Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10973/2017 ~ М-7671/2017 от 04.07.2017

Дело № 2-10973/2017-3

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2017 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 05 сентября 2017 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Митрофановой О.А.,

при участии в судебном заседании представителя истца Туз Н.А. – Томашова С.А. (доверенность от <//> б/н),

представителя третьего лица ООО «Управление жилищно-коммунальным хозяйством <адрес>» - Томашова С.А. (доверенность от <//> б/н),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туз Н. А. к АО «Управляющая компания «Стандарт» о возложении обязанности.

УСТАНОВИЛ:

Туз Н.А. (далее - истец) обратилась в суд с иском к АО «Управляющая компания «Стандарт» (далее – ответчик, общество) о возложении обязанности перечислить денежные средства фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> г. <адрес> на специальный счет № в ПАО «Сбербанк России», взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома изменен владелец специального счета для формирования фонда капитального ремонта с общества на ООО «Управление жилищно-коммунальным хозяйством <адрес>» (далее – ООО «УЖКХ»). До настоящего времени общество, несмотря на неоднократные уведомления, не произвело перечисление денежных средств на специальный счет, открытый ООО «УЖКХ», что послужило основанием для обращения в суд с соответствующим иском.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца, третьего лица в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела при установленной явке в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, об отложении дела перед судом не ходатайствовал, не представил сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, своих письменных возражений по иску суду не представил, поэтому суд с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что возможно рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН, истец является собственником <адрес> г. <адрес>.

Из представленных в материалы дела протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного <адрес> г. <адрес> от <//> № ВСУ, № ЗВС следует, что ранее управление данным многоквартирным домом осуществляло общество, являвшееся также владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта №, открытом в ПАО «Сбербанк России». Согласно названным протоколам собственниками помещений многоквартирного дома принято решение об избрании управляющей компанией названного дома – ООО «УЖКХ», также оно определено в качестве владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта.

Из пояснений представителя истца, третьего лица следует, что общество извещено о выборе управляющей организации многоквартирного дома, замене владельца специального счета, однако действий по расторжению договора специального счета и перечислению денежных средств на специальный счет, владельцем которого является ООО «УЖКХ» не предпринимает.

Статья 174 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет строго целевое использование средств фонда капитального ремонта (для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам).

В соответствии с ч. 1 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Специальный счет открывается на имя лица, указанного в ч. ч. 2 и 3 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами (ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

В силу положений части 5 названной статьи владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что протокол общего собрания об изменении владельца специального счета от <//> № ЗВС получен обществом <//>. Доказательств расторжения обществом договора специального счета и перечислении денежных средств на специальный счет, открытый ООО «УЖКХ» ответчиком не представлено. Также не представлено ответчиком доказательств того, что решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> г. <адрес> признаны недействительными.

На основании изложенного исковые требования Туз Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Туз Н. А. - удовлетворить.

Возложить на АО «Управляющая компания «Стандарт» обязанность перечислить собранные денежные средства фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> г. <адрес> на специальный счет №, открытый в ПАО «Сбербанк России».

Взыскать с АО «Управляющая компания «Стандарт» в пользу Туз Н. А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) руб.

Ответчик вправе в течение 07 дней с даты получения копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга <адрес> с заявлением о его отмене.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а также в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья подпись Н.Р. Морозова

Копия верна

Судья:

Секретарь: