Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2425/2015 ~ М-1841/2015 от 10.04.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2015 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Малиновской И.Э.

при секретаре Селивончик Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой Р.Ф. к администрации г.Смоленска о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Филимонова Р.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на часть жилого помещения расположенного в южной части жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 53,6 кв.м, жилой 37,7 кв.м. В обосновании указав, что в соответствии с договором купли-продажи приобрела в собственность ? долю в южной части указанного выше жилого дома на земельном участке площадью 480 кв.м. принадлежащем на праве пожизненного бессрочного пользования. В период проживания в жилом помещении произведены работы по его улучшению, что повлекло изменение планировки и площади помещений, что не позволяет осуществить государственную регистрацию права собственности. Согласно заключения ООО «Бином» указанная часть жилого дома находится в работоспособном состоянии, выполнена в соответствии с действующими нормами СНиП и СаНПиН, с соблюдением установленных градостроительных, строительных экологических, санитарно-гигиенических норм, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет.

Филимонова Р.Ф., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась ее представитель Л. заявленные требования поддержала, сославшись на обстоятельства указанные выше и приведенные в иске, просит их удовлетворить.

Администрации г. Смоленска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, возражений, представителя в суд не направила.

Козлова К.А., Козлов Д.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, направили заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Цуранова Л.Г. извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась ее представитель Л., не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При этом по смыслу приведенной нормы право требовать выдела доли в общей собственности принадлежит каждому из сособственников. Выдел же участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с положениями ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ между И. и Филимоновой (до замужества Петровской) Р.Ф. последней приобретена в собственность ? доля жилого <адрес> расположенного по <адрес> в г.<адрес>ю 34,85 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 480 кв.м.

Собственником 12/50 доли северо-западной части жилого <адрес> расположенного по <адрес> в <адрес> равных 30,4 кв.м. являлась Ц., которая впоследствии ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения подарила принадлежащую долю Козлову Д.А., Козловой К.А.

Собственником 13/50 доли в северной части жилого <адрес> расположенного по <адрес> в <адрес> равных 20,3 кв.м. является Цуранова Л.Г.

Согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Ц., Цурановой Л.Г., Филимоновой Р.Ф. прекращена общая долевая собственность жилого <адрес> расположенного по <адрес> в <адрес> и каждый приобрел в собственность изолированную часть данного жилого дома, а именно Филимонова Р.Ф. – изолированную часть с отдельным входом в южной стороне жилого дома общей площадью 47,4 кв.м., жилой 37,8 кв.м., состоящую из четырех комнат, кухни; Ц.- изолированную часть жилого дома с отдельным входом в северо-западной части жилого дома, общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м. состоящую из одной комнаты, кухни; Цуранова Л.Г. – изолированную часть дома с отдельным входом в северо-восточной части жилого дома, общей площадью 20,3 кв.м., жилой 10,5 кв.м., состоящую из одной комнаты, кухни.

Как усматривается из свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственником северо-западной части жилого <адрес> расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м., являются Козлов Д.А. и Козлова К.А. по ? доли каждый.

Из объяснений представителя истицы – Л. в период проживания Филимоновой Р.Ф. осуществлена реконструкция южной части жилого дома, повлекшая изменение планировки и площади помещений.

Козлов Д.А. и Козлова К.А., Цуранова Л.Г. не возражают против признания за Филимоновой Р.Ф. права собственности на северную часть указанного жилого дома.

Согласно экспертного заключения ООО «Бином» о техническом состоянии строительных конструкций южной части жилого дома расположенного по <адрес> следует, что обследуемое помещение является частью жилого <адрес> расположенного по <адрес>, в которой произведены работы по реконструкции, в виду чего изменились технико-экономические показатели данной части, общая площадь составляет 53,6 кв.м., жилая 37,7 кв.м. Несущие конструкции воспринимающие основные нагрузки и обеспечивающие прочность, жесткость, и устойчивость зданий и сооружений выполнены согласно строительным нормам и требованиям. Несущая способность строительных конструкций соответствует требуемым нагрузкам. Помещение части жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.

Земельный участок, на котором находится южная часть выше указанного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> находится в пользовании истицы, и не относится к землям историко-культурного назначения.

При таких установленных обстоятельствах заявленные требования, при отсутствии возражений со стороны ответчика, третьих лиц, принимая во внимание что данная часть жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Филимоновой Р.Ф. право собственности на южную часть жилого дома расположенного по <адрес> общей площадью 53,6 кв.м., жилой 37,7 кв.м., состоящую из жилых комнат площадью 8,6 кв.м.,6,5 кв.м, 17,6 кв.м. и 5,0 кв.м., кухни площадью 9,7 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м., санузла площадью 1,0 кв.м., прихожей площадью 2,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                  И.Э.Малиновская

М.р.и.01.06.2015 г.