Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-894/2013 ~ М-793/2013 от 15.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук                      26 сентября 2013 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Каткасовой И.В.

при секретаре Керженцевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фирсовой ФИО16 к Вдовенко ФИО17, Федеральной Кадастровой палате федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, управлению Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Самарской области, администрации сельского поселения Васильевка м.р.Безенчукский Самарской области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области об исправлении технической ошибки, признании права собственности на часть жилого дома.

УСТАНОВИЛ:

Фирсова Р.П. обратилась с иском к Вдовенко ФИО18, Федеральной Кадастровой палате федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, управлению Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Самарской области, администрации сельского поселения Васильевка м.р.Безенчукский Самарской области, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области об исправлении технической ошибки, признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность Фирсовой Р.П., ФИО19., ФИО20. была передана 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В регистрации права собственности в УФРС по Самарской области было отказано в связи с тем, что жилое помещение по указанному адресу поставлено на кадастровый учёт и выдано свидетельство на праве собственности Вдовенко Г.А., которая фактически является собственником части жилого дома по адресу <адрес>.

При обращении с заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости было отказано во внесении изменений, при этом указано, что с заявлением об исправлении допущенной технической ошибки должна была обратиться Вдовенко Г.А., которая уклоняется от подачи соответствующего заявления.

В связи с изложенными обстоятельства Фирсова Р.п. не может оформить, оставшееся после смерти сына ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и внука ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. имущества в виде долей в части указанного жилого дома. После смерти сына и внука она продолжает проживать в жилом помещение, несет бремя расходов по его содержанию.

Просила обязать ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Управление Федеральной службы государственной регистрации исправить техническую ошибку при постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Вдовенко Г.А. на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Обязать ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» поставить на кадастровый учет часть жилого дома по адресу<адрес>, установить факт принятия наследства после смерти сына ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и внука ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Фирсова Р.П. поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Вдовенко Г.А. исковые требования признала, указывая, что действительно при составлении договора на приватизацию и регистрации права собственности произошла техническая ошибка, фактически она является собственницей жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, указала что не имеет финансовой возможности представить все документы для исправления технической ошибки, которая была допущена не по её вине.

     В судебном заседании Глава Администрации сельского поселения Васильевка Солдатов К.В. указал, что считает исковые требования Фирсовой Р.П,. обоснованными поскольку в адресе жилого помещения принадлежащего Вдовенко Г.А., произошла техническая ошибка, на самом деле правильный адрес квартиры: <адрес>

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Новикова Ю.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, направив в суд письменный отзыв, в котором указывает, что считает исковые требования Фирсовой Р.П. необоснованными.

Представитель Филиала Федерального государственного Бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился направив в суд письменный отзыв, в котором указывает, что считает исковые требования Фирсовой Р.П. необоснованными.

     Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд пришёл к следующему.

    Судом установлено, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации Безенчукского района с одной стороны и Фирсовой Р.П., ее сыном – ФИО6 и внуком – ФИО7 с другой стороны, был заключён договор приватизации занимаемого жилого помещения: 1/2 части жилого дома <адрес>, право собственности, которых не зарегистрировано в установленном порядке /л.д.12/. Общая площадь жилого помещения составляет 52, 2 кв.м., жилая площадь составляет 33, 9 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта/л.д.20-26/. Фирсовой Р.П. принадлежит земельный участок площадью 455кв.м., расположенный по указанному адресу/лд.19/. Фирсова Р.П. зарегистрирована по адресу <адрес> /л.д.10/. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в собственность граждан заключенный с Фирсовой Р.П., ФИО6, ФИО7 зарегистрирован в КУМИ Безенчукского района ДД.ММ.ГГГГ №, никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований, сомневаться в действительности договора приватизации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.

Следовательно, Фирсова Р.П. ФИО6, ФИО7 стали собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 /л.д.15/, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7/л.д.16/.

В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Таким образом, судом установлено, что на день открытия наследства после смерти ФИО6 и ФИО7 принадлежало по 1/3 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и следовательно, это имущество подлежит включению в состав наследства открывшегося после смерти наследодателей и которое фактически приняла в наследство Фирсова Р.П., мать ФИО6 и бабушка ФИО7, которая пользуется наследственным имуществом Иных наследников после смерти указанных лиц судом не установлено.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или управление имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

    При изложенных обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что у Фирсовой Р.П. возникло право собственности на жилое помещение- часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> указанное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством РФ.

    Судом также установлено, что согласно договору на передачу и продажу ? части жилого дома в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м. передано в собственность ФИО5. Договор был удостоверен нотариусом и прошел регистрацию в горрайсовете народных Депутатов ДД.ММ.ГГГГ (рег.№). ФИО5 была зарегистрирована по адресу <адрес> /л.д.18/.

    Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Вдовенко Г.А. унаследовала указанное жилое помещение у своей матери – ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилое помещение Вдовенко Г.А. зарегистрировала в Главном управлении Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

    Исходя из изложенного судом, установлено, что при передаче жилых помещений гражданам была допущена техническая ошибка – в собственность граждан передавались разные жилые помещения, но расположенные по одному адресу <адрес>., при этом фактически Фирсовым передавалось в собственность жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ФИО5 передавалось жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Внести исправления в договоры приватизации не предоставляется в настоящее время возможным, поскольку стороны договоров ФИО5, ФИО6, ФИО7 умерли.

Фирсова Р.П. обращалась в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области с заявлением об исправлении технической ошибки.

ДД.ММ.ГГГГ исх.№ ей было отказано в исправлении технической ошибки и предложено представить ряд документов, которые она представить в силу сложившихся обстоятельств (смерть других собственников квартиры), не может.

Таким образом, судом установлено, что при приватизации квартиры ФИО5 в договоре ошибочно указан номер квартиры «№», а не «№», и при этом фактически на кадастровый учет поставлена квартира по указанному адресу под номером « №», а квартира под номером «№» не поставлена на кадастровый учет.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.28 Федеральный закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ

"О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В связи с изложенными обстоятельствами орган кадастрового учет в соответствии с ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" должен исправить техническую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, указав <адрес>, соответственно должны быть, внесены изменения в ЕГРП.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/3 доле после смерти каждого, в части жилого дома расположенного по адресу: <адрес> - Фирсовой ФИО21.

Признать за Фирсовой ФИО22 право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2. кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м.

Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, исправить техническую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости и сведениях Едином Государственном реестре прав (ЕГРП), на объект недвижимости – часть жилого дома расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер №, указав вместо - квартира «№», квартира «№».

Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и управление Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Самарской области, поставить на кадастровый учет часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2. кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., принадлежащий на праве собственности Фирсовой ФИО23.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

    Судья Безенчукского районного суда                Каткасова И.В.