Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5119/2013 ~ М-4669/2013 от 12.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.10.2013 года                                                                                   г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Ромадановой И.А. при секретаре Золотухиной Т.В., с участием представителя истца Старинской Т.Я. - Кирилловой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5119/13 по иску Старинской Т.Я. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Старинская Т.В. в иске просила признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 57,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Требования мотивированы следующим: истица Старинская Т.Я. является нанимателем спорного жилого помещения. Истец зарегистрирована в данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын истицы Старинский И.С. Жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Самара, включёно в реестр муниципального имущества и состоит на балансе МП ЭСО г. Самары. Истица решила воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры, но получила отказ от ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара. Ответчик ссылается на то, что отсутствуют данные подтверждающие регистрацию истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Истица считает, что действующее законодательство Российской Федерации предоставляет право признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Право истицы на пользование жилым помещением никем не оспаривается.

Представитель истицы Старинской Т.Я. - Кириллова И.М.в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их полностью удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, отзыв не прислал /л.д.23/.

Представитель третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, отзыв не прислал /л.д.26/.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, отзыв не прислали /л.д. 25/.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» истица Старинская Т.Я. является нанимателем спорного жилого помещения /л.д.13/. Истец зарегистрирована в данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын истицы Старинский И.С.

Жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Самара, включёно в реестр муниципального имущества и состоит на балансе МП ЭСО г. Самары.

В настоящее время оплата за эксплуатационное обслуживание и проживание осуществляется по счетам, выставляемым МП г.о. Самара «ЕИРЦ» на истца - Старинскую Т.Я на которую открыт лицевой счёт №, что подтверждается счетом за май 2013 г.

Истица решила воспользоваться правом на приватизацию и обратилась к ответчику.

В письме Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № истице было отказано в приватизации, т.к. у истицы отсутствуют данные подтверждающие регистрацию истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/л.д.18/.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Старинский И.С. дал своё согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без включения его в число собственников, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ (№), удостоверенный нотариусом г. Самары Давыдовой Ю.В. (зарегистрировано в реестре за №) /л.д.41/.

Истец Старинская Т.Я. приватизированного жилья на территории г. Самары и Волжского р-на не имеет, право приватизации не использовала, что подтверждается Справкой (форма 2) Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/ и Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.8/.

Право истицы на пользование жилым помещением никем не оспаривается.

Истица, занимающая жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст.2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно техническому паспорту, составленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, имеет общую площадь 57,80 кв.м., жилую площадь 43,90 кв.м., кроме того, подсобную площадь 13,9 кв.м., прочую площадь 3,0 кв.м. (л.д.14-17).

Согласно справке выданной отделом военного комиссариата Самарской области по Кировскому и Красноглинскому районах отДД.ММ.ГГГГ № Старинская Т.Я. проживала совместно с мужем, где он проходил военную службу в период:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в закрытом военном городке <адрес>

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в закрытом военном городке <адрес>.

Сведений о приватизации занимаемых жилых помещений в данных городках не имеется /л.д.12/.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <адрес> квартирно-эксплуатационной частью района следует, что ДД.ММ.ГГГГ капитану Старинскому С.А. была сдана жилая площадь, расположенная по адресу: <адрес> /л.д.31-32/.Таким образом фактически до 1999 года семья Старинских жила в <адрес>.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ муж истицы Старинский С.А. был досрочно уволен с военной службы в запас /л.д.38/.

Согласно кадастрового паспорта, выданного ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 57,9 кв.м. /л.д.10-11/.

Отсутствие механизма передачи жилищного фонда от одного собственника к другому не должно препятствовать истцам осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

<данные изъяты>

В соответствии с преамбулой, статьями 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Проживая в жилом помещении, входящем в муниципальный жилой фонд, истец вправе приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право истицы на приобретение жилого помещения в собственность не должно быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Старинской Т.Я. право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 57,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 10.10.2013 года.

Председательствующий                                                И.А.Ромаданова