Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2011 ~ М-199/2011 от 09.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Чапаевский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                                   Зеленцовой О.А.

При секретаре                                                               Блиновой В.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № по иску Карева Алексея Николаевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л :

Карев А.Н. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что в соответствии с договором социального найма его семье для проживания была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации комнаты, ему было отказано. Администрация <адрес> ссылается на то, что данное помещение является общежитием и не подлежит приватизации. С данными доводами он не согласен, поскольку в трудовых отношениях с администрацией <адрес> истец не состоит, спорное помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию, так как не выдается ни мебель, ни бытовые приборы, ни постельные принадлежности, убираются в комнатах и коридорах они сами, текущий ремонт производит за свой счет. Уровень оплаты за проживание приравнен к уровню оплаты за проживание в домах, не имеющих специализированного назначения и статуса общежития. От участия в приватизации супруга ФИО1 отказалась в его пользу. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был постоянного зарегистрирован в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован не был, поскольку проживал в <адрес> на съемных квартирах. В указанный период времени работал в <адрес>, пределы города и Российской Федерации не покидал.          

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес> комната №, жилой площадью 11,20 кв.м.

Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание третье лицо - Карева И.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалами дела, считает, что исковые требования Карева А.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Согласно паспорта 36 02 197587, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>29 (общежитие) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из адресной справки следует, что по адресу: <адрес> комната № зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 с 20.101998 года (л.д. 7).

Из справки Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО3 в архиве Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» владельцем приватизированных квартир и частных домов не числится. Право приватизации не использовано (л.д. 8).

Согласно технического паспорта жилого помещения - (комната) № в <адрес> в <адрес> ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь комнаты составляет -11,20 кв.м., жилая площадь составляет - 11,20 кв.м. (л.д. 11-16).

В отзыве на исковое заявление представители ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск ссылаются на то, что здание <адрес> является общежитием и в соответствии с действующим законодательством не подлежит приватизации (л.д. 19).

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности, на основании Распоряжения администрации № Д-7-175 от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> внесено в реестр муниципальной собственности <адрес> в раздел 12 (муниципальный жилищный фонд) под № 611. Дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

Из нотариально удостоверенного Согласия зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказалась от участия в приватизации жилого помещения - комнаты № <адрес> в <адрес> (л.д. 22).

Из адресных справок установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был зарегистрирован по адресу: <адрес> (общ)-7; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>94, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>76 (л.д. 23.24, 29).

Факт проживания ФИО3 на территории <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается записями о периодах работы в Новокуйбышевском автотранспортном предприятии « Куйбышевавтотрас», согласно вкладыша в трудовую книжку АТ -IV №, выданного на имя ФИО3,<данные изъяты> года рождения. (л.д. 30-33).

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ и п. 2 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Общежитием являются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания граждан. Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения (п. 6).

В судебном заседании было установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию. Кроме того, жилое помещение в общежитии было предоставлено семье ФИО3 не временно в связи с работой или учебой, а постоянно на основании ордера, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.671 ГК РФ и ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Как установлено из лицевого счета и справок Карев А.Н. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д. 10).

Таким образом, судом установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, распространяются все нормы действующего законодательства, предусмотренные о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 11 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ответа Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ», за ФИО3 приватизированных квартир, а также других объектов недвижимости, находящихся в его собственности в городе Чапаевске не значится. Право приватизации не использовано.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 от участия в приватизации указанного жилого помещения отказалась.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната №, жилой площадью - 11,20 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 40 Конституции Российской Федерации, 19, 217 ГК РФ, 60-65 ЖК РФ, 7 ФЗ № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карева Алексея Николаевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Каревым Алексеем Николаевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, жилой площадью -11,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд

Судья

Чапаевского городского суда                                                                      О. А. Зеленцова