Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2015 ~ М-343/2015 от 21.08.2015

Дело № 2-350/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ардатов 02 октября 2015 г.                  

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Карасева В.Е.,

при секретаре Чернышевой Е.В.,

с участием:

истицы Праведниковой Т.В.,

представителя ответчика администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица Жидковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Праведниковой Т.В. к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района РМ о признании квартиры частью жилого дома,

установил:

Праведникова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома расположенного по <адрес>

В обосновании своих исковых требований указала, что она является собственником квартиры расположенной по <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>

21 июля 2015г. специалистами филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия (Ардатовское отделение) была проведена инвентаризация принадлежащего ей жилого помещения и составлен технический паспорт. Согласно техническому паспорту объектом индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу<адрес> является часть жилого дома, назначение жилое; год постройки 1967; общая площадь <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> кв.м.; число этажей - надземной части 1.

В связи с сложившимися противоречиями в названии объекта права, просит суд признать право собственности на часть жилого дома расположенного по <адрес> частью жилого дома общей площадью <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты> том числе вспомогательные строения, сооружения (холодный пристрой, баня, веранда и колодец).

В судебном заседании истица Праведникова Т.В. исковые требования уточнила, пояснив, что в правоустанавливающих документах вышеуказанный объект недвижимости значиться как квартира, что не соответствует действительности, так как представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи, к которому прилегает земельный участок. В каждой части жилого дома имеется индивидуальное отопление, отдельный выход и другое инженерно–техническое оборудование, следовательно, общих инженерных сетей нет. В настоящее время решила оформить право собственности на земельный участок, на котором располагается часть дома. Однако при обращении в администрацию Ардатовского муниципального района Республики Мордовия было отказано, по тем основаниям, что одним из условий предоставления земельного участка в собственность является наличие в собственности гражданина здания, сооружения, однако квартира к таковым не относится. Просит суд признать принадлежащую квартиру, находящуюся по <адрес>

Представитель ответчика администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в судебном заседании не присутствовал, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения заявленных исковых требований истицы не возражают.

Третье лицо Жидкова В.А. в судебном заседании пояснила, что не против удовлетворения заявленных требований Праведниковой Т.В., так как ее права не нарушены.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика.

Суд, заслушав доводы и пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> выданного 29 декабря 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия Праведниковой Т.В. принадлежит на праве собственности: квартира, общей площадью <данные изъяты> 1 этаж, находящаяся по <адрес>

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 21 июля 2015 года квартира, расположенная по <адрес> представляет собой объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью части жилого дома <данные изъяты>.м. в том числе жилая площадь части жилого дома <данные изъяты> состоит из части жилого дома (лит. А), холодного пристроя (лит а), баня (лит Г1), веранда (лит Г2), колодец I, имеет самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к жилому дому, отдельные коммуникации: автономное газоснабжение, отопление, энергоснабжение.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что жилой дом, находящийся по <адрес> состоит из двух изолированных жилых помещений, с помещениями вспомогательного характера, имеющих отдельные выходы на земельный участок на котором располагается дом и самостоятельные подъезды к ним, отдельные коммуникации: отопление, газо - и электроснабжение, мест общего пользования (помещений) не имеется, то есть обладают признаками жилого помещения как часть жилого дома.

Признание квартиры – частью жилого дома права и законные интересы третьих лиц не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Праведниковой Т.В к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу<адрес> общей площадью <данные изъяты> м. частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий