Решение по делу № 2-2792/2013 ~ М-2305/2013 от 03.07.2013

Дело № 2-2792/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сверчкова И.В.,

при секретаре Зубик О.Н.,

с участием представителя истца T..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 12 августа 2013 года гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Ухтаводоканал» к H. с требованием обязать предоставить доступ к инженерным коммуникациям, проходящим через жилое помещение,

установил:

МУП «Ухтаводоканал» обратилось в суд с иском к H. с требованием обязать предоставить доступ к инженерным коммуникациям, проходящим через жилое помещение, в обоснование иска указав, что по причине возникшей необходимости замены труб холодного водоснабжения в многоквартирном доме № <...> по <...> истец обратился с просьбой к собственнику квартиры № <...>, расположенной в этом доме, обеспечить доступ в квартиру для проведения ремонтных работ. Однако инженерные коммуникации до настоящего времени не заменены, поскольку доступ в указанное жилое помещение ответчица не обеспечила.

Представитель истца заявленные требования поддержала, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчица, несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не прибыли. До начала рассмотрения дела от нее не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства, поскольку ее неявка при указанных обстоятельствах, согласно ст. 233 ГПК РФ не препятствует этому.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

<...> в адрес МУП «Ухтаводоканал» (далее также – МУП) поступило обращение собственника помещений, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, с просьбой заменить трубы холодного водоснабжения по причине их изношенности.

При подготовке к проведению работ была составлена исполнительская схема замены инженерных коммуникаций, которая предполагает производство работ, в т.ч. и из квартир, имеющих точки доступа к стояку холодного водоснабжения.

Согласно справке от <...> собственником жилого помещения – квартиры № <...> в доме <...> по ул. <...> является H.., которая была предупреждена о производстве работ письмом МУП от <...> № <...>. Однако при выходе работников МУП для производства ремонтных работ, доступ в вышеуказанную квартиру обеспечен не был, что подтверждается актом от <...>.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

При этом, в силу ч. 2 ст. 1, ст. 30, п. 1 ч. 1 ст. 33 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Из п.п. 5, 10, пп. «В», «З», «К» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, следует, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного, в том числе, в подп. «д» п. 2 настоящих Правил (механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

При таких обстоятельствах, бездействие ответчицы, выражающееся в не предоставлении доступа в жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, для производства ремонтных работ, влечет нарушение прав иных жильцов дома, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу МУП подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 207 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Ухтаводоканал» удовлетворить.

Обязать H. предоставить доступ к инженерным коммуникациям (стояку холодного водоснабжения), находящимся в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <...> кв. <...>, для выполнения аварийно-восстановительных работ по замене водопроводного стояка и обеспечить место проведения работ свободным от мебели и иных предметов, препятствующих производству работ.

Взыскать с H. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ухтаводоканал» расходы по оплате государственной пошлины в сумме
<...> руб.

Разъяснить ответчице, что она имеет право подать в Ухтинский городской суд РК заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Ухтинский городской суд Республики Коми, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Сверчков