Решение по делу № 2-3422/2019 ~ М-3550/2019 от 30.10.2019

Дело № 2-3422/2019

УИД 59RS0011-01-2019-005036-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                    26 ноября 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Крюгер М.В.,

при секретаре судебного заседания Кушель Е.В.,

с участием прокурора Искендерова Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Коробова Г.С., Салимгареева Ф.Г. к Безгодов А.Н., Сейплоки Л.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ..... и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: ..... на основании договора купли-продажи. На основании указанного договора купли-продажи истцы зарегистрировали свое право в регистрирующем органе. Ранее до заключения данного договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики. Ответчики самостоятельно и добровольно не снялись с регистрационного учета, в настоящее время остаются зарегистрированным в спорном жилом помещении. С момента приобретения истцами жилого помещения ответчики не проживают в спорной квартире, расходов по содержанию жилья не несут, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членами семьи истцов не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят признать Безгодов А.Н., Сейплоки Л.А. утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

    Истцы Коробова Г.С., Салимгареева Ф.Г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивали в полном объеме.

    Ответчики Безгодов А.Н., Сейплоки Л.А. в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации, от получения корреспонденции уклонились, также судом предпринимались меры по извещению ответчика Сейплоки Л.А. по средствам телефонной связи.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что Коробова Г.С. и Салимгареева Ф.Г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..... на основании договора купли-продажи от ....., заключенного между Безгодовым А.Н., действующим за себя и за Сейплоки Л.А. на основании доверенности, удостоенной ..... нотариусом (продавцы) и Коробова Г.С., Салимгареева Ф.Г. (покупатели) (л.д. 5-6). Спорное жилое помещение принадлежало Безгодов А.Н. и Сейплоки Л.А. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..... и решения Березниковского городского суда от ....., о чем в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ..... указано, что Безгодов А.Н. принадлежала № доля в праве, а Сейплоки Л.А. № доли в праве.

В установленном законом порядке переход права собственности от ответчиков к Коробова Г.С., Салимгареева Ф.Г. зарегистрирован в регистрирующем органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, в силу договора купли-продажи за Безгодовым А.Н. и Сейплоки Л.А. ..... прекращено право собственности на спорное жилое помещение.

Установлено, что ответчики Безгодов А.Н. и Сейплоки Л.А. значатся зарегистрированными по настоящее время по адресу: ......

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, собственниками квартиры либо членами семьи нового собственника не являются, соглашение по пользованию спорной квартирой с собственниками не заключали. Истцы равного с ответчиками права пользования квартирой не признают.

В связи с переходом права собственности к истцам на спорное жилое помещение ответчики Безгодов А.Н. и Сейплоки Л.А. утратили право пользования жилым домом, их регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Безгодов А.Н., ..... года рождения и Сейплоки Л.А., ..... года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ......

    Данное решение является основанием для снятия Безгодов А.Н., ..... года рождения и Сейплоки Л.А., ..... года рождения с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

    Судья                    /подпись/            М.В.Крюгер

Копия верна. Судья