Решение по делу № 2-729/2016 (2-7547/2015;) ~ М-6859/2015 от 03.11.2015

Дело №

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Возрождение» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 9240186 рублей 16 копеек, из которых: 8880247 рублей 29 копеек – сумма основного долга, 326880 рублей 98 копеек – проценты за пользование кредитом, 33057 рублей 89 копеек – неустойка, а также обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, установив начальную продажную стоимость в размере 7285 600 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен кредитный договор № на сумму 8928000 рублей сроком на 300 месяцев под 15 процентов годовых.

Указанные денежные средства предоставлены ответчику на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Истец выполнил обязательство по предоставлению кредита в соответствии с условиями кредитного договора.

В соответствии с условиями кредитного договора, ответчик обязан осуществлять возврат суммы кредита (основного долга), путем перечисления ежемесячных платежей.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог банку предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, общей площадью 98,5 кв.м.

Истец указывает, что принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов ответчик должным образом не исполнил.

Истец направлял ответчику претензию о погашении задолженности по кредиту, однако, ответчиком заемные средства не возвращены.

На основании изложенного истец обратился в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, постановив заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № на сумму 8928000 рублей сроком на 300 месяцев под 15 процентов годовых.

Указанные денежные средства предоставлены ответчику на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Истец выполнил обязательство по предоставлению кредита в соответствии с условиями кредитного договора.

В соответствии с условиями кредитного договора, ответчик обязан осуществлять возврат суммы кредита (основного долга), путем перечисления ежемесячных платежей.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог банку предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, общей площадью 98,5 кв.м ( п. 1.3 Кредитного договора).

Кроме того, в соответствии с п. 1.4 Кредитного договора, право залога банка на указанную квартиру удостоверено закладной.

В соответствии со справкой о текущей задолженности, задолженность ответчика по кредитному договору составляет 9240186 рублей 16 копеек.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, начальную продажную стоимость которого определить в размере 7285600 рублей на основании отчета Первой оценочной компании. Данный отчет ответчиком не оспорен.

Учитывая, что ответчиком задолженность по кредитному договору до настоящего момента не погашена, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная им при обращении в суд сумма госпошлины в размере 54400 рублей 93 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ПАО Банк «Возрождение» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк «Возрождение» задолженность кредитному договору в размере 9240186 (девять миллионов двести сорок тысяч сто восемьдесят шесть) рублей 16 копеек, из которых: 8880247 рублей 29 копеек – сумма основного долга, 326880 рублей 98 копеек – проценты за пользование кредитом, 33057 рублей 89 копеек – неустойка.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, общей площадью 98,5 кв.м, принадлежащую ФИО1, установив начальную продажную цену объекта для реализации путем продажи с публичных торгов в размере 7285600 (семь миллионов двести восемьдесят пять тысяч шестьсот) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк «Возрождение» госпошлины в размере 54400 (пятьдесят четыре тысячи четыреста) рублей 93 копейки.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Белова