Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3235/2019 ~ М-1874/2019 от 20.06.2019

№ 2-32352019

24RS0013-01-2019-002435-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Шенкель А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чумаковой Татьяны Викторовны к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Чумакова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ. умер <данные изъяты>. – отец <данные изъяты>Е., после смерти которого открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома № общей площадью 48 кв.м, в том числе жилой – 24 кв.м, с надворными постройками, находящийся в с. Бугачево Емельяновского района Красноярского края, которая принадлежала <данные изъяты>. на праве собственности, что подтверждается справкой исполкома Элитовского сельского Совета народных депутатов Емельяновского района Красноярского края. <данные изъяты>.Е. выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве вышеуказанного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>Е., которая являлась ее- Чумаковой Т.В. матерью, - умерла.

После смерти <данные изъяты>.Е. открылось наследство в виде квартиры № № общей площадью 48 кв.м, расположенной на земельном участке общей площадью 1225 кв.м, по адресу: Красноярский край Емельяновский район ул. №

Она- Чумакова Т.В. является единственным наследником к имуществу после смерти <данные изъяты>., в установленный срок приняла наследство.

Право собственности на квартиру № №, расположенную на земельном участке № по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Бугачево ул. <адрес> за <данные изъяты>

№ по ул. <адрес> имеет две обособленные друг от друга квартиры. Права второго собственника квартиры оформлены, как на жилое помещение, так и земельный участок.

Просила признать за ней – Чумаковой Т.В. право собственности на однокомнатную жилую квартиру общей площадью 42,4 кв.м в одноэтажном жилом доме, расположенном по адресу: Красноярский край Емельяновский район с<адрес>1, а также земельный участок категории - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Красноярский край Емельяновский район с<адрес>

В судебное заседание истец Чумакова Т.В. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен, суд, с согласия истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица – Петров А.А., Забродина Н.А., Лаврентьева Р.П. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ст.1153 ГК РФ). Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

В силу положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю.

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991г. N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13 января 1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18 сентября 1994г. N 151-Т/56). В настоящее время Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 280 «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 49) предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании выписки из похозяйственной книги в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Из материалов дела следует:

-из технического плана помещения, ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Герасименко А.В. в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: РФ, Красноярский край, Емельяновский район, <адрес> следует, что квартира имеет назначение – жилое, общая площадь- 42,4 кв.м, адрес: РФ, Красноярский край Емельяновский район, <адрес>, расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № (л.д.11-17);

-согласно справки, выданной нотариусом Черняевой Н.Ф., Чумакова Т.В. приняла наследство после смерти <данные изъяты>., в состав наследства входит: 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом: Красноярский край Емельяновский район <адрес>. Из наследственного дела следует, что Чумакова Т.В. является единственным наследником после смерти <данные изъяты>Е. (л.д.25,62-63);

-согласно ответу на запрос суда из Росреестра, права на квартиру <адрес> не зарегистрированы (л.д.64);

-согласно выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Элитовского сельсовета, <данные изъяты> Н.Е. принадлежит на праве личного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1800 кв.м, расположенный: Россия, Красноярский край Емельяновский район д. <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, выписка выдана на основании похозяйственней книги за ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.103);

-согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край Емельяновский район д. <адрес> 111, подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты>., общая площадь земельного участка -1225 кв.м,

участок имеет смежные точки с землями общего пользования, владелец смежного земельного участка – Забродина Н.А. (сведения о границе земельного участка не установлены) и земельный участок № (собственник- Лаврентьева Р.П.л.д.22-23) координаты поворотных точек границ земельного участка: <адрес> площадь участка- 1225 кв.м (л.д.18-19).

Из вышеуказанных материалов дела –выписки из похозяйственной книги следует, что <данные изъяты>Е. на праве собственности принадлежал земельный участок и 1/2 доля в жилом доме. Также, из дела следует, что истец является единственным наследником <данные изъяты>Е., приняла после ее смерти наследство.

Из материалов дела следует, что объект недвижимого имущества - № – жилой дом, состоящих из двух квартиры, на квартиру <адрес> решением суда признано право собственности за <данные изъяты> Р.П., под указанной квартирой, <данные изъяты> Р.П. сформирован земельный участок №, собственником которого является <данные изъяты>.

Фактически, жилой дом состоит из двух обособленных друг от друга квартир.

Истец в настоящее время не может оформить свои наследственные права на № так как наследодатель имел право на долю в доме.

С учетом вышеуказанных положений закона, а также того, что второй собственник квартиры фактически выделил свою долю в жилом помещении, оформив права на нее, суд находит исковые требования Чумаковой Т.В. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чумаковой Татьяны Викторовны к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Чумаковой Татьяной Викторовной ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности, в порядке наследования, на объекты недвижимого имущества:

- квартиру общей площадью 42,4 кв.м, расположенную в пределах объекта недвижности с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край Емельяновский район д. <адрес>

-земельный участок категории - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Красноярский край Емельяновский район д. <адрес> общей площадью – 1225 кв.м, в координатах: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления полного текста решения – 20 декабря 2019г.

Судья: О.М. Оголихина