Решение по делу № 2-40/2018 (2-1603/2017;) ~ М-1496/2017 от 24.11.2017

Дело № 2-40/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 09 января 2018 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Абдулиной Е.Б.

при секретаре Мироновой Ю.В.

с участием истца Нелюбиной Г.А.

представителя ответчика Ворожцова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нелюбиной Галины Алексеевны к МКУ «Администрация Сенькинского сельского поселения» о признании права собственности в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л :

Нелюбина Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Администрация Сенькинского сельского поселения» о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера Исполнительного комитета Сенькинского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена квартира в <адрес>, которой в ДД.ММ.ГГГГ году был присвоен адрес <адрес>2. Фактически истец со своей семьей проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом более 28 лет.

Просит суд признать за Нелюбиной Г.А. право собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Нелюбина Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель МКУ «Администрация Сенькинского сельского поселения» Ворожцов А.Н., действующий на основании доверенности №13 от 23.10.2017, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Нелюбиной Г.А.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля Дружинина Н.В., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Нелюбиной Г.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.    

Основания возникновения права собственности на вещь определены ст.218 ГК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; По этой причине ст. 234 - Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

С учетом изложенного потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

    Судом установлено, что на основании ордера № 11, выданного 21.06.1991 Исполнительным комитетом Сенькинского Совета народных депутатов Нелюбиной Г.А. предоставлено жилое помещение, площадью 21 кв.м. по адресу <адрес>.

На основании акта об установлении адреса, утвержденного главой Сенькинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением главы Сенькинского сельского поселения от 24.12.2007 № 23 «Об утверждении положения о порядке присвоения и регистрации адресов строений», установлен адрес однокомнатной квартиры, принадлежащей Нелюбиной Г.А., <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как следует из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от 13.12.2017 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес> края.

Из представленных суду справок МКУ «Администрация Сенькинского сельского поселения» № 324 от 07.11.2017, № 369 от 18.12.2017, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Вместе с Нелюбиной Г.А. по указанному адресу, зарегистрированы – муж Нелюбин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), сын Нелюбин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), внук Нелюбин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).

Из технического паспорта на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, общей площадью 43,5 кв.м. состоит, из жилой комнаты, кухни и санитарного узла.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд считает, что доводы истца о приобретении права собственности на спорную квартиру по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ нашли свое подтверждение собранными доказательствами.

Таким образом, оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что Нелюбина Г.А. с № года по настоящее время постоянно, открыто и добросовестно владеет спорной квартирой № <адрес>, на протяжении более 28 лет, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования Нелюбиной Г.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нелюбиной Галины Алексеевны к МКУ «Администрация Сенькинского сельского поселения» о признании права собственности в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Нелюбиной Галиной Алексеевной право собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникшего права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Председательствующий: Е.Б.Абдулина

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2018 года.