Решение по делу № 2-300/2015 ~ М-215/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-300/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Е.Г.Зинковой,

при секретаре Л.С.Покшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Молокова С.Н., Молоковой О.А., Акпаевой Е.С., Молокова Д.С. к администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м. В обосновании исковых требований указали, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ их семья безвозмездно приобрела квартиру у Шипуновского элеватора. На момент приобретения квартиры в ней проживали Молоков С.Н., Молокова О.А., Молокова Е.С., Молоков Д.С. однако в договоре указан только Молоков С.Н. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не указаны все лица, проживающие на момент приобретения квартиры. В настоящее время Молокову С.Н., Молоковой О.А., Акпаевой Е.С., Молокову Д.С. необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.

В судебном заседании истцы Молоков С.Н., Молокова О.А. исковые требования поддержали в полном объеме. Просили признать за ними, право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м. в равных долях каждому.

Ответчики Акпаева Е.С., Молоков Д.С. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв и заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия об удовлетворении требований истцов не возражает.

Представитель ответчика ОАО «Шипуновский элеватор» в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия об удовлетворении требований истцов не возражают.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела Молоков С.Н., Молокова О.А., Молокова (Акпаева) Е.С., Молоков Д.С. ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно приобрели квартиру у администрации Шипуновского элеватора (л.д.8-9). В договоре при его оформлении была допущена ошибка, а именно – не указаны все лица, зарегистрированные в квартире на момент ее покупки (л.д.12). В настоящее время Молокову С.Н., Молоковой О.А., Акпаевой Е.С., Молокову Д.С., необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, однако в силу допущенных ошибок в договоре не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации.

Судом установлено, что фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Молоков С.Н., Молокова О.А., Молокова (Акпаева) Е.С., Молоков Д.С..

Согласно свидетельству о расторжении брака, фамилия истца Молоковой Е.С. после регистрации брака была изменена на Акпаева (л.д.28).

Не указание всех лиц зарегистрированных в нем на момент приобретения квартиры, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), общая площадь спорной квартиры составляет 65,8 кв.м.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право собственности на спорную квартиру за Молоковым С.Н., Молоковой О.А., Акпаевой Е.С., Молоковым Д.С..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Молокова С.Н., Молоковой О.А., Акпаевой Е.С., Молокова Д.С. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м, за Молоковым С.Н., Молоковой О.А., Акпаевой Е.С., Молоковым Д.С. в равных долях каждому.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Г.Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2015 года