Решение по делу № 2-6795/2015 ~ 06285/2015 от 17.11.2015

№ 2-6795/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 г. г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Трусовой Е.В.

при секретаре Бусалаевой Е.С.

с участием представителя истца Москалева Р.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Богдалова И.И. к Живоденко О.Н., Демченковой Л.В., Живоденко Д.Г., Кориненко С.В., Мамонтову С.В., Разводовой Т.В., Тагировой Е.А., Тюриной А.В. о выделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Богдалов И.И. обратился в суд с иском к ответчикам указав, что ему и ответчикам на праве долевой собственности принадлежит трехэтажный жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Также на праве долевой собственности ей и ответчикам принадлежит земельный участок, ан котором расположен вышеуказанный жилой дом. Ссылаясь на то, что имущество, находящее в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при не достижении соглашения – в судебном порядке, при этом выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, просил разделить домовладение в натуре, выделив в счет принадлежащей ему <данные изъяты> доли <адрес>, расположенную на третьем этаже жилого дома литер <данные изъяты>

В судебное заседание истец Богдалов И.И. не явился, просил рассмотреть дело без его личного участия.

Представитель истца Богдалова И.И. – Москалев Р.А. заявленные исковые требования поддержал, пояснив суду что фактически между сособственниками жилого дома сложился порядок пользования согласно которому его доверитель пользуется обособленным помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м. Конструктивно выделение долей в натуре в виде квартир уже выполнено, так как каждая квартира изолирована друг от друга капитальной стеной, имеет обособленный вход, вспомогательные помещения. Проведение каких – либо работ не требуется. Просил суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчики Живоденко О.Н., Демченкова Л.В., Живоденко Д.Г., Кориненко С.В., Мамонтов С.В., Разводова Т.В., Тагирова Е.А., Тюрина А.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст.247 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.2, п.3 ст.247 ГК РФ).

Как разъяснено в подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. Постановления Пленума Верховного суда РФ от 06.02.2007 г. N 6), суду следует иметь в виду, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Судом установлено, что Богдалов И.И. является сособственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома литер <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>.

Живоденко О.Н. принадлежит <данные изъяты> долей, Демченковой Л.В. принадлежит <данные изъяты> долей, Живоденко Д.Г. принадлежит <данные изъяты> долей, Кориненко С.В. принадлежит <данные изъяты> долей, Мамонтову С.В. принадлежит <данные изъяты> долей, Разводовой Т.В. принадлежит <данные изъяты> долей, Тагировой Е.А. принадлежит <данные изъяты> долей, Тюриной А.В. принадлежит <данные изъяты> долей.

Согласно пояснению представителя истца жилой дом фактически разделен на квартиры: <адрес>, расположенная на третьем этаже жилого дома литер <данные изъяты> квартиру использует Богдалов В.И.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом <адрес> постановлено решение, которым исковые требования Живоденко О.Н., Богдалова И.И., Демченковой Л.В., Живоденко Д.Г. Д.Г., Кориненко С.В., Мамонтова С.В., Разводовой Т.В., Тагировой Е.А., Тюриной А.В. удовлетворены.

Произведен раздел жилого дома литер АА2 по адресу <адрес> в натуре на квартиры: №, №, №, №, №, №, №, №, №.

Живоденко О.Н. выделено в счет принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> на втором этаже дома, общей площадью <данные изъяты>

Богдалову И.И. выделено в счет принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> на третьем этаже дома, общей площадью <данные изъяты>

Демченковой Л.В. выделено в счет принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> на третьем этаже дома, общей площадью <данные изъяты>

Живоденко Д.Г. выделено в счет принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Кориненко С.В. выделено в счет принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Мамонтову С.В. выделено в счет принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Разводовой Т.В. выделено в счет принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> на втором этаже дома, общей площадью <данные изъяты>

Тагировой Е.А. выделено в счет принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> на втором этаже дома, общей площадью <данные изъяты>

Тюриной А.В. выделено в счет принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> на третьем этаже дома, общей площадью <данные изъяты>

Право долевой собственности Живоденко О.Н., Богдалова И.И., Демченковой Л.В., Живоденко Д.Г., Кориненко С.В., Мамонтова С.В., Разводовой Т.В., Тагировой Е.А., Тюриной А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – прекращено.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках рассмотрения предыдущего гражданского дела, судом назначаласьа экспертиза о возможности выделения долей в натуре в виде самостоятельных обособленных квартир.

Согласно экспертному заключению, выполненному <данные изъяты> техническая возможность выделения долей в натуре в виде самостоятельных обособленных квартир в домовладении имеется. Конструктивно выделение долей в натуре в виде квартир уже выполнено, квартиры изолированы друг от друга капитальной стеной и чердачным перекрытием, каждая квартира имеет обособленный вход, жилые комнаты и кухни в каждой квартире обеспечены естественным освещением. Текущее техническое состояние строительных конструкций домовладения оценивается как работоспособное, угрозы для жизни и здоровья людей по причине обрушения конструкций домовладения не существует.

При таких обстоятельствах, учитывая, что раздел жилого дома по предложенному сторонами варианту технически возможен и не требует каких – либо конструктивных изменений и перепланировок, соответствует сложившемуся порядку пользования, не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушает действующих строительных норм и правил, суд находит требования Богдалова И.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку решением Центральным районным судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома литер <данные изъяты> по адресу <адрес> в натуре на квартиры: №, №, №, №, №, №, №, №, №, Богдалову И.И. выделяется <адрес> общей площадью <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богдалова И.И. к Живоденко О.Н., Демченковой Л.В., Живоденко Д.Г., Кориненко С.В., Мамонтову С.В., Разводовой Т.В., Тагировой Е.А., Тюриной А.В. о выделе жилого дома в натуре- удовлетворить.

Выделить Богдалов И.И. в счет принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> на третьем этаже дома, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Оренбургского областного суда через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. Трусова

В окончательной форме решение принято 17 декабря 2015 года