Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4014/2011 от 28.09.2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2011 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего Малкиной Л.И.

с участием адвоката Мельникова В.М.

при секретаре Глазковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4014 по иску Лизунова И.А. к Климко Р.А. о признании сделки недействительной, исключении сведений о регистрации права и прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Лизунов И.А. обратилась в суд с иском к Климко Р.А. о признании договора купли-продажи принадлежащей последнему ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру ул. ХХХ г. Сызрань недействительным и исключении сведений о государственной регистрации права собственности и прекращении за Климко Т.Г. право общей долевой собственности на оспариваемую долю, ссылаясь на то, что определением судебной коллегии по гражданским дела Самарского областного суда от **.**.**** г. г. Климко Р.А. обязан к уплате в его пользу суммы неосновательного обогащения в размере 179700 руб.

Климко Р.А. на праве собственности принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному выше адресу, которую он продал своей матери Климко Т. Г. о чем **.**.**** г. произведена запись о государственной регистрации права, на указанную долю, полагает, что сделка была совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, т.к. была совершена поспешно после вынесения определения **.**.**** г., а именно **.**.**** г. После продажи квартиры ответчик продолжает проживать и пользоваться квартирой, т.к. другого недвижимого имущества не имеет. Денежные средства на погашение долга взыскателю не поступили. Полагает, что сделка ничтожна, поскольку совершена для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия.

Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. г. в удовлетворении иска отказано (л.д. 65-67).

Определением судебной коллегии по гражданским делам указанное решение отменено (л.д.90-92).

При новом рассмотрении дела Лизунов И.А. и его представитель в лице Мельникова А.В. (доверенность л.д.44) иск поддержали, привели доводы, изложенные выше, дополнили, что Климко Р.А. использует квартиру под офис, его автомобиль видят во дворе дома по ул. ХХХ.

Свидетель Лабецкая отказалась давать показания в суде. В материалах дела № 2-4619/10 не имеется сообщения межрайонного узла связи. Полагает указание в определении судебной коллегии по гражданским делам технической ошибкой. Таковое находится в материалах настоящего гражданского дела на л.д. 84-85.

В судебное заседание Климко Р.А. и Климко Т.Г. не явились, по вызовам в суд и получением телеграфного извещения не являются, что подтверждается телеграфным уведомлением (л.д. 104, 113), родственники по адресу ул. ХХХ отказались от принятии телеграфного извещения (л.д.103), интересы ответчиков представляет адвокат по назначению Мельников В.М. поэтому суд определил рассмотреть дело без участия ответчиков, огласив письменный отзыв Климко Р.А. из которого усматривается, что иск не признает, полагает, что истец не представил доказательств мнимой сделки, недействительности договора. Полагает, что продажа ? доли спорной квартиры после рассмотрения кассационной жалобы Лизунова И.А. Самарским областным судом не являются основанием для признания сделки недействительной, поскольку о решении судебной коллегии узнал при получении копии определения после новогодних праздников, а каких-либо ограничений на день заключения сделки не имелось. Стоимость ? доли квартиры в три раза превышает сумму долга.

Полагает утверждения истца о том, что продолжает пользоваться спорной квартирой не соответствующим фактическим обстоятельствам, поскольку с **.**.**** г. фактически проживает по адресу ул. ХХХ (л.д.19).

В судебном заседании представитель ответчика в лице адвоката по назначению Мельников В. М. иск оставил на усмотрение суда.

В судебном заседании свидетель Гаврилов П.Ю. пояснил, что проживает в соседнем с Климко Р.А доме по адресу ул. ХХХ видит у дома по адресу ул. ХХХ Климко Р.А. и его автомобиль в различное время суток. С Климко Р.А. знаком, поскольку ранее вместе работали на Сызранской ТЭЦ. Автомобиль, принадлежащий Климко Р.А. знает потому, что пригонял автомобиль для последнего с Дальнего Востока.

В судебном заседании свидетель Гусев А.А. пояснил, что летом 2011 г. он обращался в Агенство недвижимости ООО «Городок», расположенного по адресу ул. ХХХ, адрес которого узнал по телефону №00, опубликованному в газете «Бесплатные объявления».

Суд, заслушав истца, представителей, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования Лизунова И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, т.е. сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом либо независимо от такого признания.

Судом установлено, что **.**.**** г. Климко Т.Г. заключил с Климко Р.А. договор купли-продажи принадлежащих последнему ? доли в квартире по адресу ул. ХХХ что подтверждается ксерокопиями договора и свидетельства о праве собственности в праве общей долевой собственности (л.д. 24. 34).

Установлено, что **.**.**** г. Климко Т.Г. зарегистрировала в Управлении федеральной службы государственной регистрации и кадастра право собственности на спорную квартиру (л.д.21).

Установлено также, что до настоящего времени Климко Р.А. использует квартиру под офис Агенства недвижимости ООО «Городок», что подтверждается показаниями свидетеля Гаврилова Д.Ю., Гусева А.А., объявлением в газете «Бесплатные объявления за июнь-июль 2011 г., в котором указаны номера телефонов в том числе №00 (л.д. 118), зарегистрированного за ООО «Городок» ИНН ул. ХХХ1, что подтверждается сообщением ООО «МТС» (л.д. 114). Согласно выписке из государственного реестра юридических лиц учредителем ООО «Городок» является Климко Р.А.. Адрес регистрации юридического лица ул. ХХХ (л.д.121).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заключенная Климко Р.А. и Климко Р.А. мнимая, совершенная лишь для вида, без намерении создать соответствующие ей правовые последствия.

Доводы ответчика о том, что он не участвовал в судебном заседании в судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда **.**.**** г. г., не знал о взысканной в с него в пользу Лизунова И.А. денежной суммы, об отмене упомянутого решения узнал после новогодних праздников в момент получении копии определения, судом отвергаются, поскольку о дате рассмотрения кассационной жалобы Лизунова И.А. в суде кассационной инстанции был извещен Сызранским городским судом 8.12.2010 г. (л.д.80).

Доводы Климко Р.А. о том, что он зарегистрирован по адресу ул. ХХХ, где проживает, судом признаются несостоятельными в силу изложенного выше.

Учитывая, что признал сделку недействительной, полагает исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации за Климко Т. Г. сведения о праве собственности на ? долю на квартиру № ул. ХХХ г. Сызрань запись по реестру №00 от **.**.**** г. и прекратить право собственности на ? долю в квартире ул. ХХХ г. Сызрань.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░. ░░░ ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ **.**.**** ░. ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░. ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ №00 ░░ **.**.**** ░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. **.**.**** ░. ░.░. ░░░░░░░░ ░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░. ░░░ ░. ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.