Решение по делу № 2-430/2018 ~ М-381/2018 от 09.04.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск                                                                          07 мая 2018 года

          Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Овчинниковой С.И.,

с участием истца Вантеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-430/2018 по исковому заявлению Вантеевой О.А. к Вантееву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Вантеева О.А. обратилась в суд с иском к Вантееву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец Вантеева О.А. указала, что она зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>, в указанной квартире она проживает по договору социального найма, заключенного с администрацией Нижнеудинского муниципального образования. 23 сентября 2009 года в квартире был зарегистрирован ее бывший супруг Вантеев С.А., с апреля 2016 года ответчик Вантеев С.А. выехал добровольно из квартиры, однако выписываться отказался.

В судебном заседании истец Вантеева О.А. требования иска поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просит суд признать Вантеева С.А., "дата обезличена" рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

    Представитель третьего лица администрации Нижнеудинского муниципального образования Соседко Л.И. направила заявление, в котором указала, что исковые требования Вантеевой О.А. о признании Вантеева С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, поддерживает и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Вантеев С.А. о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Истец Вантеева О.А. согласна рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца Вантееву О.А., допросив свидетеля Ж., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ж. суду пояснил, что истица Вантеева О.А. является его сожительницей, с февраля 2017 года они проживают совместно по адресу: <адрес обезличен>. Ответчик Вантеев С.А. по указанному адресу не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные платежи.

Из типового договора социального найма жилого помещения "номер обезличен" от 21.09.2009 следует, что Нижнеудинское муниципальное образование - администрация Нижнеудинского муниципального образования, наймодатель с одной стороны, и гражданка Войтехович Л.А., наниматель, на основании решения о предоставлении жилого помещения от 23 июня 1985 года "номер обезличен" заключили договор, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в коммунальной квартире (доме) жилой площадью "номер обезличен" кв.м. по адресу: <адрес обезличен>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в том числе и Вантеев С.А.

Из соглашения о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от 21.09.2009 г. "номер обезличен", заключенный между администрацией Нижнеудинского муниципального образования и Войтехович Л.А., следует, что 22.03.2018 на основании личного заявления Вантеевой О.А., в связи со смертью нанимателя Войтехович Л.А., внесены изменения в договор социального найма жилого помещения от 21.09.2009г. "номер обезличен", расположенного по адресу: <адрес обезличен>: исключена из договора социального найма в качестве нанимателя жилого помещения Войтехович Л.А., указана в договоре социального найма в качестве нанимателя жилого помещения Вантеева О.А..

Из поквартирной карточки жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, следует, что нанимателем является Вантеева О.А., "дата обезличена" рождения, также в квартире зарегистрирован по указанному адресу с "дата обезличена" Вантеев С.А.

Из свидетельства о расторжении брака серии "номер обезличен", выданного отделом по Нижнеудинскому району и г. Нижнеудинску в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области "дата обезличена", следует, что брак между Вантеевым С.А. и Вантеевой О.А. прекращен "дата обезличена" на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка №75 г. Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области от 27.06.2016, о чем 23.08.2017 составлена запись акта о расторжении брака "номер обезличен".

Свидетель Ж. суду пояснил, что с февраля 2017 года он проживает совместно с сожительницей Вантеевой О.А. по адресу: <адрес обезличен>. Они несут расходы по содержанию жилого помещения. Вантеев С.А. в квартире не проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> является Нижнеудинское муниципальное образование. Нанимателем указанного жилого помещения является Вантеева О.А. на основании договора социального найма жилого помещения "номер обезличен" от "дата обезличена" и соглашения к нему от "дата обезличена". В указанном жилом помещении с "дата обезличена" зарегистрирован Вантеев С.А., который приобрел право пользования указанным жилым помещением.

    Из пояснений истца Вантеевой О.А., свидетеля Ж. судом установлено, что ответчик Вантеев С.А. выехал в добровольном порядке из жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> и не проживает в нем с апреля 2016 года; обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, выезд ответчика из жилого помещения не носил вынужденного характера. Отсутствие в квартире Вантеева С.А. носит постоянный характер. Таким образом, ответчик Вантеев С.А. добровольно отказался от пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, а также в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей по договору социального найма, тем самым расторг договор социального найма указанного жилого помещения. Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, суду не представлено. Суд не усматривает иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения. При установленных судом обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Вантеевой О.А. о признании Вантеева С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вантеевой О.А. к Вантееву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Вантеева С.А., "дата обезличена" рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия Вантеева С.А., "дата обезличена" рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суда через Нижнеудинский городской суд в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий                                                                                                       Е.П. Папина