Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1038/2020 ~ М-971/2020 от 18.11.2020

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

66RS0037-01-2020-001642-65

Дело № 2-1038/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Лесной Свердловской области «16» декабря 2020 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Сергеевой У.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной»» к Поповой Н.С. о взыскании задолженности по пене, процентов

установил:

МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации ГО «Город Лесной» (далее по тексту МКУ «КУИ», Комитет) обратилось с иском к Поповой Н.С. о взыскании задолженности по начисленной пени за несвоевременную оплату арендной платы за пользование нежилым помещением. В обосновании иска указав, что до *** ответчик являлась арендатором нежилого помещения. Согласно договору аренды земельного участка от *** ***, ответчик Попова Н.С. взяла на себя обязательство по своевременной оплате арендной платы. Принятые согласно заключенному договору аренды обязательства по уплате арендной платы за пользование нежилым помещением арендатором (ответчиком) исполнялись несвоевременно, в связи с чем ответчику были начислены пени за период с января 2016 по октябрь 2017 года в сумме 51 614,71 руб. В настоящее время за ответчиком числится долг по уплате данной пени. Ссылаясь на ст.ст.395,614 ГК РФ, а также п.1.1, 2.2.1, 3.2.2, 4.1, 5.2 договора аренды ***-К от ***, истец просит взыскать с Поповой Н.С. задолженность по пене, начисленной за несвоевременную оплату арендной платы в размере 51 541,00 руб., а также проценты, начисленные на данную сумму в соответствии со ст.395 ГК, в размере 73,71 руб.

В судебное заседание представитель МКУ «КУИ» не явился, направлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Попова Н.С. в судебное заседание также не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, с требованиями не согласна, против иска возражала, указывая на пропуск истцом срока исковой давности, заявила ходатайство о применении общего срока исковой давности по данным требованиям.

Суд определил рассмотреть дела в отсутствие сторон, на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела *** по заявлению МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации ГО «город Лесной»» о выдачи судебного приказа, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и следует из материалов дела, что *** между сторонами был заключен договор аренды нежилых помещений для использования под швейную мастерскую по адресу: ***, общей площадью 60,55 кв.м. (л.д.8-12).

В соответствии с условиями договора, ежемесячная арендная плата составила 3388,81 руб. в месяц, окончание срока аренды – ***.

По окончании срока аренды ответчик продолжала использовать помещение, *** действие договора ***-К от *** на аренду объектов недвижимости, расположенных по адресу: ***, общей площадью 60,55 кв.м., о чем было заключено дополнительное соглашение от *** (л.д.13).

В связи с несвоевременной уплатой арендных платежей, истцом ответчику начислены пени за период с января 2016 по октябрь 2017 в сумме 51 614,71 руб. и в адрес ответчика направлена претензию.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

***

***

***

*** по окончании срока исполнения.

Из представленного истцом расчета пени по арендной плате за пользование нежилым помещением за период с *** по *** установлено, что указанные пени начислены за несвоевременную оплату арендной платы по установленному договором сроку – 10 числа. Вместе с тем с исковым заявлением МКУ «КУИ» обратилось в суд только ***.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что ответчиком заявлено о пропуске истцом исковой давности, и обстоятельства пропуска срока исковой давности нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований МКУ «КУИ» к Поповой Н.С. о взыскании задолженности по пене за период с января 2016 по *** в связи с истечением срока исковой давности.

Поскольку в удовлетворении основного требования отказано, в удовлетворении производных требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд также отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

решил:

Иск Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной»» к Поповой Н.С. оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области.

Судья                                    Т.В.Саркисян