Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-5/2012 от 10.05.2012

Мировой судья ФИО3                                                                                        № 11 -5/2012 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 июня 2012 года                                                                                       п. Муезерский

Муезерский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Антонова Н.И.,

при секретаре                            Веселовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Захаровой Н.А. на решение мирового судьи судебного участка Муезерского района Республики Карелия ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Аида» к Захаровой Н.А. и Захарову И.О. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

ООО «Аида» (далее истец) обратилось в суд с указанным иском по тем основаниям, что Захарова Н.А. и Захаров И.О. (далее ответчики) являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>А, <адрес>. На основании заключенных с Администрацией Муезерского городского поселения договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Муезерского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ      истец оказывает услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению содержанию и текущему ремонту. В нарушение ст.ст. 153, 155 ЖК РФ ответчики не исполняли обязанность по полной и своевременной оплате коммунальных услуг, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, которая в добровольном порядке ответчиками не уплачена. В связи с частичной оплатой задолженности исковые требования представителем истца изменены.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по плате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом их уточнения поддержал. Дополнительно пояснил, что по факту обращения ответчика в ДД.ММ.ГГГГ сделан соответствующий перерасчет за теплоснабжение. Доводы ответчика о том, что управляющая компания не производит надлежащего содержания и текущего ремонта не подтверждены соответствующими доказательствами. Расчет платы за содержание производится на основании перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденного Главой Муезерского городского поселения. Графу «электропотребление мест общего пользования» следует читать «обслуживание приборов энергопотребления», поскольку была сделана опечатка. Управляющая компания не предоставляет услуг по энергопотреблению мест общего пользования. Кроме того, в случае несогласия собственников с тарифами на содержание, ими может быть проведено общее собрание собственников жилья, где они вправе установить стоимость и объем услуг по содержанию общего имущества. Полагает, что жильцы самоустранились от обязанности по содержанию общего имущества, поэтому перечень обязательных работ и услуг по содержанию утвержден Главой городского поселения. Данный перечень никем не оспорен. Составленные акты ответчика о несоблюдении температурного режима нельзя признать доказательствами по делу, поскольку в диспетчерскую службу ответчик не обращался и произвести соответствующий расчет не представляется возможным. Остальные доводы ответчика не основаны на законе. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Захарова Н.А. исковые требования признала частично, пояснила, что готова оплачивать только те услуги, которые предоставлены истцом. Полагает, что в полной мере истцом не оказываются услуги по надлежащему теплоснабжению жилого помещения, поскольку температурный режим не соответствовал установленным нормам. Соответствующий перерасчет истец по ее заявлениям не делает. Полагает, что содержание жилого дома проводится ненадлежащим образом, поскольку работы, указанные в Перечне, фактически делаются не все. Ответчик Захаров И.О. согласился с доводами ответчика Захаровой Н.А., полагал, что в исковых требованиях необходимо отказать.

Решением мирового судьи судебного участка Муезерского района Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен частично. С ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек по <данные изъяты> рублей 00 копеек с каждого.

В апелляционной жалобе ответчик Захарова Н.А. ставит вопрос об отмене судебного решения. С решением ответчик не согласна, поскольку считает, что поскольку она обращалась по телефону в диспетчерскую службу истца 4 и ДД.ММ.ГГГГ о том, что в ее квартире холодно, а также ДД.ММ.ГГГГ с письменным заявлением, указанный период является временем оказания услуг ненадлежащего качества и за весь ДД.ММ.ГГГГ должен быть произведен перерасчет платы по теплу и она не должна взиматься. Истцом же, в нарушение положений пунктов 65,66,67, 70, 74 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Порядок) сделан перерасчет только за ДД.ММ.ГГГГ - день, когда было подано заявление о перерасчете в связи с низкой температурой в квартире + 16 градусов. Полагает, что данного обращения достаточно для проведения перерасчета за весь период оказания услуг ненадлежащего качества, считая при этом, что расчетным периодом является весь отопительный сезон. Также ответчик не согласна с начислением и взиманием платы за капитальный ремонт, указывая, что размер данной платы может быть установлен только на основании общего собрания собственников жилых помещений. Решений общего собрания собственников по плате за капитальный ремонт не было. Ответчик не отказывается платить за капитальный ремонт при условии, если средства действительно будут накапливаться и в дальнейшем использоваться на капитальный ремонт.          

В судебном заседании ответчик апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней доводам. Просит решение мирового судьи судебного участка Муезерского района отменить, отказав в удовлетворении исковых требований. Ответчик также пояснила, что с претензиями к истцу по поводу ненадлежащего исполнения им услуг по теплоснабжению обращалась по телефону в ДД.ММ.ГГГГ года, при этом температуру в квартире не указывала, просто говорила, что холодно. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к истцу с письменным заявлением о перерасчете платы за тепло за ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что в квартире 16 градусов тепла. В ДД.ММ.ГГГГ к истцу с претензиями не обращалась.

Ответчик Захаров И.О. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доводы апелляционной жалобы поддерживает.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом, ходатайств либо заявлений истцом не представлено.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующим выводам.

В силу частей 1, 2, 3 статьи 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме. Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

При рассмотрении дела в апелляционной инстанции установлено, подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ

На основании заключенных с Администрацией Муезерского городского поселения договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Муезерского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ      истец оказывает услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению содержанию и текущему ремонту в пос. Муезерский.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 154 и 155 ЖК РФ ответчики, как собственники квартиры, несут бремя содержания принадлежащего им имущества, то есть по внесению ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пунктам 1, 2 части 2, части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе отопление (теплоснабжение), водоснабжение и водоотведение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Частью 7 данной статьи установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела пришел к правильному выводу о том, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, не исполняли обязанности по полной и своевременной оплате коммунальных услуг и плате за капитальный ремонт, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: отопление - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; капитальный ремонт -<данные изъяты> рублей 00 копеек.

Согласно пункту 14 Порядка расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пунктом 60 Порядка, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку.

Согласно пунктам 64 - 65 Порядка, в случае предоставления услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя либо иную службу, указанную исполнителем. Уведомление может быть сделано в письменной либо устной форме, в том числе и по телефону.

В соответствии с пунктом 70 Порядка, датой начала предоставления услуг ненадлежащего качества считается время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным, согласно п.п. «А» пункта 74 Порядка, со дня подписания потребителем акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг либо с момента возобновления предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с пунктом 15 Приложения № 1 Порядка отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается, за исключением допустимого снижения температуры в ночное время суток (0.00 час. - 5.00 час.) не более 3 градусов Цельсия. За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета за каждый градус отклонения температуры, а при отсутствии приборов учета, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Анализ указанных правовых норм показывает, что в случае предоставления услуг ненадлежащего качества ( в том числе теплоснабжения) и уведомления об этом потребителем исполнителя услуги, перерасчет платы производится за расчетный период, которым признается календарный месяц. В связи с чем, доводы ответчика о том, что при наличии обращения ДД.ММ.ГГГГ перерасчету подлежит плата за весь отопительный сезон, который является расчетным периодом, не обоснованы.

При определении подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности по плате за теплоснабжение, мировым судьей обоснованно принято во внимание письменное обращение ответчика в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении некачественных услуг по теплоснабжению с просьбой о перерасчете платы за ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного обращения в соответствии с пунктами 60, 64-65, 70 и пунктом 15 Приложения № 1 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, истцом произведен перерасчет платы за теплоснабжения за указанный день (ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ).

Доводы ответчика о том, что температура в квартире не соответствовала установленным требованиям к температурному режиму не подтверждены соответствующими доказательствами. Представленные акты о том, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ температура в квартире составляла 16 градусов Цельсия не соответствуют требованиям Порядка, поскольку в соответствии с п. 64 Порядка, в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу. Данные требований ответчиками исполнено не было, акты составлены без уведомления управляющей организации.

Имеющиеся в журнале Диспетчерской службы ООО «Аида» данные об обращениях ответчика ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ о том, что в квартире было холодно без указания температруных отклонений, не позволяют произвести соответствующий перерасчет платы за теплоснабжение в соответствии в соответствии с 15 Приложения № 1 Порядка, поскольку снижение размера платы определяется исходя из показаний приборов учета за каждый градус отклонения температуры.

Доводы ответчика о необоснованности начисления и взыскания платы за капитальный ремонт, поскольку размер данной платы может быть установлен только на основании решения общего собрания собственников жилых помещений которого нет, противоречат положениям ч. ч. 1, 3, 4 ст. 158 ЖК РФ. Так, согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Следовательно, требование истца в части взыскания с ответчиков задолженности по плате за теплоснабжение и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обоснованно удовлетворено мировым судьей.

Иные доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, также не ставят под сомнение законность решения мирового судьи, а сводятся по существу, лишь к иной оценке доказательств по делу, полно и всесторонне исследованных судом первой инстанции.

При таких обстоятельствах решение мирового судьи является законным, обоснованным и постановленным при правильном применении и толковании норм материального права. Процессуальных нарушений при его вынесении не допущено. Оснований для отмены либо изменения решения мирового судьи судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка Муезерского района Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу Захаровой Н.А. без удовлетворения.

Судья-                                                                                                                  Н.И. Антонов