Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2011 ~ М-143/2011 от 03.02.2011

2-232/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2011 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Макашовой Ларисы Юрьевны к Жинко Константину Геннадьевичу о признании права собственности на доли жилого дома, признании договора купли-продажи действительным,

установил:

- истица ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, с одной стороны, именуемой «Покупатель», и ответчиком ФИО1, с другой стороны, именуемой «Продавец», был заключен в простой письменной форме договор на покупку 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А,А1,А2,А3,а2,а3» общей площадью 81,0 кв.м., 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «Б,Б2,Б3,б,б1,п/Б» общей площадью 81,8 кв.м., 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «В,В1,в» общей площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по условиям которого ФИО2 полностью расплатилась за указанные доли жилого дома. Акт приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 эти доли жилого дома принадлежали на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и определения об исправлении описки в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и определения об исправлении описки в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Другими собственниками жилого <адрес> в <адрес> являются: ФИО5 – 1/98 ид.доля, ФИО6 – 25/98 ид.долей, ФИО7 – 1/14 ид.доля, ФИО8 – 25/98 ид.долей, ФИО9 – 13/98 ид.долей, ФИО4 – 1/7 ид.доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В настоящее время истице необходимо зарегистрировать ее право собственности на купленные доли жилого дома в органах юстиции, но ФИО1 уклоняется от этого, ссылаясь на занятость, хотя условия договора между сторонами - продавцом и покупателем выполнены полностью. ФИО2 передала за указанные доли жилого <адрес> рублей, а ФИО1 принял эти деньги за доли жилого дома.

Считает, что сделка, совершенная между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям закона, так как при заключении договора купли-продажи были соблюдены требования ст.ст.160, 161 ГК РФ. Свои обязательства по указанному договору она исполнила полностью, передав ответчику в день подписания договора оговоренную сумму в счет стоимости приобретаемого имущества, а ответчик, взятые на себя обязательства, не выполнил.

Просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ФИО1, на покупку 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А,А1,А2,А3,а2,а3» общей площадью 81,0 кв.м., 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «Б,Б2,Б3,б,б1,п/Б» общей площадью 81,8 кв.м., 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «В,В1,в» общей площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, действительным; признать за ней право собственности на 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А,А1,А2,А3,а2,а3» общей площадью 81,0 кв.м., 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «Б,Б2,Б3,б,б1,п/Б» общей площадью 81,8 кв.м., 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «В,В1,в» общей площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. От ответчика ФИО1 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о признании иска.

Третьи лица ФИО4, ФИО5. ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом заказными письмами с уведомлением.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

- признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, на покупку 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А,А1,А2,А3,а2,а3» общей площадью 81,0 кв.м., 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «Б,Б2,Б3,б,б1,п/Б» общей площадью 81,8 кв.м., 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «В,В1,в» общей площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, действительным.

Признать за ФИО2 право собственности на 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А,А1,А2,А3,а2,а3» общей площадью 81,0 кв.м., 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «Б,Б2,Б3,б,б1,п/Б» общей площадью 81,8 кв.м., 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «В,В1,в» общей площадью 37,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 ти дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ :

2-232/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Борисоглебский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на доли жилого дома, признании договора купли-продажи действительным,

установил:

- истица ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, с одной стороны, именуемой «Покупатель», и ответчиком ФИО1, с другой стороны, именуемой «Продавец», был заключен в простой письменной форме договор на покупку 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А,А1,А2,А3,а2,а3» общей площадью 81,0 кв.м., 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «Б,Б2,Б3,б,б1,п/Б» общей площадью 81,8 кв.м., 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «В,В1,в» общей площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по условиям которого ФИО2 полностью расплатилась за указанные доли жилого дома. Акт приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 эти доли жилого дома принадлежали на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и определения об исправлении описки в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и определения об исправлении описки в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Другими собственниками жилого <адрес> в <адрес> являются: ФИО5 – 1/98 ид.доля, ФИО6 – 25/98 ид.долей, ФИО7 – 1/14 ид.доля, ФИО8 – 25/98 ид.долей, ФИО9 – 13/98 ид.долей, ФИО4 – 1/7 ид.доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В настоящее время истице необходимо зарегистрировать ее право собственности на купленные доли жилого дома в органах юстиции, но ФИО1 уклоняется от этого, ссылаясь на занятость, хотя условия договора между сторонами - продавцом и покупателем выполнены полностью. ФИО2 передала за указанные доли жилого <адрес> рублей, а ФИО1 принял эти деньги за доли жилого дома.

Считает, что сделка, совершенная между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям закона, так как при заключении договора купли-продажи были соблюдены требования ст.ст.160, 161 ГК РФ. Свои обязательства по указанному договору она исполнила полностью, передав ответчику в день подписания договора оговоренную сумму в счет стоимости приобретаемого имущества, а ответчик, взятые на себя обязательства, не выполнил.

Просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ФИО1, на покупку 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А,А1,А2,А3,а2,а3» общей площадью 81,0 кв.м., 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «Б,Б2,Б3,б,б1,п/Б» общей площадью 81,8 кв.м., 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «В,В1,в» общей площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, действительным; признать за ней право собственности на 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А,А1,А2,А3,а2,а3» общей площадью 81,0 кв.м., 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «Б,Б2,Б3,б,б1,п/Б» общей площадью 81,8 кв.м., 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «В,В1,в» общей площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. От ответчика ФИО1 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о признании иска.

Третьи лица ФИО4, ФИО5. ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом заказными письмами с уведомлением.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

- признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, на покупку 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А,А1,А2,А3,а2,а3» общей площадью 81,0 кв.м., 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «Б,Б2,Б3,б,б1,п/Б» общей площадью 81,8 кв.м., 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «В,В1,в» общей площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, действительным.

Признать за ФИО2 право собственности на 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «А,А1,А2,А3,а2,а3» общей площадью 81,0 кв.м., 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «Б,Б2,Б3,б,б1,п/Б» общей площадью 81,8 кв.м., 27/98 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «В,В1,в» общей площадью 37,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 ти дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ :