Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2017 (2-4978/2016;) ~ М-4869/2016 от 07.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Грицык А.А.,

при секретаре Канаевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ичанской В. А. к Дембовскому В. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению Дембовского В. Г. к Ичанской В. А., Ичанскому Н. Л., Дембовской Е. Н. о сохранении права пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Дембовскому В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи квартир в собственность граждан № Ичанской В.А. передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в общей долевой собственности Ичанской В.А., Ичанского Н.Л., Дембовской Е.Н. Позднее между Ичанской Е.Н. и Дембовским В.Г. зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ брак между Дембовской Е.Н. (Ичанской) и Дембовским В.Г. расторгнут. Ответчик в квартире не проживает, однако добровольно отказывается снятся с регистрационного учета.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать Дембовского В.Г. утратившим право пользования, снять ответчика с регистрационного учета.

В процессе рассмотрения дела Дембовским В.Г. заявлено встречное исковое заявление к Ичанской В.А., Ичанскому Н.Л., Дембовской Е.Н. о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением, указывая, что в июле 2009 года он был вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи по адресу: <адрес>, после заключения брака с Дембовской Е.Н., которая является собственницей данной квартиры вместе с Ичанским Н.Л. и Ичанской В.А. ДД.ММ.ГГГГ родился сын Дембовский Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который также проживает в указанный квартире. ДД.ММ.ГГГГ году ответчик был зарегистрирован в указанной квартире для получения квартиры семьей Дембовских по месту работы супруги Дембовской Е.Н. по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано на сына Дембовского Н.В. без его согласия. Выезд Дембовского В.Г. из квартиры по адресу: <адрес> не был добровольным, а связан с невозможностью нахождения в спорной квартире совместно с истцом после расторжения брака с супругой в июне 2016 года. Брак расторгнут по инициативе Дембовской Е.Н., истец был категорически против расторжения брака и до сих пор уверен в возможности восстановления семьи. В настоящее время истец не имеет иного постоянного места жительства, временно проживает в однокомнатной квартире с родителями-пенсионерами. Права пользования или права собственности на иные жилые помещения у истца отсутствует, также не имеет возможности для приобретения иного жилого помещения. В 2-х комнатной квартире по указанному адресу фактически проживали семья Дембовских, Ичанские постоянно проживают в <адрес> в частном доме. Фактически в квартире сейчас проживает бывшая супруга с сыном.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит сохранить за ним право пользования квартирой по адресу: <адрес> сроком на 1 год с момента вступления решения в законную силу, вселить его в указанную квартире и передать ему ключи от указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца, по встречному исковому заявлению – по доверенности Савельев А.А. - заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить, возражал против удовлетворения требований по встречному исковому заявлению, просил отказать.

В судебном заседании ответчик, по встречному исковому заявлению истец, а также его представитель возражали против удовлетворения требований, просили в иске отказать, заявленные требования встречного иска просили удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Третьи лица в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, также просили требования истца удовлетворить.

Представитель третьего лица Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Ичанская В.А., Ичанский Н.Л., Дембовская Е.Н. являются собственниками жилого помещения – 2х комнатной квартиры, находящегося по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/3 доли у каждого на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23)

Согласно представленной справке, в указанной квартире зарегистрировано 3 человека – Ичанская В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Ичанский Н.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, а также Дембовский В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ. Дембовская Е.Н. и Дембовский Н.В. выписаны по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

Дембовский В.Г. был зарегистрирован в указанной квартире по соглашению всех собственников с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку находился в браке с дочерью истца – Дембовской Е.Н. Ответчик с супругой и ребенком проживали в данной квартире до момента расторжения брака.

Судом установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Дембовским В.Г. и Дембовской Е.Н. расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8)

Из пояснений сторон установлено, что Дембовский В.Г. выехал из спорной квартиры, вывез все свои вещи. С момента выезда из квартиры ответчик никогда в квартире не проживал. Таким образом, с учетом положения ст. 31 ЖК РФ ответчик в настоящее время является бывшим членом семьи Ичанской В.А., а также других собственников данной квартиры.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Суд, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, учитывая, что соглашения о сохранении регистрации между сторонами не заключалось, ответчик выехал добровольно, личные вещи забрал, в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, Ичанская В.А. является собственником спорного жилого помещения, другие собственники данной квартиры также требования истца поддерживаю, считает, что требования о признании утратившим право пользования и снятия ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

При этом, судом учитывается то обстоятельство, что в настоящее время Дембовскому В.Г. фактически предоставлено право проживания в квартире по адресу: <адрес> по соглашению с собственником данной квартиры, где ответчик проживает с момента расторжения брака.

Доводы ответчика о вынужденном характере его выезда из спорной квартиры по причине конфликтных отношений с истцом, суд находит несостоятельными, поскольку доказательств приведенным доводам ответчиком не предоставлено, равно как отсутствуют в материалах дела доказательства чинения ответчику препятствий в пользовании квартирой, а также доказательств, подтверждающий совершение ответчиком действий по вселению в спорную квартиру либо указывающих на намерение ответчика проживать в ней.

Заявленные требования Дембовского В.Г. во встречном исковом заявлении, суд считает не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, изложенных в п. 15,16
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.

Судом установлено, что брачные отношения между супругами Домбровскими с июня 2016 года, с указанного времени ответчик фактически не проживает в спорной квартире. В указанную спорную квартиру Дембовский В.Г. был вселен как член семьи одного из собственников данной квартиры (супруги), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по данному адресу.

Как следует из пояснений ответчика, с момента выезда из спорной квартиры он проживает в 1-комнтаной квартире, которая принадлежит на праве собственности его матери, расположенной по адресу: <адрес>. С его слов, в данной квартире он проживает с родителями. Между тем, данное обстоятельство не подтверждено соответствующими доказательствами.

Судом также установлено, что в собственности Дембовской И.А. (матери Дембовского В.Г.) имеется трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Согласно пояснениям ответчика, в указанной квартире проживает его бабушка, а также брат с семьей.

Таким образом, судом установлено, что Дембовскому В.Г.предоставлено право проживания в квартире по адресу: <адрес> согласия собственниками Дембовской И.А. Между тем, суду не представлено доказательств, что в настоящее время он лишен жилой площади и не имеет постоянного места жительства. При этом, в судебном заседании ответчик подтвердил факт, что основной целью его вселения и проживания в квартире по адресу: <адрес>, является восстановление семейных отношений с бывшей супругой и ребенком.

Суд также находит голословными доводы о том, что ответчик не имеет возможности проживать в квартире по коммерческому найму, поскольку работает на низкооплачиваемой работе. Истец не лишен возможности трудоустроится на иное место работы. Кроме того, иных обстоятельств (возраст, заболевания, инвалидность и т.д.) являющихся основанием для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника, судом не установлено.

С учетом указанных обстоятельств, оснований для вселения Дембовского В.Г. в спорную квартиру, сохранения за ним права проживания в данной квартире, а также передачи ему ключей от квартиры, не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ичанской В. А. – удовлетворить.

Признать Дембовского В. Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение УФМС по <адрес> в <адрес> снять Дембовского В. Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований Дембовского В. Г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А. Грицык

Копия верна.

Судья

Секретарь