Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3460/2016 ~ М-2283/2016 от 15.07.2016

    № 2-3460/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2016 года                                                                           г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре судебного заседания Олюниной Т.В.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Ижевска Михеевой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антропова А.О. к Красноперову В.Ю., Красноперовой Н.Г., Красноперову А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Антропов А.О. обратился в суд с иском о признании ответчиков Красноперова В.Ю., Красноперовой Н.Г., Красноперова А.Ю., Савиной Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселении. Требования мотивировал тем, что -Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР зарегистрировано право собственности Антропова А.О. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу .... В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают Красноперов В.Ю., Красноперова Н.Г., Красноперов А.Ю., Савина Е.В. Регистрация и проживание ответчиков в указанном доме нарушает права истца по владению и пользованию имуществом.

Определением от -Дата- производство по настоящему делу в части исковых требований к Савиной Е.В. прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части и принятия его судом.

В судебное заседание истец Антропов А.Ю., ответчик Красноперов А.Ю. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, истец Антропов А.Ю. просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Абуязидов А.М., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании ответчик Красноперов В.Ю. исковые требования не признал, пояснив, что дом, расположенный по адресу ..., является для него единственным местом для проживания. Не отрицал то обстоятельство, что в настоящее время не является собственником указанного дома.

В судебном заседании ответчик Красноперова Н.Г. исковые требования не признала, пояснив, что дом, расположенный по адресу ..., является для нее единственным местом для проживания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно договору №, заключенному -Дата- между Красноперовым В.Ю. (продавцом) и Антроповым А.О. (покупателем), продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь 547 кв.м. (кадастровый №), с расположенным на земельном участке объектом недвижимости: жилым домом, назначение: жилое, (подземных этажей - 1), общая площадь - 58,5 кв.м., инв. №27619, лит.А (кадастровый №), находящийся по адресу УР, ... (п.1).

Согласно п. 11 выше обозначенного договора купли-продажи покупатель поставлен в известность, что согласно домовой книги в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы: Красноперов В.Ю., Красноперова Н.Г., Красноперов А.Ю., Савина Е.В.

Согласно п.12 договора продавец обязуется освободить отчуждаемое имущество в течении 30 дней после подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право пользования указанным имуществом после смены собственника, не имеется.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному -Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Антропов А.О. является собственником жилого дома, расположенного по адресу УР, ....

Согласно копии домовой книги, сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по УР Красноперов В.Ю., -Дата- года рождения, с -Дата-, Красноперова Н.Г., -Дата- года рождения, с -Дата-, Красноперов А.Ю., -Дата- года рождения, с -Дата-, по настоящее время зарегистрированы по адресу ....

Каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

Данные обстоятельства следуют из искового заявления, подтверждаются материалами дела.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу ..., и выселении ответчиков из указанного жилого помещения, поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования спорным жилым помещением после смены его собственника не заключали, право собственности ответчика Красноперова В.Ю. на спорное жилое помещение прекращено.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Красноперова В.Ю., Красноперовой Н.Г., Красноперова А.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антропова А.О. к Красноперову В.Ю., Красноперовой Н.Г., Красноперову А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать Красноперова В.Ю., Красноперову Н.Г., Красноперова А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия Красноперова В.Ю., Красноперовой Н.Г., Красноперова А.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу ....

Выселить Красноперова В.Ю., Красноперову Н.Г., Красноперова А.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2016 года.

Судья        В.Ю.Суворова