Решение по делу № 2-1074/2021 ~ М-1121/2021 от 09.06.2021

        УИД 38RS0019-01-2021-001682-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года                                          г. Братск

Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалевой И.С.,

при секретаре Истоминой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Войтухова Н.В. к Администрации муниципального образования города Братска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Войтухова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что с 1979 года проживает и зарегистрирована в (адрес). В 1988 году зарегистрировала в квартире своего гражданского супруга Михайлова Д.С., а (дата) приватизировала квартиру с учетом количества членов семьи двух человек – ее и Михайлова Д.С.

После прекращения семейных отношений с Михайлова Д.С. он ушел из квартиры и больше в ней никогда не проживал и не появлялся, а (дата) снялся с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Поскольку правоустанавливающие документы на квартиру не были оформлены надлежащим образом и право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке, истец обратился в суд, и (дата) решением Падунского районного суда за ней признано право собственности на 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

(дата) Михайлова Д.С. умер и по причине своей смерти не зарегистрировал право своей долевой собственности на квартиру в регистрирующем органе, наследников у него нет.

Истец с 1995 года и до настоящего времени единолично пользуется квартирой и после снятия Михайлова Д.С. в 2003 с регистрационного учета на протяжении длительного периода более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой. В течение всего времени и после смерти гражданского супруга Михайлова Д.С. несет расходы по содержанию квартиры в надлежащем состоянии.

После смерти Михайлова Д.С. с 2016 года кем-либо из наследников заявление о принятии наследственного имущества нотариусу не подавалось. Ввиду отсутствия наследников умершего, отсутствия притязаний на недвижимое имущество со стороны третьих лиц истец считает, что у нее возникло право собственности на 1/2 доли квартиры в силу приобретательной давности.

За все прошедшее время никто никаких прав на квартиру не заявлял, и поскольку истец в течение более чем 18 лет владеет квартирой целиком как своей единоличной собственностью, владеет ей открыто, непрерывно, истец вправе обратиться в суд с требованием о признании ее собственником в силу приобретательной давности. В возникшей ситуации данный способ защиты права является единственно возможным вариантом легального оформления прав истца на 1/2 доли квартиры.

Истец Войтухова Н.В. просит признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), в силу приобретательной давности.

Истец Войтухова Н.В., будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Капник В.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования города Братска – Лукашова С.В., будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного суда № от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Материалами дела установлено, (дата) между ПО «Сибтепломаш» и Войтухова Н.В. был заключен договор на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан, согласно которому Войтухова Н.В. была передана в собственность квартира по адресу: (адрес).

Согласно поквартирной карточке № СРН-8 ООО «БКС» от (дата) в квартире по адресу: (адрес). Зарегистрированы Войтухова Н.В. (собственник), Войтухов С.Н. (сын), Михайлова Д.С. (собственник) снят с регистрационного учета (дата).

Справкой СРН-8 ООО «БКС» от (дата) установлено, что задолженность по квартплате по адресу: (адрес), на (дата) отсутствует.

В соответствии со справкой Братского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт» от (дата), по объекту собственности, находящемуся по адресу: (адрес), задолженность по услугам электроэнергии, холодной воде, горячей воде, водоотведению по состоянию на (дата) отсутствует, по услуге отопления ОДПУ на (дата) задолженность также отсутствует.

Согласно копии повторного свидетельства о смерти II-СТ № Михайлова Д.С., (дата) г.р., умер (дата).

Решением Падунского районного суда Иркутской области от (дата) по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Войтухова Н.В. к КУМИ г. Братска о признании приватизации действительной и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Судом постановлено признать сделку приватизации (адрес), согласно договору на передачу и продажу квартиру (домов) в собственность граждан от (дата), заключенного между ПО «Сибтепломаш» и Войтухова Н.В., зарегистрированного в БТИ г. Братска (дата) №, действительной. Признать право собственности Войтухова Н.В., (дата) г.р., на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на (адрес) в порядке приватизации.

Согласно ответам нотариусов Братского нотариального округа Юсуповой Ж.В., Евдокимовой И.П., Котковой Е.А., Победаш Л.Н., сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты наследственных дел к имуществу умершего (дата) Михайлова Д.С. не открывалось.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) подтверждается, что Войтухова Н.В. является правообладателем жилого помещения по адресу: (адрес), в 1/2 доли общей долевой собственности.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Войтухова Н.В. со дня приватизации квартиры по адресу: (адрес), проживает в указанном жилом помещении, открыто и непрерывно владеет им, является собственником 1/2 доли указанной квартиры.

Долевым собственником данного жилого помещения является также Михайлова Д.С., умерший (дата), которые свое право собственности на принадлежащую ему долю в указанном жилом помещении в установленном порядке не оформил. Наследников после смерти Михайлова Д.С. на принадлежавшее ему имущества не установлено.

Кроме того, истец Михайлова Д.С. надлежащим образом несет бремя по содержанию имущества – квартиры по адресу: (адрес).

Из материалов дела также следует, что в течение всего времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как наследственному либо выморочному.

Таким образом, имеются основания для признания права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности за Войтухова Н.В. на квартиру по адресу: (адрес), в силу приобретательной давности.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от (дата) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Также согласно п.21 Постановления Пленума верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного суда № от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░