Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11513/2021 от 04.03.2021

Судья: Бровцева И.И.     Дело №33-11513/21

(дело №2-2639/20)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 апреля 2021 года                            г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего        Назаренко О.Н.,

судей                     Калашникова Ю.В., Ждановой О.И.,

по докладу судьи             Калашникова Ю.В.,

при помощнике судьи Маиловой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Исаевой Н.С. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 05 марта 2020 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ЖСК «Западный город» обратился в суд с исковым заявлением к Исаевой Н.С. о признании расторгнутым в одностороннем порядке договора о членстве в ЖСК «Западный город» №77-2-21, заключенного 10.04.2014 года между ЖСК «Западный город» и Исаевой Н.С., признании расторгнутым договора о членстве в ЖСК «Западный город» №77-3-32, заключенного 10.04.2014 года между ЖСК «Западный город» и Исаевой Н.С.

В обоснование своих требований указано на то, что 10.04.2014 г. между ЖСК «Западный город» и Исаевой Н.С. заключены договор о членстве № 77-2-21 и договор о членстве №77-3-32. Из п. 2.1 договоров следует, что Исаева Н.С. вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на квартиру строительный номер <№...> площадью - <...> расположенную на <...> в строящемся многоквартирном доме по адресу: <Адрес...> обязалась внести паевой взнос в размере 756 000 рублей, а также квартиру строительный номер <№...>, площадью - <...> расположенной на <...> в строящемся многоквартирном доме по адресу: <Адрес...> обязалась внести паевой взнос в размере 756 000 рублей. По договору №77-2-21 ответчик оплатила паевой взнос в размере 756 000 рублей при подписании договора. По договору №77-3-32 ответчик паевой взнос оплатила лишь частично в размере 454 000 рублей также при заключении вышеуказанного договора. В конце 2015г. строительство домов остановилось. В мае 2017г. в отношении бывшего руководителя кооператива - Бирюковой С.В. возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. В июне 2017г. пайщиками проведено собрание, на котором было избрано новое правление ЖСК. На общем собрании членов кооператива 23.09.2017г. большинством голосов принято решение о достройке квартир, в связи с чем принято решение о необходимости увеличения размера паевых взносов на 5 900 рублей с каждого кв.м. для каждого пайщика. Также решением указанного собрания были установлены сроки доплаты паевых взносов. Однако, ответчик длительное время игнорировал принятое членами кооператива решение. В нарушение установленных сроков доплата паевого взноса им так и не была произведена. Сумма задолженности в настоящее время по паевым взносам составляет 620 600 рублей. 25.01.2019г. в адрес Исаевой Н.С. направлено уведомление о необходимости исполнить свои обязанности как члена кооператива по выплате паевого взноса в полном объеме, но до настоящего времени оплата так и не была произведена.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 05 марта 2020 года, исковые требования удовлетворены.

Признан расторгнутым в одностороннем порядке договор о членстве в ЖСК «Западный город» №77-2-21, заключенный 10.04.2014 года между ЖСК «Западный город» и Исаевой Натальей Сергеевной.

Признан расторгнутым в одностороннем порядке договор о членстве в ЖСК «Западный город» №77-3-32, заключенный 10.04.2014 года между ЖСК «Западный город» и Исаевой Натальей Сергеевной.

В апелляционной жалобе Исаева Н.С. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. Указывает, что судом не дана надлежащая оценка обстоятельствам дела. В ее адрес истцом не было направлено ни решения общего собрания, ни уведомления о расторжении в одностороннем порядке договоров, ни решения об исключении ее из числа пайщиков. Однако, судом оценка этому дана не была. Полагает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Принятое по делу решение суда не отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ.

Материалами дела подтверждено, что 10.04.2014г. между ЖСК «Западный город» и Исаевой Н.С. заключен договор о членстве в ЖСК № 77-2-21.

Согласно п. 2.1 договора Исаева Н.С. вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на квартиру строительный номер <№...>, площадью - <...> расположенной на <...> в строящемся многоквартирном доме по адресу: <Адрес...> и обязалась внести паевой взнос в размере 756 000 рублей.

В этот же день, между ЖСК «Западный город» и Исаевой Н.С. заключен договор о членстве в ЖСК №77-3-32.

