Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2989/2014 ~ М-1764/2014 от 22.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск                           ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Станкевич Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрченко Л.М. к администрации г.Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Юрченко Л.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на переустроенное и перепланированное жилое помещение - <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Юрченко Л.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Ею самовольно произведена перепланировка вышеуказанного жилого помещения, которой не нарушаются права и законные интересы граждан, она не создает угрозу жизни и здоровью людей, перепланировка отвечает потребностям проживающих в квартире граждан. Согласно заключениям компетентных органов, перепланировка квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В дальнейшем истец Юрченко Л.М. уточнила исковые требования, просила сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м., принадлежащую ей на праве собственности в перепланированном и переустроенном состоянии

В судебное заседании истец Юрченко Л.М. не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежаще, доверила представлять свои интересы Артемьевой Р.И.

Представитель истца Артемьева Р.И. (полномочия подтверждены) с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, находится в собственности Юрченко Л.М. в указанном жилом помещении, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), выданного на основании свидетельства договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Как следует из выписки из технического плана помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, общая площадь квартиры после перепланировки составляет 76,8 кв.м. (л.д.16-17).

В результате перепланировки были демонтированы встроенные шкафы; демонтированы перегородки ванной комнаты, демонтирован санузел, выполнен новый санузел, смонтирована раковина, унитаз выполнен второй санузел на площади коридора; в бывшей комнате № дверной проем заделан листами ГКЛ, выполнен новый проем в несущей стене, выполнено усиление проема; все новые перегородки из гипсокартонных листов, установлен звукоизолирующий материал; при устройстве пола на кухне и сан узлах выполнена обмазочная полимерная гидроизоляция и проложен звукоизолирующий материал.

По результатам технического заключения по результатам визуального обследования и оценки технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, проведенного ООО «Сибпромтехпроект» установлено, что существующие строительные конструкции обследуемой жилой <адрес>, после проведённой перепланировки не имеют повреждений и деформаций, связанных с конструктивными недостатками или механическими воздействиями. Трещин, прогибов и других деформаций в несущих конструкциях не обнаружено. Техническое состояние оценивается как хорошее. Данная перепланировка не затрагивает конструктивных изменений расчетной схемы каркаса всего здания, не изменяет объём здания, и не
превышает предельных параметров ранее разрешенного строительства, архитектурно- планировочная структура жилой <адрес> отвечает функционально техническим требованиям и создаёт оптимальную среду для нахождения в ней людей и не создаёт
неблагоприятного влияния на жителей всего дома. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, применённые      материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП) в строительстве, техническим регламентам и другим нормативным документам, обеспечивают безопасную эксплуатацию жилой <адрес> жилого дома в целом, после проведённой перепланировки на нормативный срок службы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан - конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.36-46).

Согласно заключению по комплексу организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности, при соблюдении которых возможна эксплуатация <адрес> в Ленинском районе г. Красноярска, выданному ДД.ММ.ГГГГ ООО «СПАС-2007», размещение <адрес> жилом доме <адрес> Ленинском районе г. Красноярска, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Согласно экспертному заключению на соответствие (несоответствие) санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам перепланировки и переустройства квартиры <адрес> <адрес> в <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ № года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», существующая перепланировка квартиры соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д.8-9).

Согласно техническому заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций <адрес> жилом <адрес> по пр<адрес> в г.Красноярске, перепланировка не повлияла отрицательно на несущую способность строительных конструкций как обследуемой <адрес>, так и всего жилого дома, соответствует требованиям федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и пригодно для эксплуатации после произведенной перепланировки.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем, требования истца к администрации г. Красноярска о сохранении его в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юрченко Л.М. к администрации г.Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение: <адрес> в перепланированном состоянии, согласно выписке из технического плана помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общей площадью – 76,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Левицкая