Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2021 (2-1137/2020;) ~ М-1070/2020 от 21.12.2020

                                                                                          66RS0037-01-2020-001784-27

                                            Дело № 2-131/2021

               РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2021 года                      гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Ерзиковой Л.В.

при секретаре     судебного заседания     Федотовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворовой Т.Ю. к Администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Суворова Т.Ю. обратилась в городской суд города Лесного с иском к администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи, она является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В марте 2020 года в данном жилом помещении она произвела перепланировку без предварительного согласования и разрешения. В связи с оформлением кадастрового паспорта, истцу необходимо признать перепланировку законной. Ссылаясь на данные обстоятельства, просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Суворова Т.Ю. не явилась, направила письменное заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель администрации ГО «Город Лесной» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления Суворовой Т.Ю. не возражает.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Огласив иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1,4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки … На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Суворова Т.Ю. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом без получения разрешения в принадлежащем ей жилом помещении произведены следующие виды работ: демонтирована часть гипсобетонных перегородок толщиной 90 мм (между кухней и комнатой, встроенный шкаф) и установлены новые каркасные из листов ГКЛ по металлическому каркасу, согласно проекта; демонтированы все деревянные оконные блоки и заменены на новые из металлопластикового профиля с двойными стеклопакетами; демонтированы все деревянные дверные блоки и установлены новые блоки из МДФ; увеличена площадь кухни за счет части площади комнаты, выполнена ниша для холодильника из каркасной перегородки; выполнен новый вход из комнаты в кухню, установлены новые откатные остекленные в пол двери из металлопластикового профиля; увеличена площадь комнаты за счет площади демонтированного встроенного шкафа; выполнены новые чистовые полы из фанеры по существующим деревянным полам во всех помещениях кроме санузла; в кухне – линолеум по фанере, в коридоре и комнате – окраска, в санузле – керамическая плитка по бетонному основанию; заменена деревянная входная дверь в квартиру на усиленную металлическую; заменено все сантехническое оборудование на новое, с такими же техническими характеристиками; выполнены подвесные потолки из ГКЛ по металлическому каркасу во всех помещениях кроме санузла, в санузле – подвесные потолки из ПВХ панелей; выполнен косметический ремонт всех помещений.

Судом отмечается, что при производстве указанных работ были соблюдены соответствующие требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных в проекте мероприятий. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не затрагивает общее имущество собственников жилых помещений в МКД №, <адрес>.

С данной перепланировкой согласилось Управление по архитектуре и градостроительству администрации ГО «Город Лесной», в лице начальника Управления ФИО4, а также Муниципальное унитарное предприятие «Технодом, в лице директора ФИО5, утвердивших данную перепланировку, что подтверждено листом согласования, а также подтверждается экспликацией и планами квартиры до и после перепланировки.

Доказательств нарушения интересов лиц, проживающих в данной квартире, а ровно и интересов соседей, причинения им конструктивных либо иных неудобств суду не предоставлено, каких-либо жалоб от указанных лиц не имеется и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, суд признает, что произведенная перепланировка отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан, безопасна для жизни и здоровья жильцов квартиры и дома, и следовательно, иск Суворовой Т.Ю. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Суворовой Т.Ю. к Администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Узаконить перепланировку и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г <адрес>, в перепланированном состоянии.

Данное решение суда является основанием для оформления нового кадастрового паспорта на перепланированное жилое помещение – №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок путем подачи жалобы через городской суд города Лесного.

Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате.

Председательствующий                                         Л.В.Ерзикова