Решение по делу № 2-15/2018 (2-536/2017;) ~ М-484/2017 от 24.07.2017

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

18 апреля 2018 года                                                                                                             г. Михайлов

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Ларина В.Б.,

при секретаре Пеньковой О.В.,

с участием представителя истицы Потаповой В.В. по доверенности Бондаренко И.Н.,

ответчиков Ворониной Н.В., Зыковой О.В., их представителя по доверенности Машиневой С.В.,

представителя ответчика Зыкова Д.А. по доверенности Машиневой С.В.,

представителя ответчика администрации МО – Михайловское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области по доверенности Горечкиной О.Н.,

представителя третьего лица администрации МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области по доверенности Зайцевой О.В.,

третьего лица Самохиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой В.В. к Ворониной Н.В., Зыковой О.В., Зыкову Д.А., Клименко Р.А., администрации МО – Михайловское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на долю земельного участка, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

                  Потапова В.В. обратилась в суд с иском к Ворониной Н.В., Зыковой О.В., Зыкову Д.А., Клименко Р.А. об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на долю земельного участка, установлении границ земельного участка.

              В ходе рассмотрения дела Потапова В.В. предъявила указанные требования так же к Управлению Росреестра по Рязанской области, администрации МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области, администрации МО – Михайловское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области.

                  В обоснование исковых требований с учетом последующих уточнений Потапова В.В. указала следующее:

               Согласно свидетельств о государственной регистрации права Воронина Н.В., Клименко Р.А., Зыкова О.В. и Зыков Д.М. являются собственниками на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому в праве на <адрес> и фактически проживают в <адрес>. Истица на основании регистрационного удостоверения БТИ и договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> является многоквартирным, состоит из самостоятельных помещений - двух квартир, которые являются обособленными жилыми помещениями с отдельными входами и отдельными коммуникациями. Согласно решению Михайловского городского Совета народных депутатов Исполнительный Комитет от ДД.ММ.ГГГГ № «О пристройке жилой комнаты» «разрешено Михайловскому ЖЭУ произвести пристройку жилой комнаты размером <данные изъяты> в <адрес>, согласно поданного заявление пристройку жилой комнаты произвести Потаповой В.В. за ее счет. Согласно поэтажного плана <адрес> по состоянию ДД.ММ.ГГГГ к жилой комнате № площадью <данные изъяты> помещению № кухне площадью <данные изъяты> истицей пристроена комната площадью <данные изъяты> Постановлением Главы Михайловской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истицы, было разрешено произвести пристройку к жилой комнате <данные изъяты> На основании распоряжения Администрации Михайловского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане, общей площадью земельного участка <данные изъяты> местоположение: <адрес>, <данные изъяты>. Ответчики Воронина Н.В., Клименко Р.А., Зыкова О.В. и Зыков Д.М. являются собственниками на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому в праве на земельный участок с кадастровым номером №, <данные изъяты>. Оставшаяся ? доли земельного участка с кадастровым номером № истицей в собственность не оформлена в связи с тем, что при формировании земельного участка не вошла возведенная ею часть строения <адрес>. Таким образом, в результате реестровой ошибки, пристройка, являющаяся неотъемлемой частью <адрес> не вошла в границы земельного участка с кадастровым номером №, что является нарушением действующего земельного законодательства, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с защитой нарушенного права. Иным образом защитить свои права и исправить реестровую ошибку, кроме как обращения в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, признания права собственности и установления границ земельного участка невозможно. При исправлении реестровой ошибки мною ничьи интересы не нарушаются. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО1№ выявлена реестровая ошибка, указан способ устранения реестровой ошибки и описаны границы вновь образуемого земельного участка.       Кроме того, согласно заключения кадастрового инженера при исправлении допущенной реестровой ошибке по предлагаемому варианту площадь земельного участка с кадастровым номером № составит <данные изъяты> При межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, которую возможно исправить в судебном порядке. При этом права других лиц не нарушаются, площадь земельного участка сохраняется. Полагает, что она, как собственник квартиры <адрес> вправе приобрести в собственность ? долю земельного участка, на котором данный жилой дом расположен.

В этой связи истица просила суд исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>, зарегистрированного на праве общей долевой собственности: в размере <данные изъяты> за Клименко Н.В., в размере <данные изъяты> за Зыковой О.В., в размере <данные изъяты> доли за Зыковым Д.А., в размере <данные изъяты> доли за Клименко Р.А., путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о значениях координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> : <данные изъяты> Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о значениях координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрированного на праве общей долевой собственности: в размере <данные изъяты> доли за Клименко Н.В., в размере <данные изъяты> доли за Зыковой О.В., в размере <данные изъяты> доли за Зыковым Д.А., в размере <данные изъяты> доли за Клименко Р.А. новые координаты характерных точек в границу от точки <данные изъяты> Признать за Потаповой В.В. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <адрес>, в следующих    границах: <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истицы Потаповой В.В. по доверенности Бондаренко И.Н. исковые требования к Ворониной Н.В., Зыковой О.В., Зыкову Д.А., Клименко Р.А., администрации МО – Михайловское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области поддержал по тем же основаниям. Иск к ответчикам Управлению Росреестра по Рязанской области, администрации МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области не поддержал, в связи с чем Управление Росреестра по Рязанской области, администрация МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчицы Воронина Н.В. и Зыкова О.В., их представитель, представитель ответчика Зыкова Д.А. по доверенности Машинева С.В., а так же представитель администрации МО – Михайловское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области в судебном заседании иск признали в полном объеме.

             Ответчики Клименко Р.А. и Зыков Д.А. представили в суд заявление, в котором иск Потаповой В.В. признали в полном объеме.

      Третьи лица Самохина М.Н. и представитель администрации МО – Михайловский муниципальный район Рязанской области в судебном заседании с иском Потаповой В.В. согласились.

Дело рассматривается в отсутствие истицы Потаповой В.В., ответчика Зыкова Д.А. на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ по их просьбе, ответчика Клименко Р.А. на основании ст. 157 ч. 4 ГПК РФ, третьих лиц представителей ФГБУ ФКП Росреестра по Рязанской области, Управления Росреестра по Рязанской области на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

       Суд, заслушав стороны, третьих лиц, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

       В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

                Все ответчики полностью признали исковые требования Потаповой В.В..

                Признание изложено ими в письменном виде в форме заявлений и судом приобщено к материалам дела.

                У суда не имеется оснований считать, что признание совершено ответчиками в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения.

              Данное признание иска не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

    Признание иска положениям закона, в частности ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», п. 47 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42 действовавших на период развития между сторонами спорных правоотношений, ст. ст. 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", 64 ЗК РФ, п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ ч.ч. 2 и 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснениям, содержащимся в п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" не противоречит.

В этой связи суд признание иска ответчиками принимает.

Поскольку в силу ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения вправе указать только на признание иска и принятие его судом, суд, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Потаповой В.В. к Ворониной Н.В., Зыковой О.В., Зыкову Д.А., Клименко Р.А., администрации МО – Михайловское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на долю земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>, зарегистрированного на праве общей долевой собственности: в размере <данные изъяты> доли за Клименко Н.В., в размере <данные изъяты> доли за Зыковой О.В., в размере <данные изъяты> доли за Зыковым Д.А., в размере <данные изъяты> доли за Клименко Р.А., путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о значениях координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> : точки <данные изъяты>

              Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о значениях координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированного на праве общей долевой собственности: в размере <данные изъяты> доли за Клименко Н.В., в размере <данные изъяты> доли за Зыковой О.В., в размере <данные изъяты> доли за Зыковым Д.А., в размере <данные изъяты> доли за Клименко Р.А. новые координаты характерных точек в границу от точки <данные изъяты>

Признать за Потаповой В.В. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <адрес>, в следующих    границах: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Рязанском областном суде через Михайловский районный суд.

Судья                                                                                                        В.Б. Ларин