Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2019 ~ М-531/2019 от 27.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием истца Наумова А.Д., его представителя Бурматнова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-731/2019 по исковому заявлению Наумова Алексея Дмитриевича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Новый Буян м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Наумов А.Д. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее - КУМС), администрации с.п. Новый Буян м.р. Красноярский Самарской области (далее - администрация) об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО4).

В обоснование своих требований Наумов А.Д. указал, что является собственником спорного земельного участка. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения границ земельного участка. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план. Для определения местоположения земельного участка на местности кадастровый инженер использовал кадастровый план территории, выписку из ЕГРН, материалы инвентаризации с. Новый Буян. При проведении кадастровых работ площадь земельного участка изменилась и составляет 2 113 кв.м., что на 287 кв.м. меньше, чем в правоустанавливающих документах. Конфигурация уточняемого земельного участка отличается от конфигурации, представленной в плане инвентаризации. Различия длин линий границ не превышают 10%.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии были приостановлены, поскольку в межевом плане не содержаться необходимые сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец, представитель истца Бурматнов А.Г. поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям и просили удовлетворить иск.

Ответчики КУМС и администрация просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, направили письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду показал, что ему достоверно известно, что истец владеет земельным участком в № по <адрес>. Сам свидетель владеет земельным участком № по <адрес>, проживает там с рождения. Границы земельного участка истца установлены и существуют на местности более 15 лет, земельный участок огорожен объектом искусственного происхождения, сведениями о наличии спора по границам земельного участка у истца со смежными землепользователями не владеет. Сведениями о наличии претензий к истцу со стороны администрации также не владеет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду показал, что ему достоверно известно, что истец владеет земельным участком по <адрес>, точный номер участка не помнит. Сам свидетель владеет земельным участком № по <адрес>. Границы земельного участка истца установлены и существуют на местности более 15 лет, земельный участок огорожен объектом искусственного происхождения, сведениями о наличии спора по границам земельного участка у истца со смежными землепользователями не владеет. Сведениями о наличии претензий к истцу со стороны администрации также не владеет.

Суд, заслушав истца, представителя истца в поддержку иска, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, изучив представленные на иск отзывы, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Наумова А.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией с.п. Новый Буян м.р. Красноярский Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, Наумову А.Д. принадлежит спорный земельный участок, площадью 2 400 кв.м.

Право собственности Наумова А.Д. зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

Согласно поступившей в материалы дела выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Правообладателем земельного участка является Наумов А.Д. на праве собственности. При этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 44-46).

В связи с указанным, с целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения границ земельного участка. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план. Для определения местоположения земельного участка на местности кадастровый инженер использовал кадастровый план территории, выписку из ЕГРН, материалы инвентаризации с. Новый Буян. При проведении кадастровых работ площадь земельного участка изменилась и составляет 2 113 кв.м., что на 287 кв.м. меньше, чем в правоустанавливающих документах. Конфигурация уточняемого земельного участка отличается от конфигурации, представленной в плане инвентаризации. Различия длин линий границ не превышают 10% (л.д. 8-20).

В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационные действии были приостановлены, поскольку в межевом плане не содержаться необходимые сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет (л.д. 21-оборот 22).

Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратился в суд с требованием об установлении местоположения границ земельного участка.

В соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела и подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство суду не представлено.

Из заключения кадастрового инженера следует, что пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Право истца на земельный участок ответчиком по настоящему делу не оспаривается, что следует из отзыва на исковое заявление (л.д. 69, 93-94).

Кроме того, принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Наумова Алексея Дмитриевича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Новый Буян м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО4) и представленному на листе 11 настоящего гражданского дела

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 27.05.2019.

Судья _____________________ Абишев М.С.