Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2478/2022 ~ М-1264/2022 от 25.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной ЛЮ и Веденеевой ЕВ к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, о включении доли в праве общей долевой собственности в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил :

Шишкина Л.Ю. и Веденеева Е.В. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара и просили:

признать состоявшейся приватизацию Блинковой В.А., Шишкиной Л.Ю., Веденеевой (до брака – Шишкиной) Е.В. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49,80 кв.м., жилой площадью 30,90 кв.м.;

включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

признать за Шишкиной Л.Ю. право собственности на 2/3 доли, а за Веденеевой Е.В. – на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В обоснование своих требований ссылаются на то, что 01.11.1996 оформлен договор № передачи квартир в собственность граждан, на основании которого АО «<данные изъяты>» передало спорную квартиру в общую долевую собственность Блинковой В.А., Шишкиной Л.Ю., Веденеевой (до брака – Шишкиной) Е.В.

Указанный договор был зарегистрирован 14.11.1996 МП БТИ в реестровой книге № за реестровым №.

ДД.ММ.ГГГГ Б умерла, Шишкина Л.Ю. являясь её дочерью и единственной наследницей обратилась к нотариусу г. Самары Ф с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Нотариус открыла наследственное дело №, но отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду того, что за наследодателем не было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

Истцы полагают, что поскольку Б при жизни выразила свое намерение приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, для чего подписала договор о передаче квартиры в собственность, но в связи со смертью не смогла завершить приватизацию.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщили, отложить судебное разбирательство не просили, представитель ответчика в представленном суду письменном отзыве исковые требования не признал ввиду отсутствия доказательств того, что Б при жизни принимала меры по регистрации договора приватизации спорной квартиры, и суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (пункт 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146).

Согласно ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абз. 2 настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по не зависящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления помещения в свою собственность.

Из письменных материалов гражданского дела следует и судом установлено, что 01.11.1996 оформлен договор № В-0010-1973 передачи квартир в собственность граждан, на основании которого АО «<данные изъяты>» передало спорную квартиру в общую долевую собственность Блинковой В.А., Шишкиной Л.Ю., Веденеевой (до брака – Шишкиной) Е.В.

Указанный договор был зарегистрирован 14.11.1996 МП БТИ в реестровой книге № за реестровым №.

ДД.ММ.ГГГГ Б умерла, Шишкина Л.Ю. являясь её дочерью и единственной наследницей обратилась к нотариусу г. Самары Ф с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Нотариус открыла наследственное дело №, но отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду того, что за наследодателем не было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

В силу приведенных выше норм материального права при установленных судом обстоятельствах поскольку Б при жизни выразила свое намерение приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, для чего подписала договор о передаче квартиры в собственность, но в связи со смертью не смогла завершить приватизацию и зарегистрировать право собственности в установленном порядке, а Шишкина Л.Ю. приняла наследство, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданное 30.09.2002 государственным нотариусом г. Самары Ф, то имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

удовлетворить исковые требования Шишкиной ЛЮ и Веденеевой ЕВ к Департаменту управления имуществом г.о. Самара.

Признать состоявшейся приватизацию Б, Шишкиной ЛЮ, Веденеевой (до брака – Шишкиной) ЕВ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49,80 кв.м., жилой площадью 30,90 кв.м.

Включить 1/3 (Одну третью) долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Шишкиной ЛЮ право собственности на 2/3 (Две третьих) доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Признать за Веденеевой ЕВ право собственности на 1/3 (Одну третью) доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Срок принятия мотивированного решения – 20 мая 2022 г.

Председательствующий А.Н. Баданов