Решение по делу № 2-888/2014 от 21.11.2014

№ 2- 888/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 г. г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Цветковой М.Л.,

с участием истца Лахтинен И.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2,

ответчиков Головесова А.А., Головесова С.А., Головесовой И.С., Головесовой Н.М.,

при секретаре Калашниковой Ю.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Приволжске гражданское дело по иску Лахтинен Инны Викторовны, действующей от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО14, к Головесовой Зинаиде Алексеевне, Головесову Алексею Аркадьевичу, Головесову Сергею Аркадьевичу, Головесовой Ирине Сергеевне, Головесовой Надежде Михайловне о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Лахтинен И.В., действующая от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО15 обратилась в суд с иском к Головесовой З.А., Головесову А.А., Головесову С.А., Головесовой И.С. и Головесовой Н.М. о прекращении права пользования ими жилым помещением, расположенным по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес>

Истица Лахтинен И.В. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что 6 августа 2009 года между ней, действующей от имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Головесовой З.А. был заключен договор дарения жилого дома №, расположенного по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес>. Право собственности за ее несовершеннолетним сыном ФИО17 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 сентября 2009 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 37-АА № 457414 от 24 сентября 2009 года. На момент заключения договора дарения в жилом доме были зарегистрированы Головесова З.А., Головесов А.А., Головесов С.А., Головесова И.С. и Головесова Н.М. В соответствии с п. 13 договора дарения ответчики Головесов С.А., Головесова И.С. и Головесова Н.М. приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры до 1 сентября 2009 года. До настоящего времени эту обязанность ответчики не выполнили. Головесова З.А. и Головесов А.А. из спорного жилого дома съехали и живут в другом месте. Головесов С.А., Головесова И.С. и Головесова Н.М. в доме были только зарегистрированы, но никогда не проживали. Никаких договоров между ней и ответчиками не составлялось, они не являются членами её семьи. Заключать договор найма жилого помещения с ответчиками и предоставлять им в безвозмездное пользование спорное жилое помещение истица не желает. При указанных обстоятельствах истица считает, что у ответчиков нет законных оснований проживать в данном доме, поскольку их право пользования спорным жилым помещением прекратилось.

Ответчик Головесова З.А. в судебное заседание не явилась по неуважительной причине, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Головесов С.А. возражает против заявленных требований.

Ответчики Головесов А.А., Головесова И.С. и Головесова Н.М. против удовлетворения исковых требований Лахтинен И.В. не возражают.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из договора дарения жилого дома от 6 августа 2009 года следует, что Головесова Зинаида Алексеевна безвозмездно передала ФИО2 жилой дом, пристройку, сарай, туалет, находящиеся по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес>, <адрес>.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 24 сентября 2009 года за № жилой дом, общей площадью 42,6 кв.м, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес>, <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора дарения жилого дома от 6 августа 2009 года.

Согласно справке о составе семьи Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района от 12.11.2014г. №1347, по адресу: г. Приволжск, <адрес>, <адрес> зарегистрированы: Головесова Надежда Михайловна, <данные изъяты> года рождения, Головесов Сергей Аркадьевич, <данные изъяты> года рождения, Головесов Алексей Аркадьевич, <данные изъяты> года рождения, Головесова Зинаида Алексеевна, <данные изъяты> года рождения и Головесова Ирина Сергеевна, <данные изъяты> года рождения.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Судом установлено, что законный представитель несовершеннолетнего собственника квартиры истец Лахтинен И.В., действуя в интересах своего малолетнего сына, не желает предоставлять ответчикам принадлежащее её сыну жилое помещение в пользование, поскольку они не являются членами ее семьи, и не желает заключать с ответчиками договор найма.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска Лахтинен И.В., действующей от имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО18., и о признании прекращенным у Головесовой З.А., Головесова А.А., Головесова С.А., Головесовой И.С. и Головесовой Н.М. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования Головесовой Зинаиды Алексеевны, <данные изъяты> года рождения, Головесова Алексея Аркадьевича, <данные изъяты> года рождения, Головесова Сергея Аркадьевича, <данные изъяты> года рождения, Головесовой Ирины Сергеевны, <данные изъяты> года рождения, Головесовой Надежды Михайловны, <данные изъяты> года рождения, жилым помещением по адресу: Ивановская область, город Приволжск, <адрес> - прекращенным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме 26 декабря 2014 года.