Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3760/2017 ~ М-2334/2017 от 18.05.2017

Дело №2-3760/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Н.А. Малютиной

при секретаре В.Д.Курчевской,

с участием представителя истца по доверенности В.В.Борисова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Соколовой Г. В., Соколовой М. И. к администрации городского округа город Воронеж, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройТехника» об определении долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Соколова Г.В. и Соколова М.И. обратились в суд с иском к администрации городского округа город Воронеж, ООО УК«СтройТехника», в котором просят, с учетом уточнения требований, произвести раздел платы за жилищно-коммунальных услуги по квартире <адрес> определив долю участия Соколовой Г.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Соколова Д.В., (ФИО3), Давыдовой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего (ФИО1), в размере 5/6 доли, а долю участия Узбекова Т.Х. в размере 1/6 доли.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по договору социального найма предоставлена Соколовой Г.В. В данном жилом помещении совместно с ней зарегистрированы (ФИО3) (мать), Узбеков Т.Х. (сын), Соколов Д.В. (сын), Давыдова Н.А. и (ФИО1) Фактически в указанной квартире проживают лишь Соколова Г.В. и (ФИО3) Плата за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном объеме не вносится, вследствие чего образовалась сумма задолженности. Поскольку соглашение о порядке внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги между зарегистрированными в квартире лицами не достигнуто, Соколова Г.В. и (ФИО3) обратились в суд с настоящим иском.

Все участвующие по делу лица извещены судом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Истцы Соколова Г.В. и Соколова М.И. в суд не явились, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца Соколовой Г.В. по доверенности от 17.05.2017 года Борисов В.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Ответчики администрация городского округа город Воронеж и ООО УК «СтройТехника» и третьи лица Узбеков Т.Х., Давыдова Н.А., действующая в своих интересах и интересах (ФИО1), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении судебного заседания.

Несовершеннолетний Соколов Д.В., привлечённый к участию в деле определением суда от 02.08.2017 года, в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлена по договору социального найма от 16.06.2011 года (№) Соколовой Г.В. на состав семьи четыре человека: Узбекова Т.Х. (сын), Соколова Д.В. (сын), (ФИО3) (мать), Давыдову (добрачная фамилия «Соколова») Н.А.

Управление многоквартирным жилым домом <адрес> на основании договора на управление от 26.06.2011 года осуществляется ООО УК «СтройТехника».

Согласно справке ООО УК «СтройТехника» от 04.05.2017 года и выписке из домовой книги (поквартирной карточке) от 10.08.2017 года в спорном жилом помещении зарегистрированы, помимо нанимателя Соколовой Г.В., (ФИО3), Соколов Д.В., 2002 года рождения, Давыдова Н.А., (ФИО1), 2013 года рождения, и Узбеков Т.Х.

Из представленных истцами квитанций по оплате жилого помещения и коммунальных услуг усматривается, что по квартире <адрес> числится задолженность, величина которой по состоянию на 31.03.2017 года составляет 28 639,93 рублей, по коммунальным услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» – 52 473,50 рублей.

Как следует из искового заявления, в указанной квартире проживают лишь Соколова Г.В. и (ФИО3); остальные лица, будучи зарегистрированными по названному адресу, фактически в данном жилом помещении не проживают, а, соответственно, бремя несения расходов по его содержанию не несут.

В этой связи истцами заявлено требование об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания названной квартиры Соколовой Г.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Соколова Д.В., (ФИО3), Давыдовой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего (ФИО1), в размере 5/6 доли, а Узбекова Т.Х. в размере 1/6 доли.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности гражданского процесса, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что какое-либо соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, его ремонт и содержание, а также коммунальные услуги по квартире <адрес> отсутствует, суд считает, что в данном случае имеются основания для определения такого порядка между зарегистрированными в жилом помещении лицами.

Ответчики администрация городского округа город Воронеж и ООО УК «СтройТехника», а также третьи лица Узбеков Т.Х., Давыдова Н.А., действующая в своих интересах и интересах (ФИО1) против предложенного истцами варианта определения долей участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не возражали, в связи с чем суд при разрешении заявленных требований считает возможным определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: Соколовой Г.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Соколова Д.В., (ФИО3), Давыдовой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего (ФИО1), в размере 5/6 доли, Узбекову Т.Х. – в размере 1/6 доли.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив Соколовой Г. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего (ФИО2), (ФИО3), Давыдовой Н. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего (ФИО1), долю участия в размере 5/6 доли, Узбекову Т. Х. – в размере 1/6 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

    Судья                                                                                                               Н.А.Малютина

    Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2017 года