Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1615/2014 ~ М-1413/2014 от 17.06.2014

                   РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кинельский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Яшникова С.И.,

при секретаре Нефёдовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зверевой Л.И. к Пескову Р.А. о взыскании задолженности,

                    установил:

Зверева Л.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к Пескову Р.А. о взыскании в ее пользу задолженности по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты>

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. она обратилась к риэлтору для сдачи квартиры, принадлежащей ей и ее сыну, по договору найма. По инициативе риэлтора к ней приехал ФИО4, представившийся генеральным директором ООО «<данные изъяты>», он сфотографировал квартиру и сказал, что вселит в квартиру своего работника – Пескова Р.А. с женой и детьми. Она заключила ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 договор найма квартиры, он произвел оплату за неделю, а в дальнейшем оплату производил вселившийся в квартиру через неделю Песков Р.А. по <данные изъяты>. Кроме того, она производила расчет оплаты за коммунальные услуги по счетчикам (газ, свет, вода) и Песков Р.А. отдавал ей деньги, а она производила платежи. По окончании срока договора Песков Р.А. продолжал жить. Когда она увидела, что Песков Р.А. завел собаку в ее квартире, она увеличила размер оплаты до <данные изъяты>. Оплату по договору найма Песков Р.А. произвел на срок до ДД.ММ.ГГГГ г., потом перестал платить, ссылаясь на материальные затруднения на работе, обещал погасить долг. По истечении трех месяцев он долг не погасил, по ее просьбе он написал расписку о своем долге за февраль, март, апрель. Но так долг и не погасил, прожил еще один месяц и ДД.ММ.ГГГГ г. выселился из квартиры. В сумму задолженности в размере <данные изъяты>. входит плата за пользование жилым помещением ежемесячно по <данные изъяты>, оплата коммунальных услуг, долг за приготовленную для Пескова Р.А. капусту в сумме <данные изъяты>, за переданные в долг деньги в сумме <данные изъяты>, а также обязанность оплатить половину стоимости купленной новой газовой плиты в размере <данные изъяты>

Ответчик Песков Р.А. в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного разбирательства извещался по месту его регистарции.

Представитель третьего лица – Производственного объединения ООО «<данные изъяты> в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения истицы Зверевой Л.И., исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Судом установлено, что Зверева Л.И. является собственником <данные изъяты> в праве долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года.

Также судом установлено, что между ней и Производственным объединением ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма, по которому наймодатель Зверева Л.И. предоставила нанимателю ПО ООО «<данные изъяты> во временное пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> Срок действия договора найма, согласно п. 1.3, устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Пунктами 3.1, 3.2 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ежемесячная оплата жилого помещения устанавливается в размере <данные изъяты>. Наниматель вносит плату ежемесячно, не позднее <данные изъяты> соответствующего месяца, в т.ч. за коммунальные платежи, электроэнергию.

Договор найма от ДД.ММ.ГГГГ подписан от имени наймодателя - Зверевой Л.И. и от имени нанимателя - директором ПО ООО «<данные изъяты>» ФИО5

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статье    й 683 ГК РФ установлено, что договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В обоснование требований о взыскании с ответчика Пескова Р.А. задолженности по внесению платы за жилое помещение истица ссылается на договор найма от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Вместе с тем Песков Р.А. стороной данного договора не является, следовательно, у него не возникло прав и обязанностей по внесению платы за жилое помещение по данному договору перед истицей Зверевой Л.И.

Несмотря на то, что ответчик Песков Р.А. собственноручно написал расписку от ДД.ММ.ГГГГ с обязательством вернуть деньги до конца мая этого года, однако в этой расписке Песков Р.А. не указал ни сумму долга, которую он признал, ни основание возникновения этого долга.

Поскольку между истицей Зверевой Л.И. и ответчиком Песковым Р.А. правоотношения по найму жилого помещения не возникли, то ее требование о взыскании с ответчика задолженности в сумме <данные изъяты> основанное на обязательствах, вытекающих из договора найма от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ПО ООО «<данные изъяты>», удовлетворению не подлежат. Доказательств того, что Песков Р.А. являлся работником ПО ООО <данные изъяты>», истица не предоставила.

Каких-либо доказательств того, что истица оказала Пескову Р.А. услуги по приготовлению квашеной капусты на сумму <данные изъяты>, дала ему в долг <данные изъяты>, и он должен нести расходы по покупке газовой плиты в размере <данные изъяты>, истица также не предоставила, в то время как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 решил:

В удовлетворении иска Зверевой Л.И. к Пескову Р.А. о взыскании задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья