Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-189/2012 ~ М-156/2012 от 22.05.2012

Дело № – 189 / 2012 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения сторон

***** <.....>

Новохоперский районный суд <.....> в составе:

председательствующего судьи ЗИМИНА А. Н.

при секретаре ПГН

с участием:

истца "В"

адвоката адвокатской консультации <.....> адвокатской палаты <.....>, представившего удостоверение № и ордер №

УСОВА Н.А.

ответчика "Т"

адвоката адвокатской консультации <.....> адвокатской палаты <.....>, представившего удостоверение № и ордер №

МОЛЧАГИНА В.Ю.

адвоката адвокатской консультации <.....> адвокатской палаты <.....>, представившего удостоверение № и ордер №

КОПЫЛОВА В.Ю.

представителя УФСГРКиК по <.....>

ВАА

представителя БТИ <.....>

СНИ

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Новохоперске гражданское дело по иску "В" к "Т" о признании права собственности на долю жилого дома с надворными постройками,

у с т а н о в и л:

Истец "В" обратилась в суд с иском к "Т" о признании права собственности на долю жилого дома с надворными постройками по основаниям:

В мае 2011 года она и ответчик "Т" достигли соглашения с "ШВ" о продаже жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу <.....> Новохоперский муниципальный район р.<.....> за 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч рублей) рублей. Расчет с "ШВ" производился следующим способом, - до подписания договора 02.06.2011г. она передала "ШВ" 1 000 000 руб. (о чем составлен письменный документ), при составлении договора купли-продажи она передала 300 000 рублей, ответчик "Т" передал - 200 000 рублей. Деньги были переданы до подписания договора купли-продажи.

Договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка был составлен и подписан 28 июня 2011 года. Покупателем в вышеуказанном договоре купли-продажи указан ответчик "Т" Она и ответчик "Т", в 2011 году проживали совместно и хотели создать семью. Брак они не зарегистрировали в ЗАГСе, поскольку она состояла в браке с "ВЭ". Свидетельство о расторжении брака ею было получено 30 августа 2011 года. В связи с тем, что на момент совершения вышеуказанной сделки, она считала, что еще состоит в браке с "ВЭ", покупателем в договоре купли-продажи по совместной устной договоренности выступил ответчик "Т", с условием, что после расторжения ею брака с "ВЭ", вышеуказанный жилой дом и земельный участок "Т" переоформит на неё.

В конце 2011 года отношения между ею и ответчиком "Т" испортились и они перестали жить совместно. Она предложила ответчику выполнить договоренность и переоформить вышеуказанный жилой дом на неё и направила ему письменное предложение 27 января 2012 г. Ответчик "Т" свои обязательства выполнить отказался.

Доказательствами того, что она выплатила продавцу вышеуказанного жилого дома и земельного участка 1 300 000 руб. являются следующие обстоятельства. Расписка продавца "ШВ", о том, что он получил от неё 02.06.2011 г. 1 000 000 рублей за вышеуказанный жилой дом. Денежные средства у неё были, поскольку в апреле 2011 года она продала принадлежащую ей квартиру по адресу: <.....>, <.....>, <.....>. Деньги от продажи квартиры были внесены на счет в Сбербанке её матери "Д" и были сняты со счета 02.06.2011г.

Кроме того, 24.06.2011 г. она продала принадлежащий ей автомобиль ВАЗ - 21150 за 120 000 рублей. Кроме того, деньгами ей помогла её бабушка "Н", которая сняла со своих счетов в Сбербанке 42 165 руб. и 16.06.2011 г. взяла кредит в размере 40 000 руб.

Вышеуказанные обстоятельства могут также подтвердить свидетели:

Считает, что "Т", отказываясь выполнить свои обязательства, неосновательно обогатился на 1 300 000 рублей.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, - «лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)».

Таким образом, в соответствии со ст. 1104 ГК РФ, - «имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре», т.е. ответчик "Т" обязан возвратить мне 13/15 долей вышеуказанного жилого дома и земельного участка, поскольку земельный участок и жилой дом с надворными постройками образуют единый объект недвижимости - домовладение.

В связи с тем, что все необходимые документы, в частности, договор купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права, находятся у ответчика, она не может их представить суду:

просит суд признать за ней право собственности 13/15 долей индивидуального жилого дома, общей площадью 97.8 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <.....>, <.....> муниципальный район, р.<.....>.

признать за ней право собственности 13/15 долей земельного участка с кадастровым номером <.....>, площадью 694 кв.м., земель населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <.....>, <.....> муниципальный район, р.<.....>.

Обязать Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <.....> зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанную долю индивидуального жилого дома и вышеуказанную долю земельного участка.

В судебном заседании истец "В" и ответчик "Т" заявили ходатайства об утверждении мирового соглашения между ними и прекращении производства по данному делу.

Представитель истца "В" адвокат Усов Н.А., представители ответчика "Т" адвокаты Молчагин В.Ю. и Копылов В.Ю., представитель УФСГРКиК по <.....> ВАА, представитель БТИ <.....> СНИ просили утвердить мировое соглашения между истцом "В" и ответчиком "Т" и прекратить производство по данному делу.

Сторонами представлено мировое соглашение от 06.06.2012 г., выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме, которое стороны просят утвердить в соответствии со ст. 173 ГПК РФ в целях прекращения спора. По условиям мирового соглашения: истец "В", с одной стороны, и ответчик "Т", с другой стороны, являющиеся сторонами по гражданскому делу о признании права собственности на долю жилого дома с надворными постройками, заключили в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

Ответчик "Т" обязуется в срок до 06 августа 2012 года выплатить истцу "В" 700 000 (семьсот тысяч) руб.

Истец "В" отказывается от своих исковых требований к "Т" в полном объеме.

Ответчик "Т" берет на себя обязательство при невыплате в указанный выше срок 700 000 (семисот тысяч) руб. "В" по безвозмездной передаче "В" права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <.....> р.<.....>, но при этом "В" обязуется выплатить "Т" 700 000 (семьсот тысяч) руб. в срок до 01 ноября 2012 года.

Просят настоящее мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить заключенное истцом "В" и ответчиком "Т" мировое соглашение от 06.06.2012 г. о нижеследующем:

Ответчик "Т" обязуется в срок до 06 августа 2012 года выплатить истцу "В" 700 000 (семьсот тысяч) руб.

Истец "В" отказывается от своих исковых требований к "Т" в полном объеме.

Ответчик "Т" берет на себя обязательство при невыплате в указанный выше срок 700 000 (семисот тысяч) руб. "В" по безвозмездной передаче "В" права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <.....> р.<.....>, но при этом "В" обязуется выплатить "Т" 700 000 (семьсот тысяч) руб. в срок до 01 ноября 2012 года.

Прекратить производство по делу по иску "В" к "Т" о признании права собственности на долю жилого дома с надворными постройками.

Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между ними, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в <.....> областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения через Новохоперский районный суд.

Судья Зимин

Копия верна: судья Зимин

секретарь ПГН