Решение по делу № 2-403/2012 ~ М-460/2012 от 23.05.2012

Дело № (1)/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2012 года                                                                                город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Чередниковой И.Т., при секретаре ФИО6, с участием представителя истца адвоката ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью,

установил:

ФИО7 обратилась в суд к ФИО2 с вышеуказанным иском, в обоснование требованиям указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера вселена и зарегистрирована в комнате № <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «<данные изъяты>» заключила договор найма жилого помещения, по распоряжению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ изменена нумерация комнаты с номера № на номер №, на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в г.Балашове, в которой зарегистрирован ответчик. Истец указывает, что ответчик в принадлежащей квартире не проживала, наличие регистрации в жилом помещении лишает собственника возможности распорядиться правами по владению, распоряжению и пользованию. За защитой нарушенных прав собственник жилого помещения обратилась в суд к лицу, зарегистрированному в принадлежащем жилом помещении, с требованиями признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО7, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя адвоката ФИО11

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО11 поддержала заявленные ФИО1 требования, приводя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная по месту регистрации, в судебное заседание не явилась.

Исходя из положения статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

По сведениям отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г.Балашове ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д.23), судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика, Почтой России возвращены в суд в связи с отметкой об истечении срока хранения, иное место жительства неизвестно.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его и пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положению статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 N 3-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация гражданина является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме. Ответчик совместно с собственником жилого помещения не проживает, членом семьи собственника не является, жилым помещением не пользуется. Договор найма жилого помещения собственником жилого помещения с лицом, зарегистрированным в принадлежащем жилом помещении, не заключался, содержание жилого помещения не осуществляет.

Изложенные обстоятельства подтверждаются корешком ордера на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес>, ком. №, выданным ФИО1 на основании Распоряжения генерального директора завода автотракторных прицепов (л.д.9).

Договором найма жилого помещения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «<данные изъяты>» в лице Внешнего управляющего (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) о предоставлении наймодателем нанимателю и членам его семьи по договору найма изолированного жилого помещения в общежитии, состоящего из одной комнаты, общей жилой площадью 26,58 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.11).

Распоряжением общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении номеров квартирам в <адрес>» о присвоении квартире № (основной квартиросъемщик ФИО7) номера № (л.д.13-14).

Вступившим в законную силу решением Балашовского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 об отсутствии права пользования жилым помещением, которым у ФИО3, ФИО4, ФИО5 признано отсутствие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.15-16).

Справкой общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, что по ком. № зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.17).

Договором № на приватизацию жилого помещения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования город Балашов Саратовской области и ФИО1, о передаче ФИО1 безвозмездно в частную собственность квартиры по адресу: <адрес> (л.д.18).

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, о праве собственности ФИО1 на комнату по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.19).

Аналогичными показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, которые являются соседями и ФИО2 в принадлежащей ФИО1 квартире никогда не видели, известно, что с 1998 года в квартире <адрес> (ранее квартира №) проживает ФИО7 с сыном.

Данные показания свидетелей объективны, достоверны и согласуются с другими доказательствами, собранными по делу, и при удовлетворении требований суд принимает их как доказательства по делу.

При установленных обстоятельствах, собственник жилого помещения обладает правами владения, распоряжения, пользования и устранения препятствия в пользовании жилым помещением лицом, которое не пользуется жилым помещением, членом семьи собственника жилого помещения не является, по месту регистрации не проживает, также наличие регистрации не влечет за собой права пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, и аннулировать регистрацию ФИО2 по вышеуказанному адресу.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (26 июня 2012 года).

Председательствующий                                                                 И.Т. Чередникова