Решение по делу № 2-3351/2013 ~ М-3148/2013 от 31.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е Дело №2- 3351(13)

Именем Российской Федерации

13 августа 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего Гудовой Н.В.,

с участием истца Колчиной В.В.,

третьего лица Колчина В.В.,

при секретаре Егоровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчиной В.В. к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Колчина В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес> гаражное общество №, мотивируя тем, что ее муж В.И. на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ построил гараж № в гаражном обществе № <адрес>, которым он владел добросовестно, открыто и непрерывно, принимал меры по его сохранности и содержанию. ДД.ММ.ГГГГ В.И. умер. Спорный гараж после смерти мужа перешел в ее владение и пользование, она несет расходы по содержанию гаража, использует его по назначению. Другие наследники от наследства отказались. В связи с тем, что В.И. право собственности в установленном порядке не оформил, она не имеет возможности вступить в наследственные права в установленном порядке (л.д.2).

В судебном заседании истец Колчина В.В. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном отзыве просит дело рассмотреть в его отсутствие, по исковым требованиям не возражает в случае отсутствия спора между возможными наследниками наследодателя (л.д. 32).

Третье лицо Колчин В.В. в судебном заседании против заявленных требований Колчин В.В. о признании за ней права собственности на гаражный бокс № в гаражном обществе№ г Ачинска не возражал.

Третье лицо Колчин В.В. в суд не явился, в поступившем письменном отзыве указал о возможности рассмотрения дела в судебном заседании в его отсутствие, против заявленных требований не возражает (л.д.34,35).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дел, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 ч.4 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 ч.2 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено по делу ДД.ММ.ГГГГ В.И. на основании решения исполнительного комитета Ачинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей отделом (управление) государственного архитектурно-строительного контроля Исполнительного комитета Ачинского Совета народных депутатов было выдано разрешение № на строительство гаража без номера в гаражном обществе № г Ачинска (л.д.5 ), который В.И. построил в 1987 году. С указанного времени В.И. открыто, добросовестно, непрерывно владел гаражом как своим собственным.

В связи с упорядочиванием нумерации гаражу, принадлежащему В.И., присвоен <адрес> гаражное общество № гараж № (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ В.И. умер (л.д.7). После его смерти наследниками по закону первой очереди кроме истца Колчин В.В. являются также дети: Колчин В.В., Колчин В.В., которые на гараж не претендуют. Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти В.И. 13.08. 2013 года выдано его супруге Колчиной В.В. ( л.д. 40)

В.И. вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил, что подтверждается справкой Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 10).

Согласно справке Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о спорном гараже в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 36).

Право собственности на земельный участок под гаражом № в гаражном обществе № <адрес> также ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.30).

Исходя из требований пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 19.07.2011).

Гаражом после смерти супруга продолжает владеть и пользоваться Колчина В.В.,используя его по назначению, оплачивает необходимые платежи за пользование гаражом, что подтверждается членской книжкой об уплате членских взносов ( л.д. 11-15), однако оформить право собственности в порядке наследования не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на гараж не имеется.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, отсутствие возражений по иску со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает возможным признать за Колчиной В.В. право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Колчиной В.В. на гаражный бокс № общей площадью 29,3 м.кв. в гаражном обществе № в <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: Н.В. Гудова