Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2017 ~ М-1323/2016 от 29.12.2016

Дело № 2-53/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года                                 г. Курчатов

           Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Полхове В.В.,

с участием истца Алексеева <данные изъяты>,

представителя ответчика Чекменева <данные изъяты> - адвоката Штурмак <данные изъяты>, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеева <данные изъяты> к Чекменеву <данные изъяты>, администрации города Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Алексеев Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к Чекменеву А.Ю., администрации города Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование указав, что на основании договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ему было предоставлено в пользование койко-место в жилом помещении по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещение он с 1996 года проживает один, несет расходы по оплате квартплаты и коммунальным платежам. Он обратился в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации спорной комнаты, однако ему был дан ответ, что приватизация комнаты, в которой он проживает невозможно, ввиду того, что в данной комнате зарегистрирован Чекменев А.Ю. Однако ответчик в данной комнате не проживает, квартплату не вносит, личных вещей в комнате нет. Ранее в приватизации жилья он не участвовал, спорное жилое помещение является изолированным, в связи с чем оно подлежит приватизации. С учетом изложенного, просит признать Чекменева А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также признать за ним право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Алексеев Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, также пояснил, что Чекменев А.Ю. в спорном жилом помещении не проживает, вещей его нет, у него были ключи от комнаты и в 2008 году он приходил в комнату несколько раз.

Ответчик Чекменев А.Ю. в судебное заседание не явился, место пребывания его неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Курчатовского городского суда от 06.02.2017 года назначен в качестве его представителя адвокат Штурмак Я.М., который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований истца.

Представители ответчиков администрации города Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В представленных заявлениях просят дело рассмотреть в отсутствие представителей, при принятии решения полагаются на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца Алексеева Ю.А., представителя ответчика Штурмак Я.М., допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и следует из договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией города Курчатова и Алексеевым Ю.А., последнему было предоставлено койко-место, расположенное по адресу: <адрес>. Также установлено, что на основании договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией города Курчатова и Чекменевым А.Ю., последнему было предоставлено койко-место в вышеуказанном жилом помещении.

Согласно сообщению ООО «ЕИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Алексеев Ю.А. и Чекменев А.Ю.. Вместе с тем, как следует из сообщения ООО «ЕИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № и справки ООО «Курчатов Парк» от ДД.ММ.ГГГГ на Чекменева А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ начисления за ЖКУ приостановлено, в связи с его непроживанием, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возник долг в сумме 5415,43 руб.

В судебном заседании установлено, что ответчик Чекменев А.Ю. в спорном жилом помещении не проживает. Данные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7. Так, свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что он проживает в соседней комнате с Алексеевым Ю.А. с 1996 года, Алексеев Ю.А. проживает в комнате один, предметы обихода у него в комнате также на одного человека, чужих вещей в комнате нет. Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что с Алексеевым Ю.А. знакома с момента ее заселения в дом, с 2007 года; последние четыре года она работает вахтером в этом доме, Чекменев А.Ю. значится зарегистрированным совместно с Алексеевым Ю.А., но фактическим там никогда не проживал и не пытался вселиться, Чекменева А.Ю. она никогда не видела, он у них значится, как не проживающий. Суд принимает данные показания, так как они не противоречивы, соответствуют материалам дела.

Таким образом, Чекменев А.Ю. вселялся в комнату, имел ключи, но утратил право пользования жилым помещением, так как в нем на протяжении длительного времени не проживает, начисления на него не производятся с ДД.ММ.ГГГГ и он не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги, т.е. обязательств по договору найма не исполняет, сохраняя в жилом помещении только регистрацию по месту жительства.

С учетом изложенного, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании Чекменева А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением.

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В связи с чем, в резолютивной части решения следует указать, что решение является основанием для снятия Чекменева А.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что Алексеев А.Ю. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждены справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, данными финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «Курчатов Парк» от ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Алексеев Ю.А. участия в приватизации жилья не принимал, что следует из справки комитета по управлению имуществом г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ №, справки администрации Среднеольшанского сельсовета Пристеньского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

По данным технического паспорта и сообщения администрации г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 12,8 кв.м.

По делу установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом № по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Данные обстоятельства также подтверждены выпиской из реестра муниципальной собственности города Курчатова. Постановлением главы города Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № дому № по <адрес> присвоен статус «Жилой дом». Таким образом, истец вправе приобрести спорное жилое помещение, расположенное в указанном доме, в собственность в порядке приватизации. Сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствует.

Оценивая изложенное суд приходит к выводу, что хотя Алексееву Ю.А. предоставлялось койко- место в жилом помещении, однако на протяжении длительного времени он проживал и пользовался спорным помещением, обращался в администрацию г.Курчатова с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, площадь комнаты меньше нормы предоставления жилого помещения и, учитывая, что дому, расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен статус «Жилой дом», суд считает, что Алексеев А.Ю. приобрел право пользования всей комнатой и предоставление части комнаты в пользование иным лицам не предусмотрено действующим законодательством.

С учетом изложенного исковые требования о признании права собственности на жилое помещение следует удовлетворить, признав за Алексеевым Ю.А. право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Определением Курчатовского городского суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Штурмак Я.М. назначен в качестве представителя ответчика Чекменева А.Ю., поскольку место жительства ответчика неизвестно. Адвокат Штурмак Я.М. обратился в суд с заявлением об оплате вознаграждения адвоката за счет средств федерального бюджета РФ за 1 день участия в судебном заседании в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с приказом Минюста России №174 и Минфина России №122н от 05.09.2012 года «Об утверждении порядка расчета вознаграждения адвоката, участвующего в качестве защитника в уголовном судопроизводстве по назначению органов дознания, органов предварительного следствия или суда, в зависимости от сложности уголовного дела» размер вознаграждения адвоката за один день участия составляет 550 рублей.

Применяя аналогию закона, суд считает необходимым определить размер вознаграждения адвоката Штурмак Я.М. за участие в гражданском деле в качестве представителя ответчика в размере <данные изъяты> рублей за один день участия в судебном заседании- ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 103 ч. 1 ГПК РФ предусматривает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что расходы по оплате услуг адвоката следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеева <данные изъяты> к Чекменеву <данные изъяты>, администрации города Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать Чекменева <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Чекменева <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Признать за Алексеевым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Поручить Управлению Судебного департамента в Курской области произвести оплату вознаграждения адвокату Штурмак <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> рублей за счет средств федерального бюджета Российской Федерации, перечислив указанную сумму на счет <данные изъяты>.

     Взыскать с Чекменева <данные изъяты> в доход федерального бюджета Российской Федерации судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за <данные изъяты> Ю.А. на помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                    Н.В. Щербакова