Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1133/2022 ~ М-955/2022 от 21.06.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2022 года                                                     г.о. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи            Фоминой Т.В.,

при секретаре                                                    Жуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1133/22 по иску ООО УК "Главное управление жилищным фондом" (ООО УК "ГУЖФ") к Лапаевой ФИО8, Егорову ФИО9 о солидарном взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные платежи,

    УСТАНОВИЛ:

ООО УК "Главное управление жилищным фондом" (ООО УК "ГУЖФ") обратилась в суд к ФИО2, Егорову ФИО10 Лапаевой ФИО11, Егорову ФИО12 с исковым заявлением о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья. В обоснование исковых требований указали, что <Дата обезличена> конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ» (ИНН 7704307993, ОГРН 1157746180305) (далее - Цедент) действующий на основании Решения Арбитражного суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> по делу №<Номер обезличен>, в соответствии со ст. 140 Федерального закона от <Дата обезличена> №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на основании протокола открытых электронных торгов от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-ОТПП/1, в соответствии со ст. ст. 382-390 ГК РФ, на основании Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, утвержденного определением Арбитражного суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> по делу № <Номер обезличен> заключил договор уступки права требования <Номер обезличен> и уступил ООО УК «ГУЖФ» право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство за ЖКХ перед цедентом. ООО «ГУЖФ» на основании Договора <Номер обезличен>-УЖФ от <Дата обезличена>, заключенного между Цедентом и Минобороны России, осуществлял функции управляющей компании по управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, в том числе и по адресу: <Адрес обезличен>

В соответствии с договором найма служебного жилого помещения <Номер обезличен>. Егорову ФИО13 и членам его семьи было передано во владение и пользование жилое помещение <Номер обезличен>, <Адрес обезличен>, расположенное по вышеуказанному адресу. На данное помещение открыт лицевой счет <Номер обезличен>. Совместно с ФИО4 в спорный период в жилом помещении проживала ФИО3.

В соответствии с данными Договора найма служебного жилого помещения в спорный период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по указанному адресу проживали и пользовались Ответчики, которые являлись нанимателями служебного жилого помещения и в соответствии с ч. 1 ст. 153 обязаны были своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании раздела 4 Договора: Управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги. Ежемесячно, в период управления, Взыскатель своевременно выставлял квитанции жителям на оплату жилищно-коммунальных услуг установленного образца, о чем свидетельствует поступавшая в его адрес оплата от других жителей дома по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного Кодекса РФ и п. 4.5. Договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентирована ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии с действующим жилищным законодательством обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у гражданина независимо от того, является он нанимателем или собственником жилого помещения.

Со стороны Ответчиков, в сроки, предусмотренные Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» никаких заявлений, жалоб, претензий по качеству оказываемых услуг не поступало.

Однако, Ответчики, свои обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняли.

Истец неоднократно направлял в адрес Ответчиков претензии с указанием суммы долга, сроками и способами добровольной оплаты, а также расчет и суммы пени, подлежащих оплате, в случае взыскания в принудительном порядке. <Дата обезличена> мировым судьей судебного участка <Номер обезличен> <Адрес обезличен> был вынесен судебный приказ <Номер обезличен> о взыскании с Ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты>. - основного долга, <Данные изъяты>. - пени, <Данные изъяты> руб. судебных расходов. <Дата обезличена> мировой судья вынес определение о замене взыскателя ООО «ГУЖФ» по делу <Номер обезличен> на правопреемника ООО УК «ГУЖФ». <Дата обезличена> по заявлению Ответчика мировой судья вынес Определение об отмене судебного приказа <Номер обезличен>.

Однако, в ходе исполнительного производства, после направления исполнительного документа на взыскание, с Ответчиков были взысканы и поступили на расчетный счет Истца в <Дата обезличена> <Дата обезличена> денежная сумма <Данные изъяты> руб. Судебный приказ исполнен частично. При распределении поступившей оплаты в общей сумме <Данные изъяты>. на погашение долга за ЖКУ распределено <Данные изъяты> на погашение начисленных пени - 0,00 руб.

Егоровым ФИО14 было подано заявление о повороте исполнения судебного приказа и <Дата обезличена>. Мировым судьей было вынесено определение о повороте исполнения решения суда, обязывающее Истца вернуть денежные средства, исполненные по судебному приказу <Номер обезличен> в размере <Данные изъяты> руб. Фактическое исполнение поворота отмененного судебного приказа означает, что задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> увеличится на сумму исполненного по судебному приказу.

Согласно расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по состоянию на <Дата обезличена> по л/с <Номер обезличен> Истцом начислено за жилье и произведено начислений за предоставленные ресурсонабжающими организациями коммунальных услуг на сумму <Данные изъяты>

Однако, с учетом определения о повороте решения суда фактическое исполнение поворота отмененного судебного приказа будет означать, что задолженность Ответчиков за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по состоянию на <Дата обезличена> составит <Данные изъяты>. - основной долг.

Согласно расчету задолженности по пени сумма пени, начисленных в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, на задолженность, возникшую в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по состоянию на <Дата обезличена>, с учетом поступившей оплаты, составляет - <Данные изъяты> руб. С учетом Постановления Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" пени со <Дата обезличена> по <Дата обезличена> не начисляются.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчики Лапаева А.С., Егоров В.М. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд признает уведомление ответчика надлежащим, и на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и, в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

      В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

    В силу положений ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

    В соответствии с ч.ч.1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение платы за коммунальные услуги определяются в порядке, установленном Правительством РФ.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 19 Постановления Пленума от <Дата обезличена> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

    В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.

    Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: <Адрес обезличен>

    Указанное жилое помещение как служебное было предоставлено на основании договора найма служебного жилого помещения <Номер обезличен>с от <Дата обезличена> ФИО4 <Дата обезличена> года рождения, совместно с нанимателем была вселена супруга ФИО3 1986 года рождения.

    На жилое помещение был открыт лицевой счет <Номер обезличен>, согласно которому квартиросъемщик ФИО4 имеет задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги.

    Ответчики обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги в установленном размере.

    ООО "Главное управление жилищном фондом" на основании договора управления от <Дата обезличена> осуществляло управление жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, в соответствии с которым предоставлялись коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение). <Дата обезличена> на основании договора уступки права требования <Номер обезличен> ООО "Главное управление жилищном фондом" уступило ООО УК "Главное управление жилищном фондом" право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед цедентом, в т.ч. в отношении ФИО4

    Суд полагает расчет верным, ответчиками он не оспорен, контррасчет не представлен.

    При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лапаевой ФИО15 <Дата обезличена> года рождения (<Данные изъяты>., пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <Данные изъяты>., всего <Данные изъяты> коп.

Копию заочного решения направить ответчикам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

           Судья                                                                                       Фомина Т.В.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

Копия верна

Судья Чапаевского городского суда

        Т.В.Фомина

Подлинник документа находитсяв материалах гражданского дела<Номер обезличен>, 63RS0<Номер обезличен>-56