Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3287/2015 ~ М-3384/2015 от 26.10.2015

                                                                          Дело № 2-3287/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015 года                                                                            город Ульяновск

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе судьи Кизирбозунц Т.Т.,

при секретаре Присадковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева А.А., действующего за себя и за своих несовершеннолетних детей Дм***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, отделу по приватизации недвижимости администрации города Ульяновска, администрации Железнодорожного района города Ульяновска о признании права собственности в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                 У С Т А Н О В И Л:

Дмитриев А.А., действуя за себя и за своих несовершеннолетних детей Дм*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в суд с исковыми требованиями к указанным ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований указано, что согласно справке формы № 8, на жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец и его двое несовершеннолетних детей. Указанная квартира была предоставлена отцу истца – Да*** на основании ордера. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ года ордер на квартиру был утерян. Да*** умер ДД.ММ.ГГГГ года. Дмитриев А.А. обращался в администрацию города Ульяновска о предоставлении права на получение квартиры в порядке приватизации. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ года было в этом отказано, поскольку в квартире имеется перепланировка. Истец обращался к ответчикам о заключении с ним договора найма, однако и в этом было отказано, поскольку ордер утерян. На основании вышеизложенного, истец просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реконструированном и переустроенном состоянии, признав за Дмитриевыми право собственности в порядке приватизации.

Истец Дмитриев А.А. в судебном заседании не присутствовал, надлежаще извещался. Представитель истца Пережогина С.Н. исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала полностью.

           В судебное заседание представители ответчиков администрации города Ульяновска, Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, отдела по приватизации недвижимости администрации города Ульяновска, администрации Железнодорожного района города Ульяновска не явились, надлежаще извещались.

    Представители третьих лиц УОГУП БТИ, Управления Росрееста по Ульяновской области в суд не явились, надлежаще извещались.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане России, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно статье 7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Материалами дела установлено, что нанимателем муниципальной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город <адрес>, является Дмитриев А.А.

Согласно справке ООО «РИЦ» Дмитриев А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> На момент заселения в ДД.ММ.ГГГГ года в двухкомнатную квартиру, была зарегистрирована семья, где нанимателем был Да*** Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ года ордер на квартиру был утерян. Да*** умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме истца на момент рассмотрения дела в данной квартире зарегистрированы несовершеннолетние Дм*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д*** ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

Из материалов дела следует, что Дмитриевы ранее в приватизации не участвовали, квартира по адресу: <адрес> не приватизировалась (л.д. 15-16).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, имеется перепланировка.

Согласно части второй статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

           В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части четвертой статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

     По ходатайству истца судом была назначена экспертиза. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года работы по перепланировке, переустройству внутренних помещений в квартире по адресу: <адрес>, в перепланируемом и переустроенном состоянии соответствует требованиям СНиП.

По делу установлено, что постановлением администрации города Ульяновска от № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом по адресу: <адрес> включен в реестр муниципальной собственности. Однако истцу ответчиком отказано в передаче в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации.

    Часть 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает на то, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, которая возможна только на добровольной основе. При этом в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    Исходя из смысла преамбулы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательством и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

     Из статей 6,8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что передача истцу в собственность занимаемого жилого помещения не зависит от воли лиц, в компетенцию которых входит документальное оформление процедуры приватизации, в том числе и заключение договора передачи, поскольку если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

             Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При таких обстоятельствах, при удовлетворении требований истца права и законные интересы других лиц не затрагиваются и не нарушаются, а жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным иск удовлетворить и признать за Дмитриевым А.А., Дм*** Д***. по <данные изъяты> доли права общей долевой собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░***, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░***, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░. 4 – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░. 5- ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░. 5 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░), ░░*** (░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░) ░ ░*** (░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                  ░░░░░░░░░░░ ░.░.