Заочное решение по делу № 2-70/2016 (2-1426/2015;) ~ M-1403/2015 от 26.11.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

25 января 2016 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В.,

при секретаре Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домострой» к Ю.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья,

установил:

ООО «Домострой» обратилось в суд с иском к Ю.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья за период с 11 апреля 2015 года по 31 октября 2015 года в размере <данные изъяты>, а также, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Ю.О. является собственником <адрес>. Многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «Домострой» на основании протокола общего собрания № от 01 сентября 2014 года. Истец ООО «Домострой» являясь исполнителем коммунальных услуг, заключал договора с ресурсоснабжающими и подрядными организациями. Ответчик своей обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья не исполняет, в настоящий момент по состоянию на 31 октября 2015 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Представитель истца ООО «Домострой» Б.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик Ю.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.

Суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, представленные в материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что Ю.О. является собственником <адрес>.

Многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «Домострой» на основании протокола общего собрания № от 01 сентября 2014 года.

Как указывается истцом, ООО «Домострой» осуществляя управление данным домом, для предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья заключало договора с ресурсонаснабжающими организациями, в частности, договор теплоснабжения и горячего водоснабжения, отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод, договор энергоснабжения. Кроме того, заключало договора с подрядными организациями на осуществление работ по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, диспечеризацию лифтов, на осуществление работ в лифтах, на проведение дезинфекции и дезинсекции, на выполнение работ по обслуживанию инженерного оборудования.

Как установлено судом, в период с 11 апреля 2015 года ответчик не исполняет своей обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья, в связи с чем, по состоянию на 31 октября 2015 года задолженность по оплате данных услуг составляет <данные изъяты>.

Наличие задолженности и отсутствие надлежащей оплаты подтверждается представленным в материалы дела отчетом сводной задолженности.

В силу требований статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик свои доводы по иску не представил, наличие задолженности не опроверг, доказательств уплаты имеющейся задолженности полностью или в части суду не представил.

Анализируя изложенное, суд считает исковые требования ООО «Домострой» подлежащими удовлетворению, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчика Ю.О. в пользу ООО «Домострой» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья за период с 11 апреля 2015 г. по 31 октября 2015 г. в размере <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая положения вышеуказанной нормы, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Домострой» к Ю.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья – удовлетворить.

Взыскать с Ю.О. в пользу ООО «Домострой» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья за период с 11 апреля 2015 года по 31 октября 2015 года в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 января 2016 года.

Судья