Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3522/2012 ~ М-3419/2012 от 29.06.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.10.2012года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.

при секретаре судебного заседания Бородиной Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3522/12 по иску Хлебникова В.Ф. к Пушкаревой В.М., Шарафутдинову М.М., Никитину С.Н., Фоминой Л.П., Самусь И.Г., Баженову И.Е., Самарину Ю.В., Губайдуллину Р.А., Будякиной Г.А., Коротких П.В., Коротких В.В., Сырцовой Т.А., Кулаковой Л.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хлебников В.Ф. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Пушкаревой В.М., Шарафутдинову М.М., Никитину С.Н., Фоминой Л.П., Самусь А.А., Баженову И.Е., Самарину Ю.В., Губайдуллину Р.А., Будякиной Г.А., Атанову А.В., Илютину Н.В.. Золотухиной А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №... площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, просил суд обязать ответчиков в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить указанный земельный участок путем демонтажа и вывоза принадлежащих им металлических гаражей. Установить, что в случае, если ответчики не исполнят решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить действия по освобождению земельного участка, путем демонтажа и вывоза металлических гаражей ответчиков за их счет.

Определением суда от 02.08.2012г. принят отказ истца Хлебникова В.Ф. от исковых требований к ответчикам Атанову А.В., Илютину Н.В., Золотухиной А.В., произведена замена ненадлежащего ответчика Самусь А.А. на надлежащего: ответчика Самусь И.Г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство имущественных отношений Самарской области.

Определением суда от 25.09.2012г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Губайдуллина Л.А., Коротких П.В., Коротких В.В.

Определением суда от 08.10.2012г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Сырцова Т.А., Кулакова Л.В.

В судебном заседании истец Хлебников В.Ф., представляющий также интересы 3-его лица ООО «ВВС», представитель истца Усенков А.В., действующий на основании доверенности, уточнили исковые требования, просили устранить препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенным по адресу: адрес, обязав ответчиковБаженова И.Е., Коротких П.В., Коротких В.В., Самусь И.Г., Фомину Л.П., Сырцову Т.А., Кулакову Л.В., Самарина Ю.В., Будякину Г.А., Пушкареву В.М., Шарафутдинова М.М., Никитина С.Н., Губайдуллина Р.А. в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить указанный земельный участок, путем демонтажа и вывоза принадлежащих им металлических гаражей. Установить, что в случае, если ответчики не исполнят решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить действия по освобождению земельного участка, с кадастровым номером №..., площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес путем демонтажа и вывоза металлических гаражей ответчиков, за их счёт. Исковые требования, заявленные к Губайдуллиной Л.А. не поддержали.

Представитель ответчика Баженова И.Е. – Кеняйкин М.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования Хлебникова В.Ф.не признал, пояснил, что документов, подтверждающих право на земельный участок у ответчика Баженова И.Е. не имеется, имеется только накладная на металлический гараж. Возражал против удовлетворения исковых требований в части признания прав истца самостоятельно освободить земельный участок, полагал, что в обязанности судебного пристава-исполнителя входит принуждение к исполнению решения суда.

Ответчик Пушкарева В.М. в судебном заседании исковые требования Хлебникова В.Ф. не признала, при этом пояснила, что согласна освободить земельный участок, но не имеет денежных средств для демонтажа гаража. Денежный штраф в размере 500 рублей, наложенный на нее постановлением о привлечении к административной ответственности, вынесенным Управлением Росреестра по Самарской области, ею оплачен, постановление она не обжаловала.

Ответчик Губайдуллина Л.А. в судебном заседании пояснила, что гараж на спорном земельном участке приобретен ее братом Губайдуллиным Р.А. у жильцов кв. №... д. №... по адрес. Кто установил гараж ей не известно, это было более 20 лет назад. Гаражом пользуется только Губайдуллин Р.А., который проживает отдельно от нее.

Ответчик Губайдуллин Р.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил суду телефонограмму о том, что о рассмотрении судом дела по иску Хлебникова В.Ф. ему известно, правоустанавливающих документов на земельный участок под принадлежащим ему гаражом, у него не имеется. Просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Фомина Л.П. оставила вопрос об удовлетворении заявленных Хлебниковым В.Ф. исковых требований на усмотрение суда, пояснив, что документов, подтверждающих предоставление ей земельного участка под установку гаража, у нее не имеется.

Ответчик Шарафутдинов М.М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил суду телефонограмму о том, что он извещен о слушании дела по иску Хлебникова В.Ф., правоустанавливающих документов на земельный участок под принадлежащим ему гаражом, у него не имеется. Намерен решать вопрос об освобождении земельного участка. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Коротких П.В. и Коротких В.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, согласно принятой судом телефонограмме, о рассмотрении судом дела по иску Хлебникова В.Ф. им известно, не оспаривают, что их семья пользуется двумя гаражами, расположенными по адресу: адрес. Правоустанавливающих документов на гаражи и земельные участки под ними не имеют. Коротких П.В. не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие, Коротких В.В. пояснила, что желает участвовать в судебном заседании, но не может явиться в связи с занятостью на работе. Документы, подтверждающие уважительность неявки в судебное заседание, не представила.

Ответчики Будякина Г.А., Самарин Ю.В., Сырцова Т.А., Кулакова Л.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представили суду письменные отзывы на иск, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, указали, что права ООО «ВВС» и истца на спорный земельный участок не вызывают у них сомнений, готовы заключить договор аренды либо субаренды на земельные участки, занимаемые принадлежащими им металлическими гаражами.

Ответчики Никитин С.Н. и Самусь И.Г. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину уважительности неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил суду письменный отзыв на иск, в котором указал, что договор аренды земельного участка от дата №... между Илютиным ЕН.В. и Комитетом по управлению имуществом г.о. Самара на основании распоряжения администрации Октябрьского района г.о. Самара не может считаться заключенным, поскольку п. 2.1. вышеназванного договора установлено, что границы земельного участка, передаваемого в аренду Илютину Н.В. обозначены на прилагаемой к договору аренды кадастровой карте земельного участка. Однако, кадастровая карта к договору аренды не приложена, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в адрес Министерства предоставлена информация о том, что сведения о данном земельном участке отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. Таким образом, согласно ст. 607 ГК РФ условие о предмете договора аренды земельного участка от дата. №... считается несогласованным сторонами договора. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что уточненные исковые требования Хлебникова В.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области (далее ТУ ФАУГИ по Самарской области), ООО «ВВС» предоставлен в собственность за выкуп земельный участок, на который зарегистрировано право собственности Российской Федерации, расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м., с кадастровым номером №...

Основанием для решения ТУ ФАУГИ по Самарской области о предоставлении ООО «ВВС» земельного участка в собственность за выкуп послужило решение арбитражного суда Самарской области от 17.04.2009года по делу № А55-1448/2009 по иску ООО «ВВС» к ТУ ФАУГИ по Самарской области о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность за выкуп земельного участка с кадастровым номером №... площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, вступившее в законную силу дата

дата между ТУ ФАУГИ по Самарской области и ООО «ВВС» заключен договор купли-продажи №... в отношении вышеуказанного земельного участка.

Право собственности ООО «ВВС» на земельный участок площадью *** кв.м., назначение - земли населенных пунктов, для размещения военного городка №..., кадастровый номер №..., расположенный по адресу: адрес, было зарегистрировано в установленном порядке в органах Росреестра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.07.2009года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

Впоследствии из земельного участка площадью *** кв.м., назначение - земли населенных пунктов, для размещения военного городка №..., кадастровый номер 63:01:0616002:218, расположенный по адресу: адрес, был выделен земельный участок площадью *** кв.м., назначение - земли населенных пунктов, для размещения банно-оздоровительного комплекса, кадастровый номер №..., расположенный по адресу: адрес.

Земельный участок площадью *** кв.м., назначение - земли населенных пунктов, для размещения банно-оздоровительного комплекса, кадастровый номер №..., расположенный по адресу: адрес также принадлежит на праве собственности ООО «ВВС», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

дата между ООО «ВВС» (Арендодатель) и Хлебниковым В.Ф. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №..., в соответствии с которым Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м. для проведения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства в границах участка. Согласно п. 1.5. Договора, на земельном участке, передаваемом в аренду, расположены самовольно установленные металлические гаражи в количестве 18 штук.

Земельный участок, находящийся по адресу: адрес, площадью *** кв.м., правообладателем которого является Хлебников В.Ф., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом от дата.

дата земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м. передан Хлебникову В.Ф. по акту приема-передачи.

В соответствии с актом № 2 плановой проверки сохранности и использования по целевому назначению земельного участка площадью *** кв.м., являющегося федеральной собственностью и расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер №... от дата, утвержденному и.о. руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области С.И. Файнгерш, земельный участок, площадью 3795 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес, является земельным участком площадью 3795 кв.м., кадастровый номер №..., расположенным по адресу: адрес. В соответствии с п. 2.3. указанного Акта комиссией установлено использование неизвестными лицами части проверяемого земельного участка под размещение металлических гаражей в количестве 13 единиц без оформления правоустанавливающих документов, что образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.

В соответствии с сообщением ОВД по Октябрьскому району г.о. Самара от 20.03.2009г. в адрес Территориального отдела № 1 Управления Роснедвижимости, ОВД по Октябрьскому району г.о. Самара проведена проверка для установления владельцев гаражей на земельном участке, имеющем кадастровый номер №..., расположенном по адресу: адрес. В ходе проверки по материалу на владельца металлического гаража, расположенного между домом №... по адрес и домом №... по адрес, Пушкареву В.М. составлен административный протокол по ст. 7.1. КоАП РФ. Владелец гаража Илютин Н.В., проживающий по адресу: адрес пояснил, что в 2005году поставил во дворе своего дома металлический гараж, заключив договор аренды земельного участка с Министерством имущественных отношений Самарской области. Также установлен владелец гаража в этом же массиве Шарафутдинов М.М., проживающий по адресу: адрес

В соответствии с пояснениями, данными представителем Баженова И.Е. по доверенности Кеняйкиным М.П., Баженов И.Е.является владельцем гаражей №... площадью *** кв.м. и №... площадью *** кв.м. на Плане. Согласно ответу ГИБДД ГУ МВД России по Самарской области на запрос суда от 18.07.2012г. №Л-308 Баженов И.Е. является владельцем автомобилей «Порше» чёрного цвета, №... и «Фольксваген пассат» чёрного цвета, гос.номер: №..., которые, как установлено в ходе судебного разбирательства, хранит в вышеуказанных гаражах.

Владелец гаража№... площадью *** кв.м. согласно Плану в ходе судебного разбирательства не установлен. Согласно пояснениям владельцев гаражей Пушкарёвой В.М., Фоминой Л.П., Будякиной Г.А., Никитина С.Н., данным в ходе судебного разбирательства по делу, гараж №... установлен во дворе дома №... по адрес, в 2009 году ночью неустановленным лицом, предположительно жильцом другого дома, использование гаража №... кем-либо они не замечали, предполагают, что гараж №... никем не используется.

В соответствии с Постановлением о назначении административного наказания от дата по делу №... Атанов А.В. (владелец гаража №... площадью *** кв.м. на Плане) без каких-либо правовых оснований, использовал часть земельного участка с кадастровым номером №..., площадью *** кв.м., принадлежащего на праве аренды истцу, под размещение металлического гаража, в котором хранил а/м Субару Эмпрезе серебристого цвета г№.... В ходе судебного разбирательства Атанов А.В. подтвердил факт самовольного использования ЗУ-219 под размещение металлического гаража без правоустанавливающих документов. В соответствии с актом освобождения земельного участка от 18.07.2012г., представленным в материалы дела, Атанов А.В. 07.07.2012г. освободил спорный земельный участок, убрав принадлежащий ему металлический гараж. В рамках судебного разбирательства истец отказался от заявленных исковых требований к Атанову А.В., по ходатайству истца суд исключил Атанова А.В. из числа ответчиков.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, владельцами металлических гаражей №... площадью *** кв.м. и №... площадью *** кв.м. согласно Плану, являются супруги Коротких П.В. и Коротких В.В., которые использует указанные гаражи для хранения а/м ВАЗ2107 белого цвета г/н №... и Шевроле Нива серебристого цвета г/н №... Указанный факт подтверждается пояснениями владельцев гаражей Пушкарёвой В.М., Фоминой Л.П., Будякиной Г.А., Никитина С.Н., объяснениями Коротких Д.П. от 02.10.2012г., данными ст. УУП ОП №4 майору полиции Вдовенко А.А., фотоснимками, представленными в материалы дела.

Владельцем гаража №... площадью 20 кв.м. согласно Плану является Самусь И.Г., что подтверждается материалами дела об административном правонарушении №.... Гараж используется для хранения автомобиля Мазда6 серебристо-серого цвета №..., владельцем которого согласно ответу ГИБДД ГУ МВД России по Самарской области на запрос суда от 18.07.2012г. №Л-308 является Самусь А.А. Согласно постановления Управления Росреестра по Самарской области от 24.07.2012г. о назначении административного наказания, Самусь И.Г. использует земельный участок по адресу: адрес под размещение металлического гаража без оформленных в установленном порядке документов на землю. В настоящее время договора аренды вышеуказанного земельного участка с Министерством имущественных отношений Самарской области не заключен. Самусь И.Г. признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, нарушении требований ст. 25 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1. КоАП РФ, Самусь И.Г. назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 500 рублей. 24.07.2012года Управлением Росреестра по Самарской области в отношении Самусь вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства- использования земельного участка площадью *** кв.м. под размещение металлического гаража без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, в срок до дата

Владельцем гаража №... площадью *** кв.м. является Фомина Л.П., которая подтвердила это в ходе судебного разбирательства, пояснила, что правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражом у неё отсутствуют.

Владельцем гаража №... площадью *** кв.м. является Сырцова Т.А., что подтверждается представленным в материалы дела отзывом, в котором она пояснила, что каких-либо правоустанавливающих документов на гараж не имеет.

Владельцем гаража №... площадью *** кв.м. является Кулакова Л.В., что подтверждается пояснениями Самарина Ю.В., владельца соседнего гаража №..., а также протоколом об административном правонарушении серия 12 №... от дата по факту занятия земельного участка без правоустанавливающих документов, представленным в материалы дела.

Владельцем гаража №... площадью *** кв.м. согласно Плану является Самарин Ю.В., что подтверждается представленным в материалы дела отзывом. При этом каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом Самарин Ю.В. не представил, прав истца на спорный земельный участок не оспорил. Как установлено, гараж используется для хранения автомобиля «Нива» белого цвета, №..., владельцем которого согласно ответу ГИБДД ГУ МВД России по Самарской области на запрос суда от 18.07.2012г. №Л-308 является Самарин Ю.В.

Владелец гаража №... площадью *** кв.м. согласно Плану не установлен. Согласно пояснениям Самарина Ю.В., владельца соседнего гаража №..., владелец гаража №... – девушка по имени Дина, проживающая по адресу: адрес

Гараж №... площадью *** кв.м. расположен на ЗУ-219 и является самовольным кирпичным пристроем к зданию литера *** по адресу: адрес, которое принадлежит на праве аренды ООО «ВВС». Владелец гаража №... не установлен. В соответствии с пояснениями владельцев гаражей, жильцов дома адрес, ранее, указанный пристрой использовался под кладовую детским садом №134, занимавшим помещения на 1-м этаже дома №24 по пр. Масленникова, в которых в настоящее время располагается Муниципальное бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования детей «Детская школа искусств №1 Октябрьского района г.о. Самары. В соответствии с письмом МБОУ ДОД ДШИ №1 Октябрьского района г.о. Самары исх. №145 от 06.08.2012г., кирпичный пристрой на балансе школы отсутствует и не используется.

Владельцем гаража №... площадью *** кв.м. согласно Плану является Будякина Г.А. Согласно представленному отзыву, Будякина Г.А. вступила во владение гаражом после смерти дата мужа Илютина Н.В., который установил гараж на указанном месте в 2005 году. Суду предоставлен договор земельного участка №...з от дата, заключенный между Комитетом управления имуществом г.о. Самара и Илютиным Н.В., согласно которому на основании распоряжения Администрации Октябрьского района г.о. Самара от 16.11.2005года № 837, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории «земли поселений», находящийся по адресу: адрес. Участок предоставляется под металлический гараж. В соответствии с Письмом Администрации Октябрьского района г.о. Самара от 12.02.2009г. № 10-27-296 в адрес МООИ «МТЦ Благо», администрация Октябрьского района г.о. Самара не согласовывала размещение гаражей на земельном участке с кадастровым номером №..., так как данный вопрос не относится к компетенции администрации района городского округа Самара.

Между тем, как следует из отзыва Министерства имущественных отношений Самарской области, представленного в материалы дела, указанный договор является незаключенным и правовой силы не имеет. Таким образом, Будякина Г.А. не имеет каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом.

Как установлено материалами административных дел №... и №..., Пушкарёва В.М. (владелец гаража№...площадью *** кв.м. на плане) длительный период времени незаконно, без каких-либо правовых оснований, использует часть земельного участка с кадастровым номером №... площадью *** кв.м., под размещение металлического гаража. Факт незаконного пользования земельным участком, в отсутствии правоустанавливающих документов, Пушкарёвой В.М. не отрицается.

Согласно постановления Управления Росреестра по Самарской области от 28.04.2012г. о назначении административного наказания, Пушкарева В.М. использует земельный участок по адресу: адрес ориентировочной площадью *** в.м. под размещение металлического гаража без оформленных в установленном порядке документов на землю. В настоящее время договора аренды вышеуказанного земельного участка с собственником земельного участка не заключен. Пушкарева В.М. признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, нарушении требований ст. 25 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1. КоАП РФ, Пушкаревой В.М. назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 500 рублей.

28.04.2012года Управлением Росреестра по Самарской области в отношении Пушкаревой В.М. вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства- использования земельного участка площадью *** кв.м. под размещение металлического гаража без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, в срок до 28.05.2012г.

В соответствии с письмом начальника МОБ ОВД по Октябрьскому району г.о. Самара вх. №1381 от 20.03.2009г., установлен владелец гаража Шарафутдинов М.М. В соответствии с пояснениями Никитина С.Н. (установленного владельца гаража №... на Плане), Шарафутдинов М.М. является владельцем соседнего гаража №... площадью *** кв.м. на Плане. Указанное обстоятельство также подтверждается Опросом от дата Савачаева В.Я., представленным с материалами дела об административном правонарушении №... в отношении Пушкарёвой В.М.

Никитин С.Н. является владельцем гаража №... площадью *** кв.м. согласно Плану, о чём он заявил в ходе судебного разбирательства. Довод Никитина С.Н. об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок под размещение гаража не подтверждается материалами дела. Напротив, согласно представленному в материалы дела Постановлению от 23.08.2012г. по делу №855/2012 Никитин С.Н. привлечён к административной ответственности за самовольное использование земельного участка по ст. 7.1 КоАП РФ, ему выдано предписание об устранении допущенного нарушения до 21.09.2012г., которое в настоящий момент не исполнено. Гараж используется для хранения а/м «Ока» фиолетового цвета, №..., владельцем которого является Золотухина А.В. 25.06.2012года УУП ОП 4 УМВД России по г. Самаре Виссарионовым С.Г. составлен протокол об административном правонарушении № 2507359 в отношении Никитина С.Н. - владельца металлического гаража, установленного возле дома №... по адрес, без правоустанавливающих документов.

Постановлением Управления Росреестра по Самарской области от 23.08.2012года Никитин С.Н. привлечен к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ст. 7.1. КоАП РФ-использовании земельного участка без правоустанавливающих документов на землю, нарушении требований ст. 25 ЗК РФ, ему назначен штраф в размере 500 рублей. 23.08.2012года Управлением Росреестра по Самарской области в отношении Никитина С.Н. вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства- использования земельного участка площадью 15,0 кв.м. под размещение металлического гаража без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, в срок до 29.08.2012г.

Владельцем гаража №... площадью *** кв.м. согласно Плану является Губайдуллин Р.А., который использует гараж для хранения автомашины «ВАЗ 210740» белого цвета, №....

Как следует из плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Кадастр» по состоянию на 25.06.2012 года, самовольно установленные гаражи ответчиков находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес.

Согласно п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Законом.

В силу ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 данного Кодекса.

Согласно ч.2 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по предусмотренному законом или договором основанию, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п.2 п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с п.п. 4 п.2 этой же статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с абз.2 п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что договор аренды земельного участка №... от дата, заключенный между ООО «ВВС» и Хлебниковым В.Ф., является действующим и никем не оспорен.

В соответствии с ч 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор аренды земельного участка от дата №...з между Илютиным ЕН.В. и Комитетом по управлению имуществом г.о. Самара на основании распоряжения администрации адрес г.о. Самара не может считаться заключенным, поскольку п. 2.1. вышеназванного договора установлено, что границы земельного участка, передаваемого в аренду Илютину Н.В. обозначены на прилагаемой к договору аренды кадастровой карте земельного участка. Однако, кадастровая карта к договору аренды не приложена, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в адрес Министерства имущественных отношений Самарской области предоставлена информация о том, что сведения о данном земельном участке отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. Таким образом, согласно ст. 607 ГК РФ условие о предмете договора аренды земельного участка от 08.12.2005г. № 025393з считается несогласованным сторонами договора.

Ответчиками не предоставлено суду в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств предоставления им на законных основаниях земельных участков для установки металлических гаражей, договор аренды земельного участка с ними не заключался, ответчики не являются правообладателями земельных участков, на которых ими установлены металлические гаражи, при этом наличие самовольно установленных гаражей на спорном земельном участке нарушает права истца по владению и распоряжению арендованным земельным участком.

Таким образом, суд полагает, что требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком заявлены правомерно и обоснованно, вследствие чего подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В силу вышеназванной нормы Закона, суд полагает, что подлежит и удовлетворению требование истца об установлении срока исполнения решения суда и последствия его не исполнения ответчиком.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Хлебникова В.Ф. удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №..., площадью *** кв.м., расположенным по адресу: адрес, обязав ответчиков - Баженова И.Е. (владелец гаражей №... площадью *** кв.м. и №... площадью *** кв.м. согласно Плану);

- Коротких П.В. и Коротких В.В. (владельцы гаражей №... площадью *** кв.м. и №... площадью *** кв.м. согласно Плану);

- Самусь И.Г. (владелец гаража №... площадью *** кв.м. согласно Плану);

- Фомину Л.П. (владелец гаража №... площадью *** кв.м. согласно Плану);

- Сырцову Т.А. (владелец гаража №... площадью *** кв.м. согласно Плану);

- Кулакову Л.В. (владелец гаража №... площадью *** кв.м. согласно Плану);

- Самарина Ю.В. (владелец гаража №... площадью *** кв.м. согласно Плану);

- Будякину Г.А. (владелец гаража №... площадью *** кв.м. согласно Плану);

- Пушкареву В.М. (владелец гаража №... площадью *** кв.м. согласно Плану);

- Шарафутдинова М.М. (владельца гаража №... площадью *** кв.м. согласно Плану);

- Никитина С.Н. (владелец гаража №... площадью *** кв.м. согласно Плану);

- Губайдуллина Р.А. (владельца гаража №... площадью 20 кв.м. согласно Плану), в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить указанный земельный участок, путем демонтажа и вывоза принадлежащих им металлических гаражей, определенных в плане границ земельного участка, изготовленного ООО «Кадастр» от 25.06.2012 года.

Установить, что в случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, истец Хлебников В.Ф. вправе совершить действия по освобождению указанного земельного участка путем демонтажа и вывоза принадлежащих ответчикам металлических гаражей за их счет.

План границ земельного участка от 25.06.2012 года, составленный ООО «Кадастр», считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с 31.10.2012г.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2012 года.

Судья Л.А. Лещенко