Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1768/2016 (2-8904/2015;) ~ М-7949/2015 от 11.12.2015

Дело № 2-1768/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2016 года Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Мусатовой Н.В.,

с участием представителя истца Карасалихова Р.И. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Мошенскому Ф.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

ДИЗО Воронежской области обратился в суд с иском к Мошенскому Ф.А., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, находящимся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. за период с 15.05.2013 года по 11.08.2014 года в размере 98513,34 рублей, а также пени за просрочку за период с 26.07.2013 года по 11.08.2014 года в размере 23686,54 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.08.2014 года по 12.11.2015 года, в размере 10181,76 рублей, а всего 132381,64 рубля.

В судебном заседании представитель истца Карасалихов Р.И. поддержал исковые требования.

Ответчик Мошенский Ф.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом,

Определением суда от 10.03.2016 года, вынесенным в протокольной форме, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору аренды имущественного найма арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения аренд платы определяются договором аренды.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) между Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области и Ужанским А.В., Ковалёвым В.И. заключён договор (№) аренды земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18-22).

(ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок передан по акту приёма-передачи (л.д. 23).

На основании договора уступки права аренды земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ), соглашения об уступке доли в праве аренды, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Воронежской области (ДД.ММ.ГГГГ), заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым Мошенский Ф.А. стал соарендатором ? доли вышеуказанного земельного участка (л.д. 26-30).

Арендная плата по условиям договора должна вноситься частями ежеквартально, не позднее 25-го числа первого месяца квартала (п. 3.4 Договора аренды).

Согласно п. 2.5 Договора аренды размер арендной платы в год составляет 322290,72 рубля. Соответственно, размер арендной платы за ? земельного участка составляет 80572,68 рублей.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 14.05.2014 года по делу № А14-1340/2014 установлена кадастровая стоимость земельного участка в размере 1387672 рубля

После изменения кадастровой стоимости размер арендной платы в год для Мошенского Ф.А. составил 17345,90 рублей.

Дополнительным соглашением к Договору от (ДД.ММ.ГГГГ) стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды с 11.08.2014 года (л.д. 33-35).

Однако, за период с 15.05.2013 года по 11.08.2014 года у Мошенского Ф.А. образовалась задолженность по арендной плате в размере 98513,34 рубля.

Кроме того, учитывая срок невыплаты арендной платы, у истца имеется право требования с ответчика уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.08.2014 года по 12.11.2015 года исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых.

На уведомление-предупреждение с требованием об оплате ответчик Мошенский Ф.А. не отреагировал (л.д.15-16).

Представленный истцом расчет указанных сумм судом проверен, принят во внимание, признан обоснованным (л.д. 6-9).

Согласно требованиям ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Совокупностью представленных по делу доказательств, отвечающих требованиям ст.67 ГПК РФ, исковые требования подтверждены.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ДИЗО по Воронежской области подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

При подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины. С учетом удовлетворения требований в общей сумме 132381,64 рублей, по правилам ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета в размере 3847,63 рубля (3200+(132381,64-100000)/100*2=3847,63 рубля).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Мошенскому Ф.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Взыскать с Мошенского Ф.А. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области задолженность по арендной плате за пользование земельным участком, за период с 15.05.2013 года по 11.08.2014 года в размере 98513,34 рублей, а также пени за просрочку за период с 26.07.2013 года по 11.08.2014 года в размере 23686,54 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.08.2014 года по 12.11.2015 года, в размере 10181,76 рублей, а всего 132381,64 рубля.

Взыскать с Мошенского Ф.А. государственную пошлину в доход бюджета в размере 3847,63 рубля

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  С.А. Колтакова

Решение в окончательной форме изготовлено 15.03.2016 года