Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2014 (2-1963/2013;) ~ М-1784/2013 от 04.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Назаровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Фроленко Л.Н.,

с участием:

истца Шляга И.И.,

при секретаре Марюшко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляга И.И. к Шляга Л.И., Шляга К.И., ООО «ТРЭЖ» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Шляга И.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к Шляга Л.И., ООО «ТРЭЖ».

Свои требования мотивирует следующим:

Он и Шляга Л.И. проживают по договору найма муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Шляга К.И. зарегистрирована по этому адресу, но проживает по другому адресу. Шляга Л.И. не производит оплату за коммунальные услуги, 20 лет они посторонние друг другу люди, живут и питаются раздельно, пенсия у них одинаковая, но приставы высчитывают деньги только с него.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 155 ч. 4, ч. 5, 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ истец просил суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> между проживающими в равных долях от общего размере оплаты, по 1/2 доле каждому;

- обязать ООО «ТРЭЖ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья Шляга И.И., Шляга Л.И., Шляга К.И.

В процессе производства по делу к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Шляга К.И., истец уточнил требования иска, просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> между ним, Шляга Л.И. и Шляга К.И. в равных долях от общего размере оплаты, по 1/3 доле каждому;

- обязать ООО «ТРЭЖ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья Шляга И.И., Шляга Л.И., Шляга К.И.

Представитель ответчика ООО «ТРЭЖ» Красикова Н.А. представила возражение на иск, согласно которому оснований для удовлетворения иска не имеется, Жилищный кодекс РФ не содержит положений, предусматривающих раздел лицевых счетов, члены семьи нанимателя по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, установление самостоятельной ответственности членов семьи нанимателя в долевом порядке не соответствует нормам Жилищного кодекса РФ и невозможно без изменения договора социального найма. Недополучение причитающегося от солидарных должников дает наймодателю право предъявить требование остальным солидарным должникам, следовательно, разделить лицевые счета без согласия наймодателя – администрации <адрес> – невозможно. На основании изложенного представитель ООО «ТРЭЖ» просит отказать в удовлетворении иска Шляга И.И. в полном объеме.

Представитель ООО «ТРЭЖ», Шляга Л.И., Шляга К.И., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ответчик Шляга Л.И. направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представители ответчика ООО «ТРЭЖ», третьего лица администрации <адрес>, ответчик Шляга К.И. о причинах неявки не известили, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направили.

Истец не возражал против рассмотрения дела при данной явке.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Истец Шляга И.И. в судебном заседании поддержал заявленные им требования с учетом их уточнения по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что со Шляга Л.И. брак расторгнут около 20 лет назад, с этого времени членами одной семьи они не являются, хотя и продолжают проживать в одной квартире, общего хозяйства не ведут, общего бюджета нет, у них все отдельное, пользуются каждый своими вещами, питаются отдельно. Их дочь Шляга К.И. около 2 лет не проживает в квартире, сохраняя регистрацию в ней, вышла замуж и уехала в <адрес> на постоянное место жительства. С момента отъезда общего хозяйства с ней у него нет, в оплате жилищно-коммунальных услуг она не участвует, с заявлением о перерасчете в связи с ее не проживанием он не обращался в ООО «ТРЭЖ». Соглашения о порядке пользования квартирой, об оплате содержания квартиры между ним, Шляга Л.И. и Шляга К.И. не заключались. Он один оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность взыскивается в основном с него, он не имеет возможности один оплачивать содержание всей квартиры.

Выслушав истца Шляга И.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 1).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шляга Л.И. пояснила, что иск не признает, в ходатайстве, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ г., указывает, что не сможет оплатить задолженность в связи с маленькой пенсией и болезнями, которые надо лечить платно, просит применить ст. 195 об исковой давности. Представитель третьего лица администрации <адрес> Б. в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что с иском не согласна, квартира находится в муниципальной собственности <адрес>, со Шляга И.И. заключен договор социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> края, ул<адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>, относится к муниципальному жилищному фонду <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Шляга И.И. и МУП Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг» заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда.

В указанной квартире постоянно зарегистрированы 3 человека: истец Шляга И.И., ответчик Шляга Л.И., их дочь ответчик Шляга К.И., ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между Шляга И.И. и Шляга Л.И. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Как указывает истец, после расторжения брака он и Шляга Л.И. членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Ответчик Шляга Л.И. данное обстоятельство не оспаривает, таким образом, ответчик Шляга Л.И. является бывшим членом семьи нанимателя квартиры истца Шляга И.И., после расторжения брака продолжает проживать в указанной квартире.

Как поясняет истец, ответчик Шляга К.И. не проживает в квартире около 2 лет, все это время общего хозяйства и бюджета у него с нею нет, в оплате квартиры, коммунальных услуг она не участвует. Ответчик Шляга К.И. не оспаривает данное обстоятельство, возражений не иск ею не направлено, судебные извещения по адресу спорной квартиры она не получает, получает по указанному истцом адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Таким образом, она также перестала быть членом семьи нанимателя применительно к положениям ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Утратившей право пользование спорной квартирой Шляга К.И. не признана, таких требований кем-либо из заинтересованных лиц не заявлено, сохраняет регистрацию в квартире, данных о том, что ее отсутствие не носит временного характера, суду не представлено.

Лицевой счет по квартире открыт на имя истца Шляга И.И., квитанции выписываются также на его имя, начисление производится на 3 человек.

Данных о том, что между сторонами заключено соглашение о порядке пользования квартирой и по поводу содержания спорного жилого помещения, суду не представлено. Истец ссылается на то, что такие соглашения не заключались.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах истец вправе потребовать заключения с ним, Шляга Л.И. и Шляга К.И. отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - в равных долях.

ООО «ТРЭЖ» является управляющей компанией <адрес> по <адрес> <адрес>, что подтверждается договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с п. 2.1.5 договора управляющая компания обеспечивает организацию начисления, сбора, распределения и перерасчета платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги, согласно п. 3.1.6, п. 3.1.9 договора управляющая компания обязуется производить начисление и сбор платежей, обеспечивая выставление квитанции-извещения, производить перерасчет оплаты услуг.

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования Шляга И.И.

Ответчик Шляга Л.И. в ходатайстве, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ г., указывает, что не сможет оплатить задолженность в связи с маленькой пенсией и болезнями, которые надо лечить платно, просит применить ст. 195 об исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Оснований для применения исковой давности в данном случае суд не усматривает. Истцом не заявлено требований о взыскании с ответчиков какой-либо задолженности либо о разделении имеющейся задолженности.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Шляга И.И. к Шляга Л.И., Шляга К.И., ООО «ТРЭЖ» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилья - удовлетворить.

Определить порядок по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуге по квартире по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес> между Шляга И.И., Шляга Л.И., Шляга К.И. в равных долях по 1/3 доле каждому от суммы начисленных платежей.

Обязать ООО «ТРЭЖ» заключить отдельные соглашения на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг со Шляга И.И., Шляга Л.И., Шляга К.И. по квартире по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствии с порядком оплаты по 1/3 доле каждому от суммы начисленных платежей и выдать им отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд с подачей апелляционной жалобы через Назаровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.Н. Фроленко

<данные изъяты>