Решение по делу № 2-3052/2015 ~ М-2476/2015 от 08.06.2015

Дело № 2-3052 /15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2014 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Юшиной И.П.,

с участием представителя истца Карташова С.М. – Романенко Н.В., действующей на основании доверенности от 30.04.2015 года, выданной сроком на 3 года (л.д. 4),

при секретаре Шабаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташова к Администрации г.Ачинска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Карташов С.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный во дворе жилого дома № по ул. Голубева в г.Ачинске Красноярского края. Исковые требования мотивированы тем, что в 2002 году на основании договора аренды земельного участка от 09.06.2001 г., разрешения на строительство от 29.09.2001 г. гаражного бокса размером 6х8,40 м, истец Карташов С.В. построил гаражный бокс №, расположенный во дворе жилого дома № по ул. Советская (после переименования ул. Голубева) в г.Ачинске Красноярского края, общей площадью 48,9 кв.м. С указанного времени истец использует гараж для хозяйственно-бытовых нужд, однако зарегистрировать за собой право собственности на указанный гараж не имеет возможности, поскольку гараж выстроен большей площадью, предусмотренной разрешением на строительство, в связи с чем вынужден обратиться в суд (л.д.3).

В судебное заседание истец Карташов С.М. извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания (л.д. 71), в суд не явился, в представленном заявлении исковые требования поддержал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 69 ).

Представитель истца Карташова С.М. – Романенко Н.В., действующей на основании доверенности от 30.04.2015 года, выданной сроком на 3 года в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям.

Третье лицо Карташова Л.Ф.. – супруг истца, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания (л.д. 70), в суд не явилась, в представленном заявлении против исковых требований не возражал, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 69 ).

Представитель ответчика администрации г.Ачинска в суд не явился, извещен надлежащим образом (л.д.64), согласно ранее представленному отзыву против исковых требований не возражал в случае предоставления доказательств в обоснование своих требований (л.д. 65), просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Как следует по делу 25.09.2001 года Администрацией г.Ачинска Карташову С.М. на основании Постановления Администрации г.Ачинска от 09.06.2001 г. № 1190-п о предоставлении земельного участка в аренду, Администрацией г.Ачинска выдано Разрешение на выполнение строительных монтажных работ № 48, на строительство гаража во дворе дома № по ул. Советская в г.Ачинске (л.д. 5,6). 09.06.2001 г. между Карташовым С.М. и Администрацией г.Ачинска был заключен договор аренды земельного участка № 1027, согласно которого Карташову С.М. был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу г.Ачинск, ул. Советская, д., во дворе жилого дома (л.д. 7-8).

Согласно Постановления Администрации г.Ачинска от 11.10.2011 г., ул. Советская в г.Ачинске переименована на - ул. Голубева г.Ачинска (л.д. 10-12).

В 2002 году строительство гаража площадью 48,9 кв.м. кв.м. было завершено, что подтверждается данными технического плана сооружения (л.д. 21-28).

В связи с тем, что гаражный бокс №, расположенный во дворе жилого дома № по ул. Голубева в г.Ачинске Красноярского края фактически был построен общей площадью 48,9 кв.м., в связи с чем, истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Проверяя доводы истца о соответствии возведенного гаража градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам, установлено, что на объект недвижимости получены следующие положительные заключения о соответствии объекта требованиям законодательства:

-техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного во дворе жилого дома № по ул. Голубева в г.Ачинске Красноярского края, выданное уполномоченной организацией ООО «ЕЛЕНА», согласно которому сооружение (гаражный бокс) соответствует требованиям СНиП и СанПиН и технических регламентов, дефектов, оказывающих влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций не выявлено. Наружные стены и внутренние стены, перекрытия и другие элементы на момент обследования находились в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для эксплуатацию объекта. (л.д.29-31);

-заключение ООО «ЕЛЕНА» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, согласно которому гаражный бокс соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 44-45);

- заключение Консультанта- Главного архитектора г. Ачинска, в соответствии с которым выстроенный гаражный бокс соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», является единым объектом и не нарушает линию застройки (л.д.16).

Согласно сообщению Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 17)., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - гаражный бокс №, расположенный во дворе жилого дома № по ул. Голубева в г.Ачинске Красноярского края, отсутствуют

Допрошенный в судебном заседании свидетель Д. пояснил, что Карташовых знает с 1997 года, живут в одном доме. Он также строил свой гараж по соседству с гаражом Карташова. В ходе строительства гаража Карташова выяснилось, что его размеры не соответствуют разрешенным, но гараж не нарушает линию застройки. В настоящее время Карташов С.М. продолжает пользоваться своим гаражом.

На основании вышеизложенного, учитывая, что сохранение самовольной постройки-гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм и правил не установлено, суд считает возможным признать за Карташовым С.М. право собственности на гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Карташовым право собственности на гаражный бокс №, расположенный во дворе жилого дома № по ул. Голубева в г.Ачинске Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья И.П. Юшина