Решение по делу № 2-490/2013 ~ М-470/2013 от 11.07.2013

Дело № 2-490-2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2013 г.                         г. Славгород

Славгородский городской суд Алтайского края

в составе:

председательствующего судьи Гайдар Е.В.

при секретаре Самокрутовой В.А.

с участием прокурора Лиманских Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Винокуровой ФИО9 к Баранову ФИО10 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Винокурова О.В. обратилась в суд с иском к Баранову А.Н. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Согласно домовой книге в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Баранов А.Н., который членом ее семьи не является. Каких- либо договорных отношений с ответчиком не имеется.

Истец Винокурова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы иска.

Ответчик Баранов А.Н. в судебное заседание не явился. Место пребывания ответчика неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков назначен адвокат Липшеев Ю.С.

    Представитель ответчика Баранова А.Н. адвокат Липшеев Ю.С. не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Винокурова ФИО9 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>( л.д.10-11).

Ответчик Баранов А.Н. зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении и до ДД.ММ.ГГГГ являлся его собственником. Имущество изъято у Баранова А.Н. путем обращения взыскания на него по его( Баранова) обязательствам на основании решения суда( л.д. 5-6).

В соответствии со ст. 78 Федерального закона « Об ипотеке( залоге) недвижимости» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из установленных обстоятельств, у ответчика прекращено право собственности на жилое помещение.

Баранов А.В., утратив право собственности на спорное жилое помещение, утратил и право пользования, в том числе право проживания в жилом помещении.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Истец и ответчик не заключали какие - либо договоры, влекущие возникновение у ответчика право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Доказательств того, что стороны заключили какой- либо договор влекущий возникновение у ответчика право пользования вышеуказанным жилым помещением, ответчик не представил( ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)…

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом того, что право пользования жилым помещением за ответчиком не сохранилось, и он не приобрел его на законных основаниях, он не снялся с регистрационного учета, иск следует удовлетворить и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу:

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительств РФ от 17 июля 1995 г. № 713, решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    Иск Винокуровой ФИО9 к Баранову ФИО10 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Баранова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме принято 09 сентября 2013 г.

Судья- Е.В. Гайдар