Из п. 2.1 договора следует, что Исаева Н.С. вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на квартиру строительный номер <№...> площадью - <...> расположенную на <...> в строящемся многоквартирном доме по адресу: <Адрес...> и обязалась внести паевой взнос в размере 756 000 рублей.

Судом установлено, что Исаева Н.С. по договору №77-2-21 оплатила паевой взнос в размере 756 000 рублей при подписании договора.

По договору №77-3-32 Исаева Н.С. при подписании договора паевой взнос оплатила лишь частично в размере 454 000 рублей.

Решением общего собрания членов ЖСК «Западный город» от 23.09.2017 года принято решение о необходимости увеличения размера паевых взносов на 5 900 рублей с каждого кв.м. для каждого пайщика, а также данным решением установлены сроки доплаты паевых взносов.

Судом установлено, что Исаевой Н.С. доплата паевого взноса так и не была произведена. Сумма задолженности в настоящее время по паевым взносам составила 620 600 рублей.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что решением внеочередного общего собрания членов ЖСК «Западный город», проведенного в форме заочного голосования, большинством голосов ответчик исключен из числа членов ЖСК «Западный город» (протокол от 21.09.2019 года). Данное решение общего собрания членов ЖСК «Западный город» в судебном порядке не оспорено, недействительным (ничтожным) не признано. Истцом в адрес Исаевой Н.С. направлено уведомление об одностороннем расторжении договоров о членстве №77-2-21 и №77-3-32, заключенных сторонами 10.04.2014 г. В соответствии с п. 3.13. Устава ЖСК, в случае исключения Члена кооператива из ЖСК на основании решения общего собрания членов ЖСК, ЖСК вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор о членстве с данным членом ЖСК.

Однако, судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции.

Так, в соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

    Согласно п. 2 ст. 450.1 ГК РФ (на которую сослался суд в своем решении), в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Вместе с тем, согласно п. 6.3 договоров № 77-2-21 и № 77-3-32 о членстве в ЖСК «Западный город» от 10.04.2014г. в случае невнесения Пайщиком к моменту получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию полностью или частично паевых взносов, договор считается расторгнутым.

Сведений о получении указанного разрешения, материалы дела не содержат.

Из п. 6.8 договоров № 77-2-21 и № 77-3-32 о членстве в ЖСК «Западный город» от 10.04.2014г. следует, что все споры, связанные с настоящими Договорами, разрешаются путем переговоров на основании письменного заявления сторон, а в случае невозможности урегулирования спора в порядке, установленном действующим законодательством, по месту нахождения ЖСК.

Истец в своем исковом заявлении указывает на то, что 25.01.2019 года в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости исполнить свои обязанности как члена кооператива по выплате паевых взносов в полном объеме, с учетом принятого решения собрания членов ЖСК «Западный город» от 23.09.2017 года.

Однако, доказательств направления и вручения указанного уведомления ответчику, материалы дела не содержат. Участия в собрании членов ЖСК «Западный город», на котором принято решение от 23.09.2017 года о необходимости увеличения размера паевых взносов, ответчица участия не принимала. Последняя указывает в своей апелляционной жалобе на то, что о данном собрании ей стало известно лишь из обжалуемого ей решения суда от 05 марта 2020 года. Доказательств обратного, материалы дела не содержат.

Доказательств направления и вручения ответчику уведомления об одностороннем расторжении договора о членстве в ЖСК «Западный город», также в материалах дела не имеется. Одна лишь опись вложения уведомления об одностороннем расторжении договора о членстве в ЖСК «Западный город» от 01.10.2019 года и кассовый чек не свидетельствуют о направлении и вручении, либо не вручении по неуважительным причинам со стороны адресата.

Более того, копии Устава ЖСК «Западный город», на п. 3.13 которого сослался суд в своем решении, материалы дела не содержат.

В соответствии с положениями ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно п.3 ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 05 марта 2020 года и оставлении без рассмотрения исковых требований ЖСК «Западный город» к Исаевой Н.С. о признании договоров расторгнутыми в одностороннем порядке.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 05 марта 2020 года, отменить.

Исковые требования ЖСК «Западный город» к Исаевой Н.С. о признании договоров расторгнутыми в одностороннем порядке, оставить без рассмотрения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: