Решение по делу № 2-1386/2014 ~ М-1381/2014 от 17.09.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2014 года г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично

при секретаре Семиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1386/2014 по иску Лукьянчиковой Н.Е. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на объект недвижимого имущества

УСТАНОВИЛ:

    Лукьянчикова Н.Е. обратилась в Черемховский городской суд <адрес> с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ она купила дом по адресу: <адрес>. Факт передачи денежных средств был оформлен письменной распиской (расписка была оформлена при свидетелях, которые будут допрошены в судебном заседании), где указано, что Белобородов В.Я. принял денежные средства в размере двадцать тысяч рублей за купленный ею вышеназванный дом. Собственником вышеуказанного дома был Белобородов Владимир Яковлевич (на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом), который умер ДД.ММ.ГГГГ Договор купли - продажи в установленном законом порядке они так и не оформили, по причине длительной болезнью Белобородова В.Я. Затем в ДД.ММ.ГГГГ г. Белобородов В.Я. умер. С этого дня она вступила в права собственности на вышеуказанное жилое помещение, владеет и пользуется домом, проживает в нем. Таким образом, фактически договор купли - продажи состоялся, факт передачи денег был оформлен распиской. Обязательность государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничение (обременение) этих прав, их возникновения, перехода и прекращения закреплены ст. 131 ГК РФ. К сделкам, подлежащим обязательной государственной регистрации в силу прямого указания ГК РФ и иных законов, в частности, относятся: договор купли - продажи жилого дома, квартиры. Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты. На основании изложенного и в соответствии со ст. 218 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 41,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Лукьянчикова Н.Е. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 41,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения. Суду представлено ходатайство председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в связи с отсутствием возражений по заявленным требованиям.

Опрошенная по ходатайству истца свидетель М.Н.В. суду пояснила, что она присутствовала при составлении расписки о продаже <адрес> между Белобородовым В.Я. и Лукьянчиковой Н.Е.

Опрошенная по ходатайству истца свидетель Р.Т.Е. суду пояснила, что ранее в <адрес> проживали Белобородовы. Она работала в центре по социальному обслуживанию населения и обслуживала Белобородовых. Ей известно, что Белобородовы продали дом Лукьянчиковой, которая за ними ухаживала.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

    Выслушав истца Лукьянчикову Н.Е., опросив по ходатайству истца свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Право собственности на здания и сооружения, согласно ст.219 ГК РФ, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке с ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Иркутский филиал (Черемховское отделение) от ДД.ММ.ГГГГ № по данным Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП« Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится за Белобородовым В.Я.. Основание: Дубликат договора купли - продажи от 30.01.1996г. за р. № 1-1998, удостоверенного нотариусом 1-ой Черемховской госнотконторы. Дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГ. за р. № № Документы, подтверждающие регистрацию права собственности в Черемховское отделение не предъявлены. Материал стен дома - Бревна. Площадь дома- 41,8кв.м. Жилая площадь - 29,8 кв.м. Действительная стоимость жилого дома в ценах 2014г.-<данные изъяты>.

Как следует из постановления мэра муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес жилого дома общей площадью 41,8 кв.м., находящегося в посёлке Петровка, <адрес>, принадлежащего на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Белобородову В.Я. (ныне умершему), на адрес: <адрес>.

    Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ г., Белобородов В.Я. продал дом по <адрес>, д. ДД.ММ.ГГГГ0 рублей. Расписка составлена в присутствии свидетелей В.Н.Н. и М.Н.В.

Свидетель М.Н.В. в судебном заседании подтвердила тот факт, что она присутствовала при составлении расписки о продаже <адрес> между Белобородовым В.Я. и Лукьянчиковой Н.Е.

Согласно справки с администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Лукьянчикова Н.Е. проживает по адресу: <адрес>.

    Согласно свидетельства о смерти №, выданного Управлением ЗАГС <адрес> отделом по <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., Белобородов В.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

    Представленным суду техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Иркутский филиал Черемховское отделение подтверждаются технические характеристики жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве правообладателя указан В.Я..    

     Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ по расписке Лукьянчикова Н.Е. приобрела у Белобородова В.Я. объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ0 руб., однако договор купли-продажи не оформили, в связи с чем по данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Иркутский филиал (Черемховское отделение) указанное домовладение зарегистрировано за Белобородовым В.Я. С указанного времени домовладением владеет и пользуется Лукьянова Н.Е., т.е. осуществляет права собственника в соответствии со ст. 209 ГК РФ, согласно ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ей недвижимого имущества, оплачивает коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Лукьянчиковой Н.Е. о признании за ней права собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу <адрес> площадью 41.8 кв.метра, жилой площадью 29,8 кв.метра.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 209-210, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Лукьянчиковой Н.Е. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право собственности Лукьянчиковой Н.Е. на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, площадью 41.8 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.И.Никитин