Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2013 (2-706/2012;) ~ М-678/2012 от 11.12.2012

Дело № 2-31/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Грибановский                                                                                              15 января 2013 года

Грибановский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Силина К.В.
при секретаре Поповой Ю.П.

с участием истца Серегина С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Серегина Сергея Сергеевича к Полынцовой Светлане Петровне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Серегин С.С. была достигнута договоренность с Костиным П.И. о купле-продаже домовладения с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес> за 20 000 (Двадцать тысяч) рублей.

По условиям сделки купли-продажи в присутствии двух свидетелей Голиковой С.В., Зарезиной О.Н. и главы Кутковского сельского поселения Бодренко В.И. истец отдал Костину П.И. деньги в оговоренной сумме. Последний передал причитающиеся недвижимое имущество, истец со своей семьей вселился в купленный дом и зарегистрировался в нем.

Данное обстоятельство подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако государственную регистрацию фактически состоявшейся сделки купли-продажи постоянно откладывали, из-за того, что Костин П.И. тяжело болел.

ДД.ММ.ГГГГ Костин П.И. умер.

После его смерти открылось наследство в виде денежных вкладов. Наследником по закону является дочь умершего. Полынцова С.П..

Согласно технического паспорта жилого помещения изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежский филиал Борисоглебское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей жилого <адрес> (литера А, а, а1, а2), инвентарный номер №, составляет 70,9 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 35,9 кв.м.. Площадь земельного участка при доме составляет 2400 кв.м.

Истец просит признать за ним право собственности на домовладение и земельный участка общей площадью 2400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. и показал, что расписку составляла глава Кутковского сельского поселения Бодренко В.И.. Деньги Костину П.И. он отдал в этот же день и с этого момента стал проживать в данном доме. После смерти отца Полынцова С.П. в ступила в наследство на денежные вклады. О сделке она знала и не претендует на дом и земельный участок.

Ответчица Полынцова С.П., извещенная надлежащим образом о дне рассмотрения дела, в суд не явилась, однако представила письменное заявление и просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, в частности, договора купли-продажи. Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Стороны полностью выполнили условия сделки. Факт выполнения сторонами своих обязательств по расписке не оспаривается. Со времени составления расписки истец добросовестно и открыто владеет домовладением и земельным участком. Споров о праве на данную недвижимость не возникало.

Истица не может надлежащим образом закрепить недвижимое имущество на праве личной собственности по независящим от нее обстоятельствам.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Факт принадлежности Костину П.И. права собственности на домовладение и земельный участок подтверждается: данными похозяйственной книги №, лицевой счет № и свидетельством на право собственности на землю, выданным на основании решения главы Кутковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того ответчица признала иск и это признание принято судом.

Руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Серегиным Сергеем Сергеевичем право собственности на жилой дом площадью всех частей жилого дома 70,9 кв. м., в том числе общей площадь жилого помещения 35,9 кв.м. и на земельный участок площадью 2400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий:                                                                 К.В. Силин