Решение по делу № 2-305/2017 (2-8464/2016;) ~ М-7755/2016 от 09.11.2016

дело № 2-305/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года                                     г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Галимовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габидуллина В.К. к Кистинев К.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Габидуллина В.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований на то, что ей принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>. Свидетельство о праве собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ее брат, ответчик
Кистинев К.К. Ответчик в указанном доме не проживает с января 2016 г., ни разу не
появлялся, коммунальные услуги не оплачивает, вещей не имеет,
местонахождение неизвестно, ответчик ранее неоднократно судим, накопил
долг по коммунальным услугам в размере 46236 рублей. Сособственником ? доли являлся брат - Кистинев А.К., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Факт не проживания ответчика по вышеуказанному адресу истец может подтвердить актом о не проживании, квитанцией о задолженности по квартплате.

Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который в доме не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение.

Истец просит признать Кистинев К.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Габидуллина В.К. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Третье лицо Усаова А.А, в судебном заседании иск Габидуллина В.К. поддержала, пояснила, что является собственником другой 1/2 доли в спорной квартире в порядке наследования после смерти Кистинев А.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Периодически бывает в квартире, Кистинев К.К. за это время не видела.

Ответчик Кистинев К.К. в суд не явился, извещен по месту регистрации, судебная корреспонденция вернулась за истечением срока хранения, что не препятствует рассмотрению дела в порядке заочного производства.

    Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, площадью 64,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Долевыми собственником данного жилого помещения являются Габидуллина В.К. на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и Усаова А.А, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от 07.11.2016г., выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ отделение «<данные изъяты>», в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Кистинев К.К. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов регистрационного дела следует, что ранее постановлением главы муниципального образования <адрес> г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира по договору социального найма была предоставлена Лукьяненко Н.А. на состав семьи из трех человек, в том числе сын Кистинев К.К., сын Кистинев А.К.

В последующем по Договору передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана в собственность в равных долях Лукьяненко Н.А. и Кистинев А.К. При этом Кистинев К.К. от участия в приватизации квартиры отказался, о последствиях отказа от приватизации был извещен, что подтверждается его письменным заявлением.

Истец Габидуллина В.К. является родной сестрой ответчика и собственником ? доли в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно иску ответчик не проживает в квартире с января 2016 года и не поддерживает отношений с собственниками жилого помещения.

Статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом ответчик отказался от участия в приватизации квартиры в пользу остальных членов семьи и ним сохраняется право бессрочного пользования жилым помещением.

В то же время в соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Между тем доказательств того, что Кистинев К.К. с января 2016 года добровольно отказался от права пользования жилым помещением суду не представлено. Приложенная к иску копия акта подписана лицами, чье место жительство и подписи не удостоверены. Из текста акта следует, что ответчик не проживает в квартире на данный момент, однако дата составления акта не указана. Причина непроживания – задолженность по квартплате указана со слов истца. Между тем бремя содержания имущества законом возложена на его собственника.

Истцу разъяснены положения ст.56 ГПК РФ, возлагающей обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований. От представления доказательств истец отказалась.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств добровольного отказа ответчика от права пользования спорным жилым помещением суду не представлено, суд признает заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Габидуллина В.К. к Кистинев К.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявление.

Судья                                    Г.З. Фахрисламова