Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2020 ~ М-4/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-180/2020

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск                                 05 марта 2020 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Конищевой И.И.,

при секретаре Ляпуновой О.В., с участием истца Молодых С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Молодых Светланы Ивановны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к администрации Канского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Молодых С.И., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером 24:18:3902001:20, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Заявление мотивировано тем, что несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками (по 1/2 доле) жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кв. б/н. Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Жилое помещение и земельный участок были предоставлены истице МКУ «КУМИ администрации Канского района» в 2001 году. Земельным участком истица пользуется непрерывно более 18 лет. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав на земельный участок не имеется.

В судебном заседании истец Молодых С.И. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика администрации Канского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика администрации Рудянского сельсовета Канского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кв. б/н, по 1/2 доле, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.08.2012, выпиской из ЕГРН от 06.02.2020, свидетельствами о рождении II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащее несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 жилое помещение расположено на земельном участке площадью 4000 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.02.2020 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, отсутствуют, площадь 4000 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец Молодых С.И. с 15.10.2001 и ее несовершеннолетние дети ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, кв. б/н, владеют и пользуются спорным земельным участком по его целевому назначению с момента предоставления администрацией Канского района жилого дома, что подтверждается выпиской из домовой книги от 18.10.2019, пояснениями истца.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что несовершеннолетние дети истца являются собственниками жилого помещения, расположенного на спорном земельном участке, зарегистрированы и владеют земельным участком с 15.10.2001. Правообладатель земельного участка отсутствует. Фактически земельный участок был передан истцам администрацией Канского района вместе с жилым домом, они данным земельным участком пользуются с момента вселения. Право собственности истцов на указанный земельный участок никем не оспаривается, в связи с чем, за истцами подлежит признанию право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Молодых Светланы Ивановны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к администрации Канского района Красноярского края удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 4000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                        И.И. Конищева