Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1637/2014 ~ М-1515/2014 от 09.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 апреля 2014 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1637/14 по иску Потемкина А.И. к Администрации г.о. Сызрань, КИО Администрации г.о.Сызрани о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Потемкин А.И. обратился в суд с иском к ответчику о признании состоявшейся сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Сызраньул. ХХХ, признании права собственности на данный земельный участок общей площадью 620 кв.м. В обоснование иска указывает, что 05.09.2012 г. по результатам аукциона он признан победителем, **.**.**** г. с ним был заключен договор купли-продажи земельного участка №00 по указанному адресу, составлен акт приема-передачи земельного участка. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ему отказано в регистрации права собственности на земельный участок, поскольку спорный земельный участок 18.03.2013 г. аннулирован и исключен из государственного кадастра недвижимости. Согласно уведомления Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань от 04.03.2014 г. восстановлены в кадастре сведения о земельном участке с КН 63:08:0103009:106 с границами и характеристиками соответствующими аннулированному земельному участку с КН 63:08:0103009:65, рекомендовано обратиться с иском в суд о признании права собственности. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права, для чего он обратился в суд.

В судебном заседании истец Потемкин А.И. свои исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.

Представитель Администрации г.о. Сызрани в судебном заседании оставил иск на усмотрение суда.

Представитель КИО Администрации г.о. Сызрань в судебное заседании оставил иск на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что **.**.**** г. между Муниципальным образованием – городской округ Сызрань и Потемкиным А.И. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань ул. ХХХ с кадастровым номером 63:08:0103009:65, земельный участок передан в пользование истцу по акту приема-передачи от 26.09.2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области истцу отказано в регистрации права собственности на земельный участок, поскольку спорный земельный участок 18.03.2013 г. аннулирован и исключен из государственного кадастра недвижимости. Согласно уведомления Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань в государственном земельном кадастре восстановлены сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:08:0103009:106 с границами и характеристиками соответствующими аннулированному земельному участку с КН 63:08:0103009:65.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со статьей 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что указанный выше земельный участок продан в результате торгов, при этом процедура продажи участка соблюдена. Вместе с тем, после заключения договора и передачи земельного участка, в государственной регистрации права истцу было отказано, что подтверждается сообщением Росреестра по Самарской области, согласно которого спорный земельный участок аннулирован и исключен из государственного кадастра недвижимости. Далее, по заявлению Администрации г.о.Сызрани, данный земельный участок был восстановлен в государственном кадастре недвижимости в тех же границах, с теми же координатами, что подтверждается информацией КИО Администрации г.о.Сызрани, направленной истцу 22.01.2014 года.

Таким образом, учитывая, что на продажу был выставлен и приобретен истцом один и тот же земельный участок, в отношении которого в ходе процедур его формирования и отчуждения изменился кадастровый номер, суд полагает, что данное обстоятельство не может являться препятствием для реализации истцом принадлежащего ему права на приобретение земельного участка в собственность в соответствии с требованиями ЗК РФ.

Суд приходит к выводу о том, что сделка купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ между сторонами по делу состоялась **.**.**** г. г., что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от **.**.**** г. г., ответчик не оспаривает состоявшуюся сделку.

С учетом изложенного суд считает, что следует признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка площадью 620 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань ул. ХХХ, заключенную между Потемкиным А.И. и Муниципальным образованием – городской округ Сызрань и признать за Потемкиным А.И. право собственности на земельный участок, площадью 620 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ с кадастровым номером 63:08:0103009:106.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли-продажи земельного участка площадью 620 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань ул. ХХХ, заключенную между Потемкиным А.И. и Муниципальным образованием – городской округ Сызрань состоявшейся.

Признать за Потемкиным А.И. право собственности на земельный участок, площадью 620 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ с кадастровым номером 63:08:0103009:106.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: