Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1338/2016 ~ М-1203/2016 от 15.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук                                                                                                     06 декабря 2016 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи    Кудрявовой Е.В.

при секретаре                                Грикень М.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1338/2016 по иску Федоровой ФИО14, Федорова ФИО15, Федоровой ФИО16, Тряпичкиной ФИО17 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Песочное о признании договора действительным и признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

    Федорова М.И., Федоров Н.В., Федорова С.Н., Тряпичкина В.Н. обратились в суд с иском к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации с.п. Песочное о признании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признании права общей долевой собственности (в равных долях) на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты>3 кв.м по адресу: <адрес> порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истцами указано, что государственная регистрация права общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещения была приостановлена, поскольку в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ адрес квартиры, передаваемой в собственность, указан: <адрес>, без указания наименования населенного пункта, в котором она расположена.

    Истцы Федорова М.И., Федоров Н.В., Тряпичкина В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истец Федорова С.Н. ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

    Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области по доверенности Варламова А.О. просила о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.

    Администрация с.п. Песочное явку представителя в судебное заседание не обеспечила, отзыва на исковое заявление не представила, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, заслушав истцов, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Главой Песоченской сельской администрации ФИО10 и Федоровой М.И., Федоровым Н.В., Федоровой С.Н. и Федоровой (после заключения брака Тряпичкиной) В.Н. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам, в соответствии с которым последним передана в собственность квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариально и зарегистрирован в горрайсовете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за номером №, БТИ на основании договора была выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» Федорова М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Федоров Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Федорова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Федорова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Из уведомления о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ адрес квартиры, передаваемой в собственность, указан: <адрес>, что не позволяет однозначно определить адрес объекта недвижимого имущества, переданного в собственность.

    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор приватизации относится к договору купли-продажи.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Согласно ст. 11 настоящего федерального закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Как указано в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Из материалов дела следует, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ в качестве адреса жилого помещения, передаваемого в собственность Федоровой М.И., Федорову Н.В., Федоровой С.Н. и Федоровой (после заключения брака Тряпичкиной) В.Н., указан: <адрес>.

    Поскольку из справки Администрации с.п. Песочное м.р. Безенчукский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы на момент приватизации были зарегистрированы по адресу: <адрес>, в БТИ имеются сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру за истцами, суд приходит к выводу о том, что Федоровой М.И., Федорову Н.В., Федоровой С.Н. и Федоровой (после заключения брака Тряпичкиной) В.Н. по договору приватизации было передано в собственность помещение по вышеуказанному адресу.

    Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников вправе собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1 ст. 245 ГК РФ).

Совместная собственность участников на жилое помещение в результате приватизации возникает одномоментно, права участников приватизации являются равными, и при отсутствии явно и безусловно выраженного отказа лица от участия в приватизации все лица, включенные в договор безвозмездной передачи жилого помещения становятся его собственниками.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований.

Истцами при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается чек-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" поскольку в случае отказа в приватизации предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для исковых заявлений, не подлежащих оценке, а именно 300 руб.

Поскольку истцами было заявлено два требования неимущественного характера, ими подлежала уплате государственная пошлина в сумме 600 руб.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пп.1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ излишне оплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. подлежит возврату, поскольку истцами уплачена государственная пошлина в большем размере, нежели предусмотрено НК РФ.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор на передачу и продажу квартир в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ действительным.

Признать за Федоровой ФИО18, Федоровым ФИО19, Федоровой ФИО20, Тряпичкиной ФИО21 право общей долевой собственности (по 1/4 доли за каждым) на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Возвратить Федоровой ФИО22, Федорову ФИО23, Федоровой ФИО24, Тряпичкиной ФИО25 излишне уплаченную согласно платежному поручению чек-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

                          СУДЬЯ                                                        Е.В. Кудрявова