Решение по делу № 2-2032/2015 ~ М-673/2015 от 03.02.2015

Дело № 2-2032/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2015г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

При секретаре Шелобановой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на жилое помещение

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику указывая на то, что они является нанимателями комнаты № в <адрес>, где зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

Истцы просят признать за ними право собственности на занимаемую комнату в порядке приватизации.

Представитель истцов, в суде иск поддержала в полном объеме, пояснил, что ранее в приватизации истцы не участвовали.

Ответчик Администрация городского округа Балашиха представителей в судебное заседание не направил, надлежащим образом извещен, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела без их участия.

3-е лицо МУП «Общежитие « Полисервис» представителей в судебное заседание не направил, надлежащим образом извещено, возражений не представило.

С учетом мнения представителя истцов, суд определил слушать дело в порядке заочного производства в отсутствии представителей ответчика и 3-х лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность, одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 вышеназванного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд.

Судом установлено, что 25.03.2010г. МУП «Общежитие «Полисервис» был выдан ордер на имя Янина В.Б. на право занятия одной комнаты № 131, в <адрес>. (л.д.11).

Истцы зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении (л.д.5-6).

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Названный закон содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым приватизация жилья не допускается.

Согласно Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по адресу: <адрес>А, был присвоен статус общежития. Указанный жилой дом был передан ЖЭУ «Строитель» в ведение <адрес> как органу местного самоуправления, как имущество государственного предприятия, не подлежащее приватизации.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального Закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

С учетом изложенного суд считает, что отсутствие решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Учитывая, что истцы ранее в приватизации жилого помещения не участвовали, что подтверждается конкретными материалами дела (л.д.29-30), суд приходит к выводу, что они имеют право на передачу им в собственность бесплатно занимаемую им комнату № 131в <адрес>,МО.

Согласно ст.17, 18 Федерального Закона «О государственной регистраций права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение - комнату № 131, общей площадью 34.5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по ? доле в праве каждому.

Настоящее решение является основание для внесения изменений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Балашихинский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья:                             Т.К. Двухжилова