Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2024/2016 ~ М-1474/2016 от 08.04.2016

2-2024/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 года Кировский районный суд г. Красноярска

В составе: председательствующего и.о. судьи Батуровой Е.М.

С участием представителя Красноярской региональной общественной организации «Центр защиты потребителей» Козлова К.С.

При секретаре Кудрявцевой Е.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноярской региональной общественной организации «Центр защиты потребителей» в интересах Стафейчук Д.А. к ООО «МегаСтрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Красноярская региональная общественная организация «Центр защиты потребителей» в интересах Стафейчук Д.А. обратилась в суд с иском к ООО «МегаСтрой» о защите прав потребителя, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МегаСтрой» и Стафейчук Д.А. заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому ответчик обязался построить отдельную однокомнатную <адрес>, находящуюся на 12-м этаже, после окончания строительства и сдачи указанного дома к эксплуатацию передать квартиру истице в течении 90 дней с момента планового срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ. Участник долевого строительства в свою очередь обязался за обусловленную договором цену в размере 1450000 руб. принять указанный выше объект. Истица Стафейчук Д.А. выполнила свои обязательства по оплате объекта строительства. Ответчик в свою очередь обязательства по договору не исполнил, в установленные сроки и до настоящего времени квартиру истице не передал. ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика направлена претензия, однако, до настоящего времени изложенные в ней требования не выполнены ответчиком. В соответствии с положениями ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» истица просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149930 руб., моральный вред в размере 15000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной в ее пользу, из которого 50% перечислить в пользу Красноярской региональной общественной организации «Центр защиты потребителей».

Истица Стафейчук Д.А. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменным заявлением просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель Красноярской региональной общественной организации «Центр защиты потребителей» Козлов К.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик- ООО «МегаСтрой» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие. В отзыве на исковое заявление просил снизить размер неустойки до 50000 руб., в компенсации морального вреда отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя Красноярской региональной общественной организации «Центр защиты потребителей» находит исковые требования Стафейчук Д.А. законными и обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 4 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 9 ст. 4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельностью, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 указанного выше Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МегаСтрой» и Стафейчук Д.А. заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условиям указанного договора, участник финансирует строительство объекта долевого строительства, однокомнатной <адрес>, площадью 37,47 кв.м., расположенной на 12 этаже жилого дома по адресу: <адрес> общей стоимостью 1450000 руб. (л.д.8-13). Обязательства по финансированию строительства выполнены участником Стафейчук Д.А. в полном объеме, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ООО «МегаСтрой», и ответчиком не оспаривается (л.д. 16). В соответствии с п. 1.2 Договора, плановый срок разрешения на ввод в эксплуатацию спорного объекта- ДД.ММ.ГГГГ. Однако, фактически объект долевого строительства истцу до настоящего времени не передан. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия, однако, до настоящего времени изложенные в ней требования не выполнены ответчиком (л.д.17).

Факт нарушения сроков строительства жилого дома и передачи истцу квартиры в соответствии с договором ответчик не оспаривает, доказательств отсутствия вины суду не представил.

Учитывая вышеизложенное, то, что ответчиком- ООО «МегаСтрой» нарушены обязательства по договору № участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в установленный договором срок- до второго квартала ДД.ММ.ГГГГ ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполнил, строящийся объект истцу не передал до настоящего времени, суд считает, что требования Стафейчук Д.А. в части взыскания неустойки на основании ч. 2 ст. 6 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» подлежат полному удовлетворению за период просрочки ( как просит в иске истец) с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 149930руб., с учетом того, что ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГг. составляет 8,25% годовых, количество дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 188дней, стоимость объекта, предусмотренная договором от ДД.ММ.ГГГГ. согласно приложению, составляет 1450000 руб. (1450000руб. х 8.25% :300 х 188 х 2) =149930руб.

Доводы ответчика о снижении размера неустойки до 50000 руб., в связи с тяжелым материальным положением организации, сложной экономической ситуацией, суд находит несостоятельными. Согласно п. 73 постановления Пленума Верховного суда от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика. Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, отсутствия финансирования и др. сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки. ООО «МегаСтрой» не представлено суду достоверных и бесспорных доказательств, подтверждающих невозможность по уважительным причинам, в установленные договором сроки исполнить обязательства перед истцом, указанные ответчиком в возражениях на иск причины не могут служить бесспорным основанием для снижения неустойки, также ответчиком не представлены доказательства подтверждающие несоразмерность неустойки.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Учитывая длительное неисполнение ответчиком своих обязательств, степень вины ответчика, требования разумности и справедливости, а также степень физических и нравственных страданий, причиненных Стафейчук Д.А. в результате нарушения ее прав как потребителя, поскольку судом установлен факт нарушения сроков передачи объекта строительства по договору застройщиком, до настоящего времени объект истце не передан, суд считает необходимым частично удовлетворить требования последней, взыскав с ответчика в ее пользу в качестве компенсации морального вреда 10000 руб. Требуемую сумму в размере 15000 руб. суд считает завышенной, не соответствующей степени физических и нравственных страданий потребителя.

В силу ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Учитывая, что судом удовлетворены исковые требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 149930 руб., компенсации морального вреда в размере 10000 руб., а всего 159930 руб., суд считает необходимым взыскать с ООО «МегаСтрой» штраф в размере 79965 руб. Учитывая, что требование в суд в защиту интересов потребителя заявлено общественным объединением, пятьдесят процентов суммы штрафа, что в данном случае составляет 39982руб. 50коп. (79965руб. х 50 %), подлежит взысканию в пользу Красноярской региональной общественной организации «Центр защиты потребителей», пятьдесят процентов суммы штрафа – 39982руб. 50коп. подлежит взысканию в пользу Стафейчук Д.А.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ООО «МегаСтрой» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4997 руб. 90 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МегаСтрой» в пользу Стафейчук Д.А. неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 149930 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 39982 руб. 50коп., а всего 199912 ( сто девяносто девять тысяч девятьсот двенадцать) руб. 50 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МегаСтрой» в пользу Красноярской региональной общественной организации «Центр защиты потребителей» штраф в размере 39982руб. 50коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МегаСтрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4997 руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Красноярский Краевой суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме ( ДД.ММ.ГГГГг.)

Председательствующий